Бизнес в подвале частного дома идеи

Материал на тему: "Бизнес в подвале частного дома идеи" с полным объяснением и обоснованием.

7 способов стать миллионером, не выходя из подвала. Бизнес-идеи для подвала жилого дома на 2019 год!

Цокольный этаж жилого дома или же подвал частного владения может стать источником стабильно высокого дохода. Творческий подход, востребованное предложение и немного настойчивости превратят неиспользуемое пространство в центр прибыльной деятельности. Какой бизнес в подвале жилого дома гарантировано принесет прибыль – лучшие идеи представлены далее в тексте.

Актуальные идеи для бизнеса в подвале жилого дома на 2018 год

Чтобы создать высокодоходный бизнес необходимо регулярно оценивать состояние рынка на текущий момент времени. Спрос потребителей и предпочтения ежегодно меняются и преобразуются, поэтому найти достойную нишу можно только по результатам анализа рынка непосредственно перед созданием предложения. Ниже представлены бизнес идеи, которые можно реализовать в подвале частного или многоквартирного дома в 2018 году, разработанные с учетом специфики рынка и актуальных потребностей потребителей.

Производство бескаркасной мебели

Бизнес в подвале частного дома не всегда может быть связан с торговой деятельностью. Оптимальный вариант – организация производства товаров с последующей поставкой продукции в торговые представительства и объекты розничной торговли. Производство традиционной каркасной и деревянной мебели требует наличия громоздкого оборудования, отдельных цехов и складских помещений. Но, бескаркасную мебель можно шить и без всего этого.

Как сэкономить время и деньги на закупках товаров и услуг — Способы поиска поставщиков

Производство бескаркасной мебели – это выгодная идея для бизнеса в подвале жилого дома, как частного, так и многоквартирного. Для начала работы необходимо закупить оборудование – специализированные швейные машины, материалы, наполнитель и расходники. Перейти на самоокупаемость можно уже с первых заказов.

Товары для питомцев

Практически в каждой семье живут питомцы, которые ежедневно нуждаются в восполнении базовых потребностей. Продукты питания для животных, витамины, средства гигиены и профилактики – это товары, на которые присутствует спрос в каждом микрорайоне. Это актуальная идея для бизнеса в цоколе жилого дома. Зоомагазин может стать источником пассивного дохода, так как его работу легко автоматизировать. Как это сделать?

[2]

  1. Переоборудовать подвал под магазин.
  2. Организовать витрины и складское помещение.
  3. Произвести закупку базовых товаров, найти постоянных поставщиков с наиболее выгодной ценовой политикой.
  4. Найти продавца с развитыми навыками администрирования.

Аудит и бухгалтерию магазина, продвижение и другие нюансы можно доверить удаленным работникам. Не имеет смысла в самом начале набирать штат сотрудников, чье участие требуется лишь изредка.

Правила работы с фрилансерами. Работодатели об удаленной работе

Согласно статистике до 85% мужчин и 35% женщин, проживающих в странах бывшего СНГ, являются фанатами футбола, хоккея, бокса и других видов спорта. Каждое значимое спортивное событие фанаты стремятся просматривать вместе, разделяя эмоции и впечатления. Спортивные бары создаются с целью обеспечить данную целевую аудиторию атмосферным местом, объединяющим единомышленников. Такой бизнес в подвале многоквартирного дома будет востребованным среди местных жителей, а возможно станет культовым местом всего города. Спортивные бары не слишком распространены, поэтому шансы на лидерство в нише выше, чем в других направлениях. Что нужно?

  • Оформление соответствующих разрешений, лицензии и регистрация бизнеса.
  • Проведение коммуникаций (газ, электричество, вода, интернет).
  • Перепланировка, создание интерьера соответствующего требованиям бара и общей идее.
  • Закупка оборудования, мебели.
  • Разработка меню.
  • Открытие и продвижение бара.

Спортивный бар в спальном районе большого большего города должен быть универсальным, чтобы в дни без значимых событий в мире спорта он не пустовал.

Рейтинг франшиз 2018 в России. Выгодные вложения в малый бизнес

В текущее время повальное увлечение оздоровительными практиками находится на пике популярности. Йога, медитация и другие техники востока сегодня в тренде. Поэтому, создание йога-клуба в подвале жилого дома – актуальный и прибыльный бизнес в 2018 году. Организация йога-клуба не требует огромных вложений. Примерный план действий по реализации идеи описан ниже.

  1. Переоборудование подвала, создание комфортных условий соответственно целевому назначению помещения.
  2. Оформление соответствующих документов.
  3. Закупка инвентаря.
  4. Поиск и наем инструкторов, разработка программ.
  5. Реклама и продвижение своих услуг всеми доступными способами.

Клуб может окупиться за короткий промежуток времени, так как не требует регулярных вливаний финансовых потоков.

