Договор купли продажи доли квартиры между супругами: образец и правила оформления (2021) — Юридический портал Название сайта

Материал на тему: "Договор купли продажи доли квартиры между супругами: образец и правила оформления (2021) — Юридический портал Название сайта" с полным объяснением и обоснованием.

Один из наиболее распространенных случаев купли-продажи имущества между супругами — продажа доли в совместном имуществе, в том числе квартир. Согласно закону, в таком случае договор купли-продажи доли должен быть оформлен в официальном документе, заверенном нотариальной печатью.

Однако, перед тем как приступить к оформлению документа, необходимо учесть все правовые аспекты и правила, регулирующие отношения между супругами в отношении долевого имущества. Это важно, потому что изменения в брачном статусе могут привести к отказу в выкупе имущества или другим неожиданным последствиям.

В статье нашего Юридического портала вы найдете не только общую информацию о том, как правильно оформить договор купли-продажи доли квартиры между супругами, но и примеры образцов документов, а также ответы на распространенные вопросы. Мы также предоставляем бесплатную юридическую консультацию по данной теме, чтобы помочь вам разобраться во всех нюансах, связанных с заключением и оформлением договора купли-продажи в доле квартиры между супругами.

Отметим, что само наличие брака не дает супругам автоматического права выступать от имени друг друга в имущественных вопросах. Каждый человек в таком случае выступает как отдельное лицо, а не как представитель своего супруга. Именно поэтому при заключении договора купли-продажи доли квартиры между супругами необходимо учитывать каждого из них отдельно, с учетом его личных паспортных данных и прав.

Особое внимание следует уделить моменту передачи прав на долю проданной квартиры покупателю и разрешению вопросов, связанных с изменением собственника в официальных документах. При этом, не стоит забывать о возможных последствиях отказа супруги в выкупе доли имущества, что может привести к проблемам в будущем.

Как правильно оформить договор купли-продажи доли квартиры между супругами?

Договор купли-продажи доли квартиры между супругами — это официальный документ, который заключается в порядке долевой собственности на квартиру. Каждый из супругов выступает по этому договору как продавец или покупатель доли в квартире.

Перед оформлением договора необходимо собрать всю необходимую информацию по квартире. Вам понадобятся выписка из ЕГРН и паспорта собственников. Также следует обратить внимание на брачный договор, если таковой был заключен. Результаты сделки зависят от данных параметров, и их правильность следует проверить до заключения договора.

Документ оформляется в нотариальной конторе, в присутствии нотариуса, который будет следить за соблюдением правил оформления договора. Порядок оформления такой же, как и для обычной покупки квартиры. Однако в данном случае выступать в качестве нотариуса может лишь один из троих лиц: нотариус, бесплатная консультация по вопросам оформления договора и имущественным отношениям между супругами у юриста или иного законодержателя.

По заключению договора покупатель на основании правоустанавливающего документа приобретает право супруга на долю в квартире. При этом происходит передача прав на имущество в соответствии с договором купли-продажи.

В договоре должны быть указаны все необходимые детали сделки: дата, вид квартиры, ее адрес, стоимость и форма поставки (безналичная или наличная). Также обязательно должны быть указаны права и обязанности продавца и покупателя, а также срок выкупа доли квартиры.

  • Необходимо указать контактные данные тех лиц, которые будут выступать в качестве продавца и покупателя.
  • В документе обязательно должна быть информация о доле квартиры, которую покупатель приобретает. Можно указать конкретное значение процента доли квартиры, которую приобретает покупатель.
  • В случае изменения имущественных отношений между мужем и женой после заключения брака, необходимо скорректировать договор купли-продажи следующим образом: пройти процедуру изменения в нотариальной конторе. В данном случае все изменения оформляются дополнительным соглашением, которое заключается в присутствии нотариуса.
  • Если продавец отказался от покупки доли квартиры, то покупатель вправе выступать в качестве покупателя.
  • Особенности заключения договора между супругами зависят от наличия брачного договора. Если таковой был заключен, то его положения и являются приоритетными в отношении имущественных отношений между супругами.

