Идеи бизнеса в подвале жилого дома

Материал на тему: "Идеи бизнеса в подвале жилого дома" с полным объяснением и обоснованием.

Бизнес идеи для подвала выращивание

Рубрики журнала

Экономия на аренде или покупке помещения – весомый аргумент. Однако есть ряд затратных моментов, требующих решения еще до открытия фирмы: Реализовать мечту о собственном доходном бизнесе даже в помещении подвала вполне реально. Главное, определиться с направлением деятельности.

В больших городах существует много вариантов. Рассмотрим некоторые из них – наиболее прибыльные. Безусловно, число точек общественного питания растет с каждым годом.

На создание такого бизнеса уходит много времени.

Его окупаемость 2-3 года. Однако при хорошей раскрутке и правильно выбранном месте срок сокращается до 1 года.

Учитывая близкое соседство с жильцами дома, в котором будет расположен ресторанчик, есть ограничения:

  • Рабочее время до 23.00.
  • Максимальное количество посетителей не более 50.
  • Вопросы музыкального порядка решаются индивидуально. Многое зависит от толщины стен и перекрытий. В любом случае музыка не должна мешать жильцам.

Ресторанчик в подвале с традиционными блюдами и формой обслуживания выгодней всего открывать в деловой или исторической части города, недалеко от парка. Выбираются многолюдные места. Сегодня спорт-индустрия на подъеме – забота о здоровье у многих в приоритете.

Свободных мест на этом рынке не так много, в больших городах хватает крупных элитных клубов.

Поэтому можно взять курс на услуги класса «эконом».

Рекомендуемая площадь – не менее 150 «квадратов».

Тогда хватит места для зала, раздевалок, туалета, бара, склада для инвентаря и комнаты для персонала.

11 идей для бизнеса в частном доме

В домашней обстановке тяжелее, чем в офисе, настроиться на работу.

В родных стенах есть множество отвлекающих факторов от ведения бизнеса: семья, компьютер, телевизор, домашние дела. Первое время нужно уделять максимально много времени, чтобы добиться успеха.

На первых порах домашний бизнес отличается нестабильным доходом.

Это связано с тем, что не всегда получается раскрутиться и заявить о себе.

Таким образом, бизнес в частном доме подходит свободолюбивым и стрессоустойчивым людям, которые могут организовать весь процесс, не обращая внимания на отвлекающие факторы. Многие ошибочно полагают, что бизнес в частном доме можно не регистрировать и вести свою деятельность на неофициальных началах.

С одной стороны это так, но тогда вы становитесь владельцем нелегального

Выращивание шампиньонов в подвале как бизнес: условия и технология

Как вы понимаете, это смешная плата за то, чтобы начать пусть и скромный, но собственный бизнес. Придерживайтесь таких правил при сборе урожая: Рассчитаем ориентировочную прибыль от бизнеса:

  1. прибыль с 1 цикла урожая – 20 000-30 000 рублей.
  2. 1 кг данного вида грибов сейчас оценивают в 100-150 рублей;
  3. 1 тонна компоста – это 200 кг шампиньонов, если были соблюдены все условия;

Как видите, рентабельность бизнеса составляет 100%.

Грибная ферма – идея для бизнеса с нуля

Его высаживают в небольшой котлован, глубиной около 20-30 см.

  1. различного рода питательные смеси.
  2. кора;
  3. сухая листва деревьев;

Толщина слоя достигает 7-10 см.

  1. шелухи подсолнечника;
  2. опилок;
  3. мела или гипса в малом количестве.
  4. сухой измельченной соломы;

В качестве удобрения может выступать куриный, коровий или конский помет.

Какой бизнес можно придумать в подвале?

Если подвал хороший, можно его организовать под покер.

А как вы хотели? В каждый бизнес необходимо вложение… Ну, это шутка, конечно.

Как говорится, каков вопрос — таков ответ. Подозреваю, что вы просто неправильно построили свой вопрос и хотели спросить о том, каким бизнесом можно заниматься в подвальном помещении. Можно заниматься выращиванием вешенок.

Вешенки — это такие грибы, которые могут расти в опилках. Существуют специальные технологии выращивания грибов в подвальных и гаражных помещениях.