Интересный факт! До восьмидесятых годов йога в странах СССР была под запретом. Частично этот факт послужил предпосылкой к массовому распространению восточной идеологии с завершением эпохи коммунизма. Аналитики прогнозируют стабильный рост спроса на обучающие курсы, школы и тренинги по восточным практикам на ближайшие 20 лет.

Аналитики моды прогнозируют спрос на индивидуальный стиль в ближайшие десятилетия. С каждым годом идея уникального, эксклюзивного образа становится популярнее, поэтому люди все реже покупают одежду массового производства, отдавая предпочтение индивидуальному пошиву. Как организовать работу ателье – практические советы ниже.

  1. Необходимо перепланировать помещение и произвести ремонт.
  2. На следующем этапе организовать рабочие места – закроечный стол, швейные машинки, примерочную комнату. Закупить оборудование и инструменты.
  3. Подобрать высококвалифицированный персонал. Желательно нанимать универсальных швей-закройщиц с целью экономии на оплате наемного труда.
  4. Закупка расходных материалов – нитей, ткани, фурнитуры и прочих необходимых для шитья мелочей.

Как открыть интернет-магазин одежды?

Успех ателье зависит во многом от профессионализма персонала и качества предоставляемых услуг. Но, нельзя забывать о рекламе и регулярном расширении клиентской базы. Ателье не требует наличия больших складских помещений, поэтому рассматриваемая бизнес идея без особых трудностей может быть реализована в подвале многоэтажного дома.

Производство деревянных игрушек и сувениров

Не все идеи для бизнеса можно реализовать в подвале частного дома. Но, организация цеха по производству деревянных игрушек – один из подходящих вариантов для такого помещения. Почему это выгодно?

  1. Спрос на экологически безопасные детские товары растет с каждым днем.
  2. Не требуются огромные вложения для организации производства.
  3. Стоимость материалов сравнительно низкая.
  4. Производство не требует установки дорогостоящего оборудования.
Читайте так же:  Бизнес идеи товаров

Для успешной реализации идеи потребуется выполнение следующих шагов:

  • юридическое оформление;
  • закупка базового инструмента и оборудования;
  • обустройства рабочих мест;
  • закупка сырья и расходных материалов;
  • поиск специалистов;
  • налаживание сбыта, поиск постоянных оптовых клиентов;
  • продвижение и реклама.

На начальной стадии можно заниматься производством игрушек в минимальных объемах и реализовывать через интернет. Такой подход позволит протестировать выбранное направление, узнать спрос и предпочтения потенциальных клиентов.

Открытие интернет-магазина: пошаговая инструкция и практические рекомендации

Интересный факт! Известный польский бренд ADEX, занимающийся поставками деревянных товаров в разные страны Европы, тоже начинался с небольшого подвального цеха. Буквально спустя десятилетие ADEX завоевал признание во всей Европе и занял лидирующие позиции на рынке.

Продуктовый магазин

Эта идея не нова, но от этого не стала менее востребованной. Бизнес в подвальном помещении многоквартирного дома на продаже продуктов питания будет прибыльным только при следующих условиях:

  • отсутствие торговых пунктов поблизости;
  • конкурентоспособность;
  • востребованный ассортимент товаров;
  • поддержка безупречной репутации.

Продуктовый бизнес в цокольном этаже жилого дома актуален независимо от сезона, ситуации на валютном рынке и других факторов, потому что продукты питания востребованы во все времена.

Преимущества ведения бизнеса в подвале жилого дома

Бизнес в подвальном помещении жилого дома – оптимальный вариант для владельцев такой недвижимости. Это позволяет экономить на аренде. Кроме этого есть и дополнительные преимущества реализации бизнес идеи в подвале дома.

  1. Потенциальные клиенты и без рекламы узнают об открытии нового магазина, спортивного клуба или другого объекта предпринимательской деятельности.
  2. Бизнес в цокольном этаже многоэтажного дома позволяет приобрести базу постоянных клиентов, состоящую из жильцов микрорайона.
  3. Готовое подвальное помещение позволяет сэкономить на строительстве.
  4. Начатый в цокольном этаже бизнес имеет перспективы развития и распространения при правильной организации.

Налоговые льготы для ИП в 2018 году

Начинать реализацию бизнес идеи в подвале многоквартирного дома стоит с детального анализа спроса и предложения в выбранной нише и территориальном секторе. Важно провести конкурентную разведку и изучить ситуацию в выбранной нише, чтобы создать максимально продаваемое предложение. В любом бизнесе существует степень риска, но глубокая предварительная подготовка позволяет свести ее к минимуму.