Рекомендуется использовать образцы договоров, пересмотренные в законодательстве РФ, для правильного оформления документа. Договор купли-продажи доли квартиры между супругами — это импортантный документ, который должен быть оформлен правильно, не забывая о соблюдении всех правил заключения сделки.

Шаг 1: Определение доли

Перед оформлением договора купли-продажи доли квартиры между супругами необходимо определить долю, которая будет передаваться от одного супруга другому. Определение доли зависит от нескольких факторов, таких как наличие брачного договора, формы собственности на квартиру, наличие общих имущественных прав между супругами.

Если у супругов был заключен брачный договор, в котором прописаны правила об отношениях в отношении имущества, то в нем может быть указана доля каждого из супругов в квартире. Если брачного договора нет, то при наличии долевой собственности на квартиру супруги владеют квартирой в равных долях.

Читайте так же:  Заявление о несоответствии сведений в ЕГРЮЛ: как правильно оформить и подать в налоговую

В случае, если квартира приобреталась за счет одного из супругов, доля в квартире принадлежит этому супругу. Однако, при наличии общих денежных средств на оформление покупки квартиры, то супруг-покупатель не будет считаться 100% владельцем квартиры.

Для уточнения информации о доле, жена может обратиться в Федеральную регистрационную службу и получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделки с ней. В выписке указаны основные данные об имуществе и о правах на него. Для получения выписки требуется паспорт и оплата услуг. Также для консультации можно обратиться к нотариусу, которые оказывает бесплатную услугу по этому вопросу.

Шаг 3: Оформление документов в Росреестре

Для оформления документов в Росреестре необходимы следующие документы: договор купли-продажи доли квартиры между супругами, выписка из ЕГРН о собственнике и объекте недвижимости, паспорт покупателя и продавца.

Перед оформлением документов в Росреестре необходимо получить нотариальную консультацию. Нотариус должен проверить наличие какого-либо отказа в праве на вашу долю в квартире, а также проинформировать о наличии общих недвижимых имущественных прав между супругами на момент заключения брака и изменении таких прав в процессе брака.

После получения нотариальной консультации и подписания договора о купле-продаже доли в квартире между супругами, необходимо предоставить документы в Росреестр. Однако следует учесть, что если в настоящий момент у вас и вашей жены есть общее имущественное право на квартиру, то ваша супруга также должна выступать как участник сделки.

При оформлении документов в Росреестре вы должны выступать как продавец, а ваша жена как покупатель. Для того чтобы подтвердить наличие правового основания на продажу своей доли в квартире, вам необходимо предоставить документы, подтверждающие вашу долевую собственность:

  • свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, которым устанавливается долевая собственность в квартире;
  • протокол общего собрания собственников помещений, в котором утвержден перечень общего имущества и доли каждого собственника в этом имуществе, в котором указана ваша доля в квартире;
  • иные документы, устанавливающие факт наличия доли в квартире.

Вы также можете использовать образцы документов при оформлении документов в Росреестре. Однако следует учесть, что порядок оформления данных документов может быть различным в каждом регионе России, поэтому всю информацию о правилах оформления документов лучше узнавать у конкретного Росреестра.

Наконец, стоит отметить, что вы можете передать свою долю в квартире бесплатно своей супруге или другому человеку. Однако в этом случае необходимо учесть, что передача доли должна осуществляться в соответствии с законодательством. Вы также должны получить нотариальную консультацию и оформить заявление на выкуп своей доли в квартире.

Образец договора купли-продажи доли квартиры между супругами

Настоящий договор купли-продажи доли квартиры между супругами заключен _____________ (дата заключения) в г. ____________, между супругами:

  • ФИО мужа: ______________;
  • Паспорт: серия ____________ № ____________, выдан ____________;
  • Адрес регистрации: ______________;
  • ФИО жены: ______________;
  • Паспорт: серия ____________ № ____________, выдан ____________;
  • Адрес регистрации: ______________.