С ними можно познакомиться в Интернете и специальной литературе. В подвале можно устроить небольшой склад, куда можно поместить товар, которым вы торгуете. Только при этом нужно учитывать то, что в подвальном помещении обычно повышенная влажность, поэтому не каждый вид товара можно размещать на хранение в подвале.

Если делать тренажерный зал обойдется все намного дороже, придется делать и вентиляцию сильнее и освещение и само оборудование в копеечку выйдет приличную. С грибами много места не требуется, можно вообще ящики полками сделать друг над другом. Если помещение большое, обустроить под автомастерскую либо сдать его под это дело, особенно хорошо, если место видное и трасса рядом.

Ведь магазин в подвальном помещении будет не очень уютен, хотя, если расположен в центре города, то при правильном дизайне и выбранном ассортименте, вполне может существовать. Знала такой магазинчик по продаже упаковочных материалов, хоть и надо было спускаться по лестнице в подвал, клиентов было много. Этому способствовал широкий ассортимент и невысокие цены.

Если же подвал расположен в частном доме или гараже, то берите овощи и фрукты на хранение. Температура подходящая и вложений никаких не надо.

Бизнес идея: разведение рыбы в подвале или пруду

Здравствуйте, друзья! А как вам замечательная бизнес идея — разведение рыбы?

Кроме размеров и хорошей водоподачи, пруды за лето несколько раз дискуются, известкуются, окашиваются, то есть их готовят, чтобы в них было отличное содержание кислорода для рыбы. Кормление рыбы особая тема. Зимой рыбу не нужно кормить.

Читайте так же:  В чем суть заработка в интернете

Начинают ее кормить весной, когда вода в пруду прогревается до градусов 17-18, тогда она начинает хорошо питаться. Опытные рыбоводы начинают сезон выращивания рыбы с ее прикармливания. Дают небольшие порции, чтобы рыба вспомнила что такое корма и проводят обязательный контроль за подачей суточной нормы питания.

Чередуют кормление рыбы комбикормом и зерном.

Идея для бизнеса — разведение рыбы, может стать заработком хороших денег. Удачи!

Какой бизнес можно придумать в подвале?

Если подвал хороший, можно его организовать под покер.

Но сразу вам скажу, что такой вид заработка нелегальный, однако мы ведь все способы разбираем. Можно попробовать выращивать грибы, вроде вешенок.

Сам с недавнего времени начал таким бизнесом заниматься.

Пока только на себя хватает, и то хорошо.

А так, при большом количестве можно и в супермаркеты продавать, за хорошие деньги.

Как уже и сказал другой автор, можно организовать мастерскую. Но не давать официально объявлений, так как в любое время к вам могут прийти органы и взять налог, что будет вполне законным. В первую очередь, следует в порядок свой подвал привести, оценить территорию, а уж потом думать о бизнесе.

А как вы хотели? В каждый бизнес необходимо вложение… Ну, это шутка, конечно.

Как говорится, каков вопрос — таков ответ. Подозреваю, что вы просто неправильно построили свой вопрос и хотели спросить о том, каким бизнесом можно заниматься в подвальном помещении. Можно заниматься выращиванием вешенок.

Вешенки — это такие грибы, которые могут расти в опилках.

Существуют специальные технологии выращивания грибов в подвальных и гаражных помещениях.

С ними можно познакомиться в Интернете и специальной литературе.

В подвале можно устроить небольшой склад, куда можно поместить товар, которым вы торгуете. Только при этом нужно учитывать то, что в подвальном помещении обычно повышенная влажность, поэтому не каждый вид товара можно размещать на хранение в подвале. Если делать тренажерный зал обойдется все намного дороже, придется делать и вентиляцию сильнее и освещение и само оборудование в копеечку выйдет приличную.

С грибами много места не требуется, можно вообще ящики полками сделать друг над другом.

Если помещение большое, обустроить под автомастерскую либо сдать его под это дело, особенно хорошо, если место видное и трасса рядом. Ведь магазин в подвальном помещении будет не очень уютен, хотя, если расположен в центре города, то при правильном дизайне и выбранном ассортименте, вполне может существовать.