Бизнес в частном доме: перспективные идеи

Бизнес в частном доме может стать перспективным начинанием без существенных вложений. Преимуществом такого вида предпринимательской деятельности можно считать отсутствие затрат на аренду помещения. Работа на себя не предполагает временных рамок, что тоже можно считать плюсом. Недостатком выступает сложная самоорганизация, так как домашняя обстановка может мешать работе.

Бизнес-идеи для частного дома

Актуальные идеи для бизнеса в частном доме могут представлять собой следующие направления:

  • Фермерское хозяйство,
  • Мини-производство,
  • Ателье и пошив одежды,
  • Разведение домашних животных,
  • Салон красоты на дому.

Такие идеи для бизнеса с нуля на дому могут быть реализованы с учетом индивидуальных предпочтений и возможностей. Частный дом позволяет организовать предприятие с высокими доходами. Для этого необходимо тщательно разработать бизнес-план и привлечь клиентов. Легче всего привлечение клиентуры проводится в сельской местности. Наличие товаров и услуг здесь ограничено, а доверие к соседям уже является хорошей рекламой. В черте города необходимо разработать грамотную маркетинговую политику.

Рассмотрим приведенные идеи для домашнего бизнеса более подробно.

Фермерское хозяйство

Является самым рентабельным направлением открытия своего дела в частном доме. В качестве разновидностей идей может выступать сфера животноводства или выращивания эко-продуктов. Например:

Одним из самых затратных видов деятельности в таком направлении можно считать разведение кроликов. Для этого требуется постройка шеда для кроликов, бойни и прочих помещений. Все это требует высоких затрат. Минимальные инвестиции составят около 450 тысяч рублей. Разведение свиней и кур обходится дешевле.

Одним из самых интересных направлений реализации в частном доме можно считать бизнес-идею пчеловодства. Для этого не требуется особого ухода или закупки корма, что является существенным преимуществом. Продажа натурального меда сегодня очень востребована.

Высаживание овощей можно осуществлять сезонно или круглый год. Выращивание клубники осуществляется постоянно, так как основной спрос приходится на зимнее время. Для этого необходимо построить качественно оборудованные теплицы.

Мини-производство

Эксклюзивная мебель и предметы интерьера на заказ пользуется спросом у потребителя. Однако такая деятельность требует усердия и специальных знаний. Необходимо приобретение станков и разных пород дерева. В связи с этим вложения могут быть как минимальными, так и высокими ввиду разницы в ценах. Самые популярные мебельные материалы заказываются с азиатских рынков.

Начинать можно с небольших предметов интерьера, таких как:

  • Шкатулки,
  • Рамы для картин,
  • Лампы,
  • Садовая мебель,
  • Кресла-качалки и многое другое.

Для данной идеи бизнеса очень важна реклама. Поэтому следует заказать сайт и сформировать портфолио с фотографиями работ. Важна уникальность каждого изделия. Поэтому уровень знаний и креативности предпринимателя должен быть высок.

Стоимость реализации идеи бизнеса составит от 250 тысяч рублей.

Ателье или пошив одежды

Такой вариант подойдет для профессиональных швей. Можно оказывать услуги только по частному ремонту одежды. Это требует минимум усилий и затрат. Для получения больших доходов рекомендуется идея бизнеса по пошиву одежды. Сегодня наиболее актуальными считаются дизайнерские платья.

Для реализации такой идеи бизнеса в частном доме понадобится следующее оборудование:
  • Швейная машинка,
  • Манекены,
  • Парогенератор,
  • Машинка-оверлок,
  • Мелкий швейный инструмент.

Для пошива дизайнерской одежды требуется большой опыт в данной сфере. Поэтому следует рассмотреть и другие варианты открытия своего дела в данном сегменте. Например, пошив сувенирных изделий. Сейчас наиболее популярна кукла Тильда. Для ее изготовления нужно лишь найти правильные выкройки и приобрести прочные яркие ткани. В качестве набивки используется синтетический материал или синтепон. Изготавливать такие изделия может даже начинающая швея.

Читайте так же:  Актуальные идеи для малого бизнеса

Начальные вложения в такую идею бизнеса в частном доме составят около 65 тысяч рублей.

Разведение домашних животных

Интересная идея бизнеса для частного дома – разведение породистых домашних животных. Для открытия своего питомника не требуется практики или развития способностей. Достаточно грамотно выбрать породу. Преимуществом частного дома является то, что есть возможность разводить больших собак. Для этого оборудуйте на вашем участке специальные вольеры и продумайте систему питания животных.

Популярные породы крупных собак:

  • Акита,
  • Самоедская лайка,
  • Сибирский хаски,
  • Русский черный терьер,
  • Тибетский мастифф и многие другие.

На первое время можно реализовать идею бизнеса в качестве заводчика, то есть продавать животных без документов. Далее следует посещать специальные выставки. После этого Вы получите право на открытие квалифицированного питомника, что принесет значительно большие доходы.