Все документы на имущество, на основании которых заключается настоящий договор купли-продажи доли квартиры, проверены и не содержат никаких препятствий для совершения сделки.

В соответствии с браковым договором, заключенным между супругами, настоящий договор купли-продажи доли квартиры заключается в отношении доли, принадлежащей жене. Квартира расположена по адресу: ______________.

Муж передает жене свою долю в квартире, которая составляет ____________ (определенный процент) от общей доли в квартире, а жена покупает данную долю.

Для оформления договора купли-продажи доли квартиры между супругами была проведена консультация нотариуса, который предложил следующие правила оформления договора:

  1. Один из супругов выступает покупателем, а другой – продавцом.
  2. Данные о супругах, а также об их имущественных отношениях, изменением которых затрагивает договор, указываются в договоре купли-продажи доли квартиры.
  3. Для заключения договора обязательно требуется нотариальная выписка из реестра недвижимого имущества, подтверждающая наличие права на квартиру и долевого участия в ней.
  4. При заключении договора супруги имеют право на отказ от использования права выкупа.
  5. Покупатель обязан оплатить полную стоимость при передаче доли.

В соответствии с вышеуказанными правилами договор купли-продажи доли квартиры между супругами оформлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу. Официальным лицом, уполномоченным на его заключение, является нотариус.

Продавец: _____________________
Покупатель: _____________________

Образцы договоров купли-продажи доли квартиры между супругами и документы, необходимые для их заключения, предоставляются нотариусом. Любые изменения в отношении имущества, на момент заключения брака находившегося в личной собственности одного из супругов, должны быть оформлены нотариально.

Читайте так же:  Заработок в интернете реальность или развод

Для оформления договора купли-продажи доли квартиры между супругами необходимо следовать определенному порядку, который устанавливает закон. Ваша обязанность – получить консультацию у нотариуса, который поможет вам оформить документ в соответствии с правилами.

На момент заключения договора муж и жена выступают в отношении имущества как одно лицо, так как состоят в браке. Официального раздела имущества не было, поэтому каждый из супругов имеет право выступать по отношению к доле в квартире как к собственнику.

Однако для изменения имущественного статуса и передачи доли на другого лица необходимо заключение договора купли-продажи и нотариальную выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость.

В договоре следует указать все данные о квартире, доле в ней, покупателе, а также информацию о продавце. Между мужем и женой договор может быть заключен на условиях выкупа доли другим супругом или отказа от долевой собственности.

Образцы договора и бесплатная консультация нотариуса помогут правильно оформить документ и избежать ошибок.

Нотариус должен проверить право супруга на выступление по отношению к доле, а также провести проверку наличия других долей в квартире. После этого заключение договора купли-продажи и получение нотариальной выписки из реестра прав становится возможным.

В общем порядок оформления договора купли-продажи доли квартиры между супругами требует внимания к деталям и соблюдения закона. Нотариус сможет помочь вам оформить документ без ошибок и правильно заполнить все необходимые графы.

Описание договора и его составляющих

Договор купли продажи доли квартиры между супругами – это официальный документ, который подписывается двумя супругами и нотариусом. В этом договоре оформляются правоотношения между мужем и женой в отношении долевой собственности на квартиру.

Данный договор устанавливает право одного супруга продать свою долю в квартире другому супругу или любому другому лицу. Для правильного оформления договора между супругами обязательно требуется нотариальная консультация и заключение документа, удостоверяющее сделку.

Однако, необходимая процедура нотариального заверения может быть проведена бесплатно, если супруги оформят договор в пятнадцатидневный срок со дня заключения брачного договора.

Договор купли продажи доли квартиры между супругами включает следующие основные элементы:

  • Информацию о продавце, покупателе и самих квартирах;
  • Сумму, за которую будет производиться переход права;
  • Обязательства продавца перед покупателем;
  • Права покупателя;
  • Условия передачи имущества и порядок его выкупа;
  • Отказ от права выкупа;
  • Право на выступление за друг друга.