Знала такой магазинчик по продаже упаковочных материалов, хоть и надо было спускаться по лестнице в подвал, клиентов было много. Этому способствовал широкий ассортимент и невысокие цены.

Если же подвал расположен в частном доме или гараже, то берите овощи и фрукты на хранение.

Температура подходящая и вложений никаких не надо.

Идеи по созданию высокодоходного бизнеса в частном доме

Для этого потребуется устроить специализированный парник со всем необходимым оборудованием и регулируемой внутренней температурой. Обязательным условием является достаточность света (обеспечивается за счёт искусственного освещения).

Бизнес не требует большого внимания и крупных затрат.

  1. Разведение рыбы Идея не простая и требует наличия специальных знаний, поэтому при организации бизнеса стоит нанять специалиста с опытом.
  1. Развлекательное заведение В таких условиях бизнес в сфере торговли или услуг имеет много ограничений, будет долго окупаться и, возможно, не принесёт прибыли.

В наше время все любят поесть сладости.

Для некоторых этот процесс едва ли не единственный в жизни, заставляющий их чувствовать себя счастливыми. Но если вы умеете ещё и вкусно готовить, то на этом можно неплохо заработать.

Бизнес-идеи для частного дома

Если вас серьезно заинтересовал домашний бизнес в своем доме, вам следует знать обо всех особенностях и преимуществах, которые для него характерны. Самыми важными положительными чертами такого бизнеса являются:

  • не очень крупные финансовые расходы;
  • отсутствие зависимости от начальников и арендодателей;
  • свободный график работы и присутствие всех управляемых процессов под рукой.

Однако следует иметь в виду, что к бизнес-деятельности в частном доме предъявляются определенные требования, которые нужно соблюдать в обязательном порядке.

Задумываясь над тем, какой бизнес можно открыть в частном доме, учитывайте, что выбранная вами идея должна быть абсолютно безопасной. Поэтому для такого бизнеса категорически запрещены:

  • слишком высокий уровень шума;
  • риск взрывов и воспламенения;
  • чрезмерное потребление электрической энергии;
  • наличие вредных и опасных выбросов в окружающую среду.

Самый первый шаг на пути к профессиональному успеху – это составление подробного бизнес-плана, который позволит всесторонне взглянуть на вашу идею, а также дать ей справедливую оценку. Вот самые важные моменты, которые должны быть учтены в вашем бизнес-плане: Существует огромное множество выгодных и перспективных бизнес-идей, воплотить которые смогут владельцы частных домов.

Самое главное – выбрать среди этого разнообразия именно то направление, к которому у вас имеется наибольший интерес и способности. К наиболее простым, актуальным и востребованным из них относятся: При наличии достаточно просторных свободных помещений в доме можно рассмотреть идеи мини-производства.

[1]

  • предприятие, специализирующееся на деревообработке;
  • домашняя пивоварня;
  • продуктовый бизнес – производство сыра, вина, варенья, консервов, пряников;
  • еще один продуктовый бизнес – копчение мяса или рыбы;
  • изготовление тротуарной плитки;
  • изготовление гипсокартона.

Рассмотрим самые удачные идеи для бизнеса в частном доме. Одним из относительно новых, но стремительно приобретающих популярность видов бизнеса является разведение рыбы в подвале частного дома. Для этого необходимо приобрести несколько аквариумов, а также специальный рыбопосадочный материал высокого качества.

Читайте так же:  Бизнес идеи для девушек с минимальными вложениями

Очень часто те, кого интересует, каким бизнесом можно заняться в частном доме, на первых порах выбирают выращивание грибов или цветов. Основные преимущества таких дел – стабильно высокая прибыльность при относительно небольших денежных затратах.

Начинать рекомендуется с первого варианта. Таким образом вы избежите возможных рисков.

Однако второй вариант способен приносить более крупную стабильную прибыль.

Бизнес в подвале жилого дома: правила и рекомендации по развитию

Приобретение подвального помещения – самый простой шаг в процессе организации своего бизнеса. Застройщики продают цоколи под коммерческую деятельность по минимальной цене, на 30-50% дешевле стоимости торговых площадей на 1 этаже.

Однако бизнес в подвале дома не должен мешать проживающим в многоэтажке жильцам, иначе владельцу придется отвечать на постоянные жалобы, готовиться к проверкам, визитам управляющей компании и участкового.