Стартовые инвестиции в идею бизнеса от 50 тысяч рублей.

Салон красоты на дому

Здесь можно оказывать определенные виды услуг. Например, по маникюру или парикмахерские услуги, визаж. Цены в частном салоне должны быть значительно ниже. Однако стоит обеспечить высокое качество оказываемых услуг. Для этого необходимо посещать специальные курсы и правильно зарекомендовать себя.

Рекомендуется составить портфолио и размещать его в социальных сетях. Если Вы планируете заниматься дизайном ногтей, представьте своим клиентках разные образцы. Портфолио причесок также необходимо.

Дополнительной рекламой может случить сотрудничество с местными фотографами. Организуйте акцию бесплатной фотосессии с прической и макияжем. Так вы зарекомендуете себя и привлечете множество клиентов без существенных затрат.

Очень выгодно, если ваш частный дом расположен рядом с коттеджным поселком или в сельской местности. Зачастую салонов красоты там нет, а значит отсутствует конкуренция.

[1]

Минимальная стоимость такой идеи частного салона красоты 20 тысяч рублей.

Малый бизнес в частном доме – лучшее начинание как для женщин, так и для мужчин. Вы сможете найти занятие по своим интересам и получать стабильные доходы. Успехов!

Бизнес идеи для подвала выращивание

Рубрики журнала

Экономия на аренде или покупке помещения – весомый аргумент. Однако есть ряд затратных моментов, требующих решения еще до открытия фирмы: Реализовать мечту о собственном доходном бизнесе даже в помещении подвала вполне реально. Главное, определиться с направлением деятельности.

[3]

В больших городах существует много вариантов. Рассмотрим некоторые из них – наиболее прибыльные. Безусловно, число точек общественного питания растет с каждым годом.

На создание такого бизнеса уходит много времени.

Его окупаемость 2-3 года. Однако при хорошей раскрутке и правильно выбранном месте срок сокращается до 1 года.

Учитывая близкое соседство с жильцами дома, в котором будет расположен ресторанчик, есть ограничения:

  • Рабочее время до 23.00.
  • Максимальное количество посетителей не более 50.
  • Вопросы музыкального порядка решаются индивидуально. Многое зависит от толщины стен и перекрытий. В любом случае музыка не должна мешать жильцам.

Ресторанчик в подвале с традиционными блюдами и формой обслуживания выгодней всего открывать в деловой или исторической части города, недалеко от парка. Выбираются многолюдные места. Сегодня спорт-индустрия на подъеме – забота о здоровье у многих в приоритете.

Свободных мест на этом рынке не так много, в больших городах хватает крупных элитных клубов.

Поэтому можно взять курс на услуги класса «эконом».

Рекомендуемая площадь – не менее 150 «квадратов».

Тогда хватит места для зала, раздевалок, туалета, бара, склада для инвентаря и комнаты для персонала.

11 идей для бизнеса в частном доме

В домашней обстановке тяжелее, чем в офисе, настроиться на работу.

В родных стенах есть множество отвлекающих факторов от ведения бизнеса: семья, компьютер, телевизор, домашние дела. Первое время нужно уделять максимально много времени, чтобы добиться успеха.

На первых порах домашний бизнес отличается нестабильным доходом.

Это связано с тем, что не всегда получается раскрутиться и заявить о себе.

Таким образом, бизнес в частном доме подходит свободолюбивым и стрессоустойчивым людям, которые могут организовать весь процесс, не обращая внимания на отвлекающие факторы. Многие ошибочно полагают, что бизнес в частном доме можно не регистрировать и вести свою деятельность на неофициальных началах.

С одной стороны это так, но тогда вы становитесь владельцем нелегального

Выращивание шампиньонов в подвале как бизнес: условия и технология

Как вы понимаете, это смешная плата за то, чтобы начать пусть и скромный, но собственный бизнес. Придерживайтесь таких правил при сборе урожая: Рассчитаем ориентировочную прибыль от бизнеса:

  1. прибыль с 1 цикла урожая – 20 000-30 000 рублей.
  2. 1 кг данного вида грибов сейчас оценивают в 100-150 рублей;
  3. 1 тонна компоста – это 200 кг шампиньонов, если были соблюдены все условия;

Как видите, рентабельность бизнеса составляет 100%.

Грибная ферма – идея для бизнеса с нуля

Его высаживают в небольшой котлован, глубиной около 20-30 см.

  1. различного рода питательные смеси.
  2. кора;
  3. сухая листва деревьев;

Толщина слоя достигает 7-10 см.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

  1. шелухи подсолнечника;
  2. опилок;
  3. мела или гипса в малом количестве.
  4. сухой измельченной соломы;

В качестве удобрения может выступать куриный, коровий или конский помет.

Какой бизнес можно придумать в подвале?

Если подвал хороший, можно его организовать под покер.