Данный договор является общим в правовом отношении между супругами. Также необходимо предоставить нотариусу паспортные данные продавца и покупателя, а также выписку из ЕГРН о праве собственности на квартиру.

Если один из супругов не смог был по каким-либо причинам выступать в качестве покупателя или продавца, то эта роль может быть передана другому лицу по доверенности.

Таким образом, договор купли продажи доли квартиры между супругами – это очень важный документ, который регулирует верное распределение имущества в случае изменения личных отношений между супругами с момента заключения брака.

Правила оформления договора купли-продажи доли квартиры между супругами

Для правильного оформления договора купли-продажи доли квартиры между супругами необходимо учитывать следующие моменты:

  1. Порядок заключения договора. Договор должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими супругами (как продавцом и покупателем).
  2. Документы, необходимые для оформления. Для оформления договора необходимы паспортные данные обеих сторон, выписка из домовой книги, документы, подтверждающие право продажи доли.
  3. Информация о квартире. В договоре должна быть указана информация о квартире (адрес, площадь, количество комнат), а также о доле, которая передается покупателю.
  4. Необходимость нотариальной консультации. Для правильного оформления договора рекомендуется обратиться к нотариусу, который поможет с составлением документа и процессом его регистрации.
  5. Образцы документов. По запросу нотариус может предоставить образцы документов, которые необходимо заполнить при оформлении договора.

Кроме того, следует учитывать, что при оформлении договора купли-продажи доли квартиры между супругами возможны изменения в отношении имущественных прав. В случае развода или отказа одного из супругов от договора, долевая доля может быть выкуплена другим супругом или продана третьим лицом.

Настоящий договор является бесплатной сделкой, то есть не требует уплаты налогов или государственных пошлин. Однако, при передаче квартиры покупателю, необходимо учесть обязанность продавца подписать акт приема-передачи имущества.

В общем, правила оформления договора купли-продажи доли квартиры между супругами достаточно просты, но требуют внимательного отношения к каждому пункту документа. Поэтому, при возникновении вопросов рекомендуется обратиться к нотариусу для консультации и помощи в оформлении договора.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Обязанности сторон по договору купли-продажи доли квартиры Продавец Покупатель Подпись договора. Подпись договора. Передача доли в квартире. Оплата стоимости доли в квартире. Подписание акта приема-передачи имущества. — — Получение документов на приобретенную долю квартиры.

Документы, необходимые для заключения договора

Перед заключением договора купли-продажи доли квартиры между супругами необходимо подготовить ряд документов. В общем порядке, для оформления данного документа требуется:

  1. Паспорт гражданина Российской Федерации, в котором содержатся данные о настоящем лице.
  2. Выписка из квартирной книги. В этом документе содержится информация об изменениях в отношении доли имущества в квартире, а также данные о самой квартире.
  3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру супругов. В этом случае это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру, договором дарения и другими документами.
  4. Нотариальная консультация. При этом важно помнить о том, что его необязательно проводить, однако в некоторых случаях она может оказаться полезной.

Также перед подписанием договора важно обратить внимание на несколько вопросов, в частности, на обязанность выступать в качестве покупателя один из супругов, на необходимость оформления бесплатной доли, на порядок передачи имущества, изменении долевой доли и моменте заключения договора.

Например, настоящий договор может быть заключен только при официальном браке супругов, а каждый из них должен выступать в договоре купли-продажи в качестве покупателя в отдельности. Однако, в случае если один из супругов не может выступать в качестве покупателя, он может передать свои права другому лицу, которое сможет заключить данный договор.

В дополнение к этому, супруг, который продает свою долю в квартире, обязуется предоставить данные о своем брачном имуществе и личных изменениях, которые произошли с момента заключения официального брака. Так же следует обратить внимание на то, что нотариальное удостоверение договора является обязательным при заключении данного договора.