А как вы хотели? В каждый бизнес необходимо вложение… Ну, это шутка, конечно.

Как говорится, каков вопрос — таков ответ. Подозреваю, что вы просто неправильно построили свой вопрос и хотели спросить о том, каким бизнесом можно заниматься в подвальном помещении. Можно заниматься выращиванием вешенок.

Вешенки — это такие грибы, которые могут расти в опилках. Существуют специальные технологии выращивания грибов в подвальных и гаражных помещениях.

Читайте так же:  Заработок работа интернет деньги

С ними можно познакомиться в Интернете и специальной литературе. В подвале можно устроить небольшой склад, куда можно поместить товар, которым вы торгуете. Только при этом нужно учитывать то, что в подвальном помещении обычно повышенная влажность, поэтому не каждый вид товара можно размещать на хранение в подвале.

Если делать тренажерный зал обойдется все намного дороже, придется делать и вентиляцию сильнее и освещение и само оборудование в копеечку выйдет приличную. С грибами много места не требуется, можно вообще ящики полками сделать друг над другом. Если помещение большое, обустроить под автомастерскую либо сдать его под это дело, особенно хорошо, если место видное и трасса рядом.

Ведь магазин в подвальном помещении будет не очень уютен, хотя, если расположен в центре города, то при правильном дизайне и выбранном ассортименте, вполне может существовать. Знала такой магазинчик по продаже упаковочных материалов, хоть и надо было спускаться по лестнице в подвал, клиентов было много. Этому способствовал широкий ассортимент и невысокие цены.

Если же подвал расположен в частном доме или гараже, то берите овощи и фрукты на хранение. Температура подходящая и вложений никаких не надо.

Бизнес идея: разведение рыбы в подвале или пруду

Здравствуйте, друзья! А как вам замечательная бизнес идея — разведение рыбы?

Кроме размеров и хорошей водоподачи, пруды за лето несколько раз дискуются, известкуются, окашиваются, то есть их готовят, чтобы в них было отличное содержание кислорода для рыбы. Кормление рыбы особая тема. Зимой рыбу не нужно кормить.

Начинают ее кормить весной, когда вода в пруду прогревается до градусов 17-18, тогда она начинает хорошо питаться. Опытные рыбоводы начинают сезон выращивания рыбы с ее прикармливания. Дают небольшие порции, чтобы рыба вспомнила что такое корма и проводят обязательный контроль за подачей суточной нормы питания.

Чередуют кормление рыбы комбикормом и зерном.

Идея для бизнеса — разведение рыбы, может стать заработком хороших денег. Удачи!

Какой бизнес можно придумать в подвале?

Если подвал хороший, можно его организовать под покер.

Но сразу вам скажу, что такой вид заработка нелегальный, однако мы ведь все способы разбираем. Можно попробовать выращивать грибы, вроде вешенок.

Сам с недавнего времени начал таким бизнесом заниматься.

Пока только на себя хватает, и то хорошо.

А так, при большом количестве можно и в супермаркеты продавать, за хорошие деньги.

Как уже и сказал другой автор, можно организовать мастерскую. Но не давать официально объявлений, так как в любое время к вам могут прийти органы и взять налог, что будет вполне законным. В первую очередь, следует в порядок свой подвал привести, оценить территорию, а уж потом думать о бизнесе.

А как вы хотели? В каждый бизнес необходимо вложение… Ну, это шутка, конечно.

Как говорится, каков вопрос — таков ответ. Подозреваю, что вы просто неправильно построили свой вопрос и хотели спросить о том, каким бизнесом можно заниматься в подвальном помещении. Можно заниматься выращиванием вешенок.

Вешенки — это такие грибы, которые могут расти в опилках.

Существуют специальные технологии выращивания грибов в подвальных и гаражных помещениях.

С ними можно познакомиться в Интернете и специальной литературе.

В подвале можно устроить небольшой склад, куда можно поместить товар, которым вы торгуете. Только при этом нужно учитывать то, что в подвальном помещении обычно повышенная влажность, поэтому не каждый вид товара можно размещать на хранение в подвале. Если делать тренажерный зал обойдется все намного дороже, придется делать и вентиляцию сильнее и освещение и само оборудование в копеечку выйдет приличную.

С грибами много места не требуется, можно вообще ящики полками сделать друг над другом.

Если помещение большое, обустроить под автомастерскую либо сдать его под это дело, особенно хорошо, если место видное и трасса рядом. Ведь магазин в подвальном помещении будет не очень уютен, хотя, если расположен в центре города, то при правильном дизайне и выбранном ассортименте, вполне может существовать.

Знала такой магазинчик по продаже упаковочных материалов, хоть и надо было спускаться по лестнице в подвал, клиентов было много. Этому способствовал широкий ассортимент и невысокие цены.