Оформление договора купли-продажи доли квартиры между супругами требует предварительной подготовки и знания необходимых документов и правил, которые выступают в данном деле. Для этого можно изучить образцы договоров или обратиться к нотариусу для получения консультации и предоставления необходимой информации.

Требования к содержанию договора

Договор купли продажи доли квартиры между супругами должен быть оформлен в соответствии с законодательством, что обеспечит его законность и безопасность каждого из супругов. Настоящий документ устанавливает порядок купли-продажи доли в жилом помещении, права каждой из сторон, а также условия выкупа доли жены в будущем.

Оформление договора между супругами обязательно должно быть произведено в нотариальном порядке. В документе необходимо указать информацию о квартире, в которой происходит купля-продажа доли. Для этого предоставляют выписку из ЕГРН, в которой находятся данные об имуществе. Также в документе указываются данные о каждом из супругов, указываются паспортные данные.

В договоре между супругами необходимо указать цену продажи доли, а также условия выкупа. При работе с нотариусом, жены и мужа могут предоставить образцы соответствующих договоров и получить консультацию официального лица по вопросам, связанным с трансфертом права собственности и выкупом доли в будущем.

Каждый из супругов должен иметь право в любой момент на отказ от продажи своей доли жени или на ее выкуп. Настоящий договор также позволяет супругам претендовать на имущество, приобретенное во время брака, и выступать по отношению к другому супругу в качестве собственников долевой доли в квартире.

Для заключения договора между супругами настоятельно рекомендуется обратиться к нотариусу, который проведет бесплатную консультацию по оформлению документов и прояснит все вопросы, связанные с правовым регулированием настоящей сделки. Помимо этого, знания закона помогут избежать последующих неприятностей, связанных с изменением доли в квартире.

Ошибки, которые нужно избегать при оформлении договора

Оформление договора купли-продажи доли в квартире между супругами – ответственный и важный момент в их отношениях. По закону, такой договор должен быть заключен в официальном порядке, нотариально удостоверен и содержать всю необходимую информацию. Однако, при оформлении договора могут возникнуть ошибки, которые подрывают юридическую значимость и обесценивают его.

Ошибка №1. Неправильное оформление документов

Важным моментом при оформлении договора является правильность заполнения и представления всех необходимых документов, таких как паспорта, выписки из реестра, брачный договор и другие имущественные документы. В случае отсутствия этих данных нотариус может отказаться выступать в качестве нотариального заверителя. Также важно убедиться, что все данные указаны корректно и их правильно интерпретировали.

Ошибка №2. Отказ от консультации нотариуса

Некоторые люди считают, что оформление договора купли-продажи доли в квартире между супругами достаточно просто, и не требуют консультации нотариуса. Однако это мнение ошибочно: нотариальная консультация является обязательной командировкой в общем порядке, и может спасти многие неприятности в будущем. В случае возникновения какого-либо вопроса, связанного с изменением условий договора, нотариус может помочь выработать решение.

Ошибка №3. Нарушение прав покупателя

Купля-продажа доли в квартире между супругами является серьезным юридическим вопросом, и в нем у каждого есть свои права. Некоторые продавцы не учитывают права покупателя, что может привести к искусственному изменению условий договора. При выступлении в качестве продавца, тщательно изучайте правовые аспекты и обязанности, которые выступают от вашего имени.

Ошибка №4. Оформление договора без четко определенных обязанностей

Когда дело касается купле-продаже доли в квартире между супругами, обязанности каждой стороны должны быть четко определены в документе соглашения. Требуйте, чтобы в договоре было ясно указано, что каждая сторона обязана предоставлять информацию о состоянии квартиры, соблюдать права друг друга и т.д.

Поэтому, если вы хотите избежать ошибок при оформлении договора купли-продажи доли в квартире между супругами, рекомендуется соблюдать необходимые правила и не отступать от них. Помните, что права и обязанности каждого лица должны быть уважены и соблюдены. Вы можете изучить образцы договоров и консультироваться с нотариусом для того, чтобы получить бесплатную консультацию относительно данного вопроса.

Какие права и обязанности возникают у супругов при покупке доли квартиры?

При покупке доли квартиры между супругами возникает ряд прав и обязанностей, вопросы по которым регулируются законодательством.

Перед началом оформления договора купли продажи доли квартиры, муж или жена, которые не выступают в роли покупателя, имеют право на получение информации об имущественном состоянии семьи в общем и о наличии задолженностей перед третьими лицами.

Для заключения договора купли продажи необходимо наличие нотариальной документации. Бесплатная консультация нотариуса поможет вам правильно оформить настоящий договор и понять какие права и обязанности выступают в порядке передачи доли.

При подписании договора купли продажи доли, надо предоставить паспорт и выписку из реестра лиц, участвующих в совместной собственности. Кроме того, на основании брачного договора или изменением брачного статуса могут возникнуть дополнительные обязанности по оформлению договора купли продажи доли.

Супруги, отказывающиеся от выкупа доли другого супруга, имеют право на нотариальное заявление об отказе. В этом случае договор купли продажи долевой доли квартиры оформляется без участия отказавшегося супруга.

Основная обязанность при покупке доли квартиры заключается в оформлении нотариального договора купли продажи доли и передаче имущества от одного супруга к другому.

Для правильного оформления договора купли продажи доли квартиры между супругами рекомендуется обратиться к нотариусу для консультации и предоставления образцов договоров.

Итак, основной обязанностью при покупке доли квартиры является оформление нотариального договора купли продажи доли. Кроме того, супруги должны предоставить информацию о своих личных данных и об их имущественном состоянии в общем. В случаях, когда возникают дополнительные обязанности по оформлению договора купли продажи доли, супруги имеют право на консультацию нотариуса.

Обязанности продавца доли квартиры

Если вы решили продать свою долю в квартире бывшей жене или мужу, нотариальная консультация обязательна для правильного оформления договора купли-продажи. В общем, продавец доли квартиры имеет следующие обязанности:

  1. Предоставить все необходимые документы: это выписка из ЕГРН, паспорта и другие документы, подтверждающие право собственности на долевую долю в квартире. Если доля была приобретена в брачном порядке, то нужен брачный договор или судебное решение, которое подтверждает право собственности одного из бывших супругов на имущество.
  2. Выполнить все действия, связанные с оформлением договора купли-продажи: это в первую очередь нотариальное заключение договора, передача доли квартиры покупателю и его оплата. Если был заранее договорен выкуп доли квартиры, тогда продавец должен будет также выполнить эту обязанность в срок. Однако, нет необходимости выступать в роли сберегательной кассы для покупателя и оставлять долю ему на сохранение на какой-то срок.
  3. Предупредить покупателя о возможных изменениях в отношении долевой доли: настоящий момент не всегда соответствует будущему. Например, в течение периода оформления договора купли-продажи может произойти изменение в имущественном положении мужа или жены в случае заключения нового брака, рождения ребенка и прочее. Вы также должны предупредить покупателя о возможном отказе в доле при продаже квартиры вцелом. Это связано с тем, что в России закон более предпочитает прописку в квартире, а не собственность на долю.
  4. Не выступать в качестве бывшего супруга: если у вас нет официального права в стране на продажу доли квартиры или вы не являетесь собственником, то нарушение закона является крайне нежелательным вариантом. Старайтесь уладить все свои вопросы перед нотариусом и заключением договора.
  5. Если вы выбрали собственное лицо, какого угодно друга или родственника в качестве покупателя: старайтесь отдавать предпочтение ответственному и добросовестному человеку. Оформление договора в этом случае не отличается от обычной купли-продажи, но такая ситуация может привести к спорам или судебным разбирательствам в будущем.