Если же подвал расположен в частном доме или гараже, то берите овощи и фрукты на хранение.

Температура подходящая и вложений никаких не надо.

Идеи по созданию высокодоходного бизнеса в частном доме

Для этого потребуется устроить специализированный парник со всем необходимым оборудованием и регулируемой внутренней температурой. Обязательным условием является достаточность света (обеспечивается за счёт искусственного освещения).

Бизнес не требует большого внимания и крупных затрат.

  1. Разведение рыбы Идея не простая и требует наличия специальных знаний, поэтому при организации бизнеса стоит нанять специалиста с опытом.
  1. Развлекательное заведение В таких условиях бизнес в сфере торговли или услуг имеет много ограничений, будет долго окупаться и, возможно, не принесёт прибыли.

В наше время все любят поесть сладости.

Для некоторых этот процесс едва ли не единственный в жизни, заставляющий их чувствовать себя счастливыми. Но если вы умеете ещё и вкусно готовить, то на этом можно неплохо заработать.

Бизнес-идеи для частного дома

Если вас серьезно заинтересовал домашний бизнес в своем доме, вам следует знать обо всех особенностях и преимуществах, которые для него характерны. Самыми важными положительными чертами такого бизнеса являются:

  • не очень крупные финансовые расходы;
  • отсутствие зависимости от начальников и арендодателей;
  • свободный график работы и присутствие всех управляемых процессов под рукой.

Однако следует иметь в виду, что к бизнес-деятельности в частном доме предъявляются определенные требования, которые нужно соблюдать в обязательном порядке.

Задумываясь над тем, какой бизнес можно открыть в частном доме, учитывайте, что выбранная вами идея должна быть абсолютно безопасной. Поэтому для такого бизнеса категорически запрещены:

  • слишком высокий уровень шума;
  • риск взрывов и воспламенения;
  • чрезмерное потребление электрической энергии;
  • наличие вредных и опасных выбросов в окружающую среду.
Читайте так же:  Бизнес идеи для крыма с вложением

Самый первый шаг на пути к профессиональному успеху – это составление подробного бизнес-плана, который позволит всесторонне взглянуть на вашу идею, а также дать ей справедливую оценку. Вот самые важные моменты, которые должны быть учтены в вашем бизнес-плане: Существует огромное множество выгодных и перспективных бизнес-идей, воплотить которые смогут владельцы частных домов.

Самое главное – выбрать среди этого разнообразия именно то направление, к которому у вас имеется наибольший интерес и способности. К наиболее простым, актуальным и востребованным из них относятся: При наличии достаточно просторных свободных помещений в доме можно рассмотреть идеи мини-производства.

  • предприятие, специализирующееся на деревообработке;
  • домашняя пивоварня;
  • продуктовый бизнес – производство сыра, вина, варенья, консервов, пряников;
  • еще один продуктовый бизнес – копчение мяса или рыбы;
  • изготовление тротуарной плитки;
  • изготовление гипсокартона.

Рассмотрим самые удачные идеи для бизнеса в частном доме. Одним из относительно новых, но стремительно приобретающих популярность видов бизнеса является разведение рыбы в подвале частного дома. Для этого необходимо приобрести несколько аквариумов, а также специальный рыбопосадочный материал высокого качества.

Очень часто те, кого интересует, каким бизнесом можно заняться в частном доме, на первых порах выбирают выращивание грибов или цветов. Основные преимущества таких дел – стабильно высокая прибыльность при относительно небольших денежных затратах.

Начинать рекомендуется с первого варианта. Таким образом вы избежите возможных рисков.

Однако второй вариант способен приносить более крупную стабильную прибыль.

Организация бизнеса в подвальном помещении

Долгосрочная аренда или приватизация подвального помещения обходится предпринимателю дешевле, чем аренда офиса или квартиры. Содержать бизнес в подвале достаточно выгодно, однако, следует правильно оформить его с технической и юридической точки зрения.

  • Во-первых, для аренды подвального помещения нужно согласие владельцев, будь то муниципальная структура или большинство жильцов кооперативного дома.
  • Во-вторых, есть ограничения на виды деятельности, которыми можно заниматься в подвальном помещении. Токсичное производство с использованием химикатов запрещено законодательством, а шумное заведение с музыкой будет раздражать владельцев квартир, что приведёт к многочисленным жалобам и конфликтам.
  • В-третьих, важно учесть все риски и затраты на ремонт и модернизацию. Подвал часто находится в аварийном состоянии. Нужно подготовить помещение, чтобы оно соответствовало всем нормам и не вредило здоровью сотрудников и посетителей.

Какой деятельностью разрешено заниматься в подвале жилого дома

Если речь идёт о частном доме, здесь всё гораздо проще. Предприниматель является собственником и жильцом одновременно. А вот организация бизнеса в цокольном этаже многоквартирного дома ‒ довольно хлопотное занятие.

В подвальном помещении можно открыть магазин или сервисный центр.

Для малого и среднего бизнеса интерес представляют подвалы площадью 30‒250 кв. м, в которых можно открыть офис, мастерскую или магазин. В целом для торговли разрешается использовать площадь не более чем 400 кв. м, без учёта складских и подсобных помещений. Площадь для салона красоты не должна превышать 300 кв. м. Но цоколь таких размеров в городе найти практически невозможно, поэтому речь идёт о небольших помещениях.

Чаще всего, конечно же, открывают бизнес, связанный с обслуживанием людей, проживающих в доме и его окрестностях.

  1. Аптеки, продуктовые и промышленные магазины, канцтовары, бутики с одеждой, небольшие торговые точки со специализированным товаром.
  2. Ателье и мастерские по ремонту одежды, обуви.
  3. Сервис починки компьютеров, телефонов и бытовой техники.
  4. Офис, принимающий заказы на изготовление продукции. При этом производство может находиться в другой части города или даже за его пределами.
  5. Фотоателье, проявка и печать фотоплёнок; продажа расходных материалов и комплектующих для фотокамеры.
  6. Реставрационные мастерские и художественные салоны; выставочные залы.
  7. Турагентство.
  8. Пункты приёма вторичного сырья.
  9. Спортклуб или тренажёрный зал могут разместиться в помещении до 100 кв. м и практически не требуют дорогостоящей отделки.
  10. Парикмахерские, маникюрный салон, кабинет косметолога или массажиста, солярий.
  11. Бильярдный клуб.
  12. Кафе, закусочные или бар.

Ремонт электроники в подвальном помещении.

Разрешённые виды деятельности должны соответствовать таким требованиям:

  • подвал граничит с жилыми квартирами, поэтому арендатор обязан позаботиться, чтобы его бизнес не мешал людям;
  • обязательным условием является оборудование систем вентиляции;
  • заведения общепита могут одновременно принимать на более 50 человек;
  • нельзя включать громкую музыку и производить шум, превышающий санитарные нормы;
  • законодательно время работы заведений ограничено промежутком с 8:00 утра до 23:00 вечера.

Запрещенные виды деятельности

Для некоторых видов деятельности подвал не подойдет:

  1. Поскольку громкая музыка и шум недопустимы, в жилом доме нельзя открыть ночной клуб или другое подобное заведение.
  2. Запрещено устраивать производство, которое может стать источником шума, грязи и неприятных запахов.
  3. По этим же причинам не получится открыть химчистку или прачечную.
  4. В подвальном помещении не разрешается размещать медицинское учреждение, делать бассейн или сауну.
  5. Нельзя открыть похоронное бюро и предоставлять ритуальные услуги.
  6. В подвале не может размещаться оптовый и мелкооптовый склад.

Деятельность на арендованной площади не должна нарушать санитарно-гигиенические нормы и правила пожарной безопасности. Кроме того:

  • для бизнеса запрещается использовать другие помещения коллективного пользования, которые граничат с подвалом: подъезд, лестницу, коридоры, лифт;
  • магазин или офис должен иметь отдельный обустроенный выход на улицу;
  • важно, чтобы инженерные коммуникации и оборудование дома оставались доступными.

Техническое помещение, которое не используется жильцами, по решению муниципалитета или товариществом собственников может быть переведено в статус нежилого. После этого потенциальный арендатор может начинать процедуру его оформления.

Правовое оформление помещения

Подвал или цоколь многоквартирного дома не может быть отчуждён и продан в пожизненное владение предпринимателю. Приватизировать его вправе только собственник жилого помещения, к которому этот подвал прилегает.

Читайте так же:  Заработок в интернете в казахстане

Чтобы открыть бизнес в неиспользуемом техническом помещении, нужно заключить договор аренды с муниципалитетом или получить разрешение большинства жильцов дома, каждому из которых в равной доле принадлежат нежилые помещения.

Если подвал многоквартирного дома принадлежит кооперативу собственников, юридическое оформление аренды начинается со сбора подписей. Часть жильцов может высказаться против нового бизнеса. Арендатору предстоит убедить их в том, что фирма или магазин не доставят неудобств и даже поспособствуют обустройству территории.

Например, владелец бизнеса может заасфальтировать дорожки, разбить клумбы и отреставрировать стену дома возле наружного входа в подвал. Выгода для кооператива также в том, что плата за аренду будет уменьшать счета за использование общих нежилых помещений. Помимо этого арендатор наравне со всеми жильцами оплачивает услуги ЖЭКа и собственные коммунальные платежи.

Сбор и подача документации

Для аренды технического помещения следует подать заявление в муниципалитет или ЖЭК, в зависимости от формы собственности на подвал. В заявлении указывается цель и срок аренды.