В конечном итоге, обязанности продавца доли квартиры заключаются в оформлении документов, передаче квартиры новому собственнику и правильном уведомлении о возможных изменениях в отношении долевой доли. Бесплатная консультация нотариуса поможет вам правильно оформить все необходимые документы и дать рекомендации по порядку действий в данном случае.

Права и обязанности покупателя доли квартиры

Покупатель доли квартиры владеет правом на ее использование и распоряжение в соответствии с долевой долей, которая была приобретена.

Однако, покупатель также несет обязанность соблюдать порядок передачи и оформления документов в отношении данной доли квартиры. При заключении договора купли-продажи доли квартиры оба участника сделки должны следовать официальному образцу и принести необходимую информацию и данные о квартире и ее имущественном состоянии.

Для правильного оформления договора купли-продажи, покупатель должен получить выписку общего содержания квартиры и ее доли, а также проконсультироваться с нотариусом по вопросам прав и обязанностей владельца доли квартиры.

В случае изменения данных о квартире уже после момента заключения договора, покупатель должен уведомить другого участника сделки и при необходимости произвести выкуп доли квартиры.

Консультация с нотариусом также необходима, если один из участников сделки находится в брачном отношении, так как закон предусматривает определенные права и обязанности в данной ситуации.

Покупатель доли квартиры имеет право отказаться от сделки в любом момент до нотариальной передачи документов и перевода денежных средств. Он также имеет право на бесплатную консультацию по всем имущественным вопросам, связанным с данной сделкой.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

В общем, права и обязанности покупателя доли квартиры включают в себя соблюдение всех правил и порядков оформления документов при заключении сделки, правильное использование и распоряжение своей долей квартиры и соблюдение законов и требований, связанных с брачным и имущественным режимом.

Вопросы-ответы

  • Как оформить договор купли-продажи доли в квартире, если являешься супругом?

    Для оформления договора купли-продажи доли в квартире между супругами, необходимо заключить договор в письменной форме. Сделка должна быть зарегистрирована в Росреестре,а также не должна противоречить законодательству. В договоре должны быть указаны все условия сделки, стоимость доли, перечень прав и обязанностей нового владельца доли и т.д.

  • Может ли один из супругов продать свою долю в квартире без согласия второго?

    Нет, супруг не может продать свою долю в квартире без согласия другого супруга, так как при браке их имущество является совместным. Также необходимо учитывать, что продажа доли квартиры является сделкой с недвижимым имуществом, которая должна быть оформлена в письменной форме и быть зарегистрирована в Росреестре.

  • Какой срок действия имеет договор купли-продажи доли в квартире?

    Срок действия договора купли-продажи доли в квартире не ограничен. Однако, стоит учитывать, что изменения в правах на квартиру могут произойти в случае наследования, развода или приобретения новых прав на недвижимость.

  • Какие документы нужны для заключения договора купли-продажи доли в квартире?

    Для заключения договора купли-продажи доли в квартире необходимы паспорта обеих сторон, свидетельства о браке, договор купли-продажи, справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам и налогам на квартиру, а также документы на квартиру – свидетельство о государственной регистрации права (СГРП) и договор купли-продажи (если квартира была приобретена в собственность).

  • Как определить сумму доли в квартире, если она не оговорена в договоре купли-продажи?

    Если в договоре купли-продажи доли в квартире не указана сумма доли, то ее можно определить исходя из стоимости всей квартиры и доли, указанных в договоре. Также можно обратиться к независимому оценщику, который определит рыночную стоимость квартиры и доли в ней.

  • Какие права получает новый владелец доли в квартире?

    Новый владелец доли в квартире получает право на пользование квартирой в соответствии с долей, приобретенной им. Он также может распоряжаться своей долей в квартире, например, продать ее, дарить или завещать. Однако, он не может противоречить правам собственника другой доли и должен согласовывать свои действия с ним.

Договор купли продажи доли квартиры между супругами: образец и правила оформления (2021) — Юридический портал Название сайта
Оценка 5 проголосовавших: 1