  1. Оформляется заключение санэпидемстанции, пожарной и коммунальной служб, которые признают помещение пригодным для выбранного вида деятельности. Без решения этих организаций подвал может использоваться только для хозяйственных целей.
  2. После этого заключается договор с районной администрацией. В этом документе описаны условия аренды, её сроки и сумма оплаты.
  3. Права и обязанности сторон регулирует Гражданский кодекс, при условии, если в договоре нет специальных указаний на этот счёт.
  4. Техническое помещение, которое принадлежит кооперативу собственников, оформляется посредством ЖЭКа.
  5. После подачи заявления от потенциального арендатора ЖЭК оповещает жильцов. На общем собрании собственники принимают решение о возможности аренды путём голосования.
  6. Договор аренды заключается с бухгалтерией коммунальной службы. Вырученные деньги распределяются для обустройства дома и прилегающей территории, а также идут на оплату электричества, воды и газа в общих помещениях.

Предпринимателю нужно получить лицензию на выбранную деятельность и ознакомиться с требованиями к помещению, в котором её можно осуществлять. Если подвал раньше не использовался для бизнеса или социально-общественной деятельности, его нужно будет реконструировать.

Понадобится справка из БТИ, которая даёт разрешение на переоборудование помещения, и геодезическая оценка прилегающего участка. Для оформления технической документации арендатор может обратиться в проектную контору, сотрудники которой имеют большой опыт работы с городскими службами и помогут с юридическим урегулированием.

Ремонт и техническая инспекция

Большинство подвалов не соответствуют требованиям техники безопасности, и особенно нормам санэпидемстанции. Это холодные, ветхие помещения, которые подтапливаются грунтовой водой. Отмежевав часть подвала, в котором находятся инженерные коммуникации, арендатор делает реконструкцию согласно проекту.

  1. Прежде всего, нужно сделать гидроизоляцию подвала. Сырость становится причиной появления грибка и неприятного запаха. Сотрудники и посетители не смогут долго находиться в таком помещении без вреда для здоровья. К тому же портится отделка, ржавеют металлические детали, но опаснее всего то, что от воды может замкнуть проводку.
  2. В подвальном помещении не хватает света, даже если цоколь достаточно высокий и в стене есть окна. Нужно обеспечить дополнительное освещение энергосберегающими лампами, поскольку расход электричества в подвале будет большой.
  3. Обязательно нужно установить хорошую вентиляционную систему. Важность циркуляции воздуха в подвале трудно переоценить, особенно если площадь больше 50 кв. м. и простые отдушины в стенах недостаточно эффективны. Плохо работающая вентиляция может быть причиной влажности, поскольку на стенах с внутренней стороны образуется конденсат.
  4. Если арендатор планирует открыть в подвале заведение общепита с кухней, нужно сделать вытяжку, чтобы дым и запахи не шли в сторону лестничной площадки и квартир.
  5. При больших скоплениях посетителей и наличии негромкой музыки следует позаботиться о звукоизоляции ещё до того, как в помещении будет сделан ремонт и обустроен интерьер.

Не следует забывать о ремонте и качественном освещении.

Низкая цена аренды компенсирует затраты на реконструкцию подвала. Но в каждом отдельном случае арендатор должен оценить состояние подвала на основе технической экспертизы, чтобы скрытые недостатки не проявились позже.

Риски связанные с ведением бизнеса в подвальном помещении

В подвале расположены трубы водоснабжения, теплосети и электрические кабели. Арендатор должен убедиться, что у ремонтной бригады из ЖЭКа есть доступ к оборудованию. Если произойдёт поломка или затопление, подвальное помещение пострадает больше всего.

В плохо вентилируемом подвальном помещении повышается риск возгорания. При пожаре или другой чрезвычайной ситуации эвакуировать людей будет сложно. Особенно если это заведение с большим количеством персонала и посетителей, а выход из подвала всего один.

Может возникнуть непредвиденный конфликт с соседями, который владельцу бизнеса придётся решать через суд. Но чаще всего арендаторы мирно сосуществуют с жильцами дома, если соблюдаются все предварительные договорённости и письменные обязательства.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Главный редактор сайта, инженер-строитель. Окончил СибСТРИН в 1994 году, с тех пор отработал более 14 лет в строительных компаниях, после чего занялся собственным бизнесом. Владелец компании, занимающейся загородным строительством.

Источники


  1. Деньги, кредит, банки. Учебник. — М.: Юрайт, 2015. — 576 c.

  2. Общая теория денег и кредита. Учебник. — М.: Банки и биржи, Юнити, 2017. — 304 c.

  3. Чернов, А.Ю. личные финансы / А.Ю. Чернов. — М.: Перспектива, 2015. — 493 c.
Бизнес в подвале частного дома идеи
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here