Ограничения для бизнеса на цокольном этаже

Действующее законодательство вносит ограничения для ведения предпринимательской деятельности в подвальных помещениях жилых домов. В цоколе нельзя открывать:

  • производства. Исключение – мастерские по реставрации художественных изделий;
  • стоматологические и медицинские кабинеты;
  • туалеты, бани, сауны, бассейны;
  • ночные клубы, дискотеки;
  • химчистки одежды, прачечные;
  • ритуальные конторы и магазины.

Площадь коммерческой зоны, расположенной в цоколе под жилыми квартирами, не должна превышать 400 метров. Разрешается предоставлять услуги и продавать любые товары до 23-00, чтобы не нарушать ночной сон. Запрет установлен лишь на реализацию воспламеняющихся материалов.

Законодательство позволяет открывать в подвалах рестораны, кафе, точки общепита. Однако такой бизнес в цоколе жилого дома должен работать в дневное или вечернее время, вмещать не более 60 клиентов и работать без музыки.

Бизнес в подвале жилого дома: оформление собственности

Чтобы начать предпринимательскую деятельность на цокольном этаже, владельцу недвижимости необходимо уладить юридические вопросы с ТСЖ. Если застройщик не перевел подвал под коммерцию, договориться с жильцами сложно – всегда находятся люди, недовольные соседством с магазином или детским центром.

  • получить одобрение большинства жильцов;
  • доказать отсутствие неудобств от предпринимательства;
  • убедить жителей в полезности нового бизнеса.

При покупке цокольного помещения обратите внимание на его состояние, а также устройство коммуникаций – недвижимость с общим отоплением, светом и газом запрещена к передаче в частные руки. В этой ситуации можно оформить в собственность часть помещения.

Перепланировка подвала также влетит «в копеечку»: владельцу бизнеса придется посетить БТИ, главного архитектора района, заполнить документы у нотариуса, получить разрешения в управляющей компании, у пожарных и санинспекторов. При ведении ремонтных работ в подвале важно соблюдать действующие требования техники безопасности.

Советы предпринимателям по ведению бизнеса

Успешный бизнес в цоколе жилого дома требует внимания собственника на всех этапах развития. Необходим постоянный контроль при оформлении документов купли-продажи, ремонтных работах, в момент запуска и раскрутки точки продаж. Чтобы заложить в проект максимальный потенциал и поддерживать хорошие отношения с жильцами, предпринимателю необходимо:

  • проследить за правильной планировкой и монтажом системы кондиционирования воздуха;
  • изолировать проникновение в квартиры пищевых и химических запахов;
  • сделать на подвальном этаже качественную шумоизоляцию;
  • изолировать пол и стены от проникновения влаги;
  • правильно организовать систему освещения.

Игнорирование этих требований может вызвать коллективные претензии от жильцов дома, поданные в управляющую компанию или региональную администрацию. Трения с собственниками квартир — серьезная проблема для развития, так как из-за многочисленных жалоб бизнес в подвальном помещении могут закрыть.

Необычные виды бизнеса в подвале вы узнаете из следующих видео:

Приобретая цокольное помещение под коммерческую деятельность, предприниматель должен постоянно помнить о владельцах квартир, их удобстве и комфорте. Для создания положительного впечатления можно обустроить придомовую территорию, поставить скамейки, соорудить беседку, установить детскую площадку. Такому соседу люди, проживающие в многоэтажке, будут только рады.

Организация прибыльного бизнеса в подвале в 2019

Многие умеют зарабатывать деньги там, где другие видят только массу проблем. Например, в подвале. Рассмотрим варианты превращения этого технического помещения в источник получения прибыли.

В подвале можно создать грибную плантацию вешенок, это съедобный и популярный гриб который реализуется оптом или в виде солений, кстати, еще один необычайно доходный вид бизнеса!

Идей множество, и большинство реально работающих решений вы можете посмотреть уже сейчас на нашем сайте.

[2]

Наиболее популярные варианты использования подвала

Все способы отличаются в зависимости от стартового капитала и трудоемкости реализации. Выбор также зависит от места расположения предполагаемого объекта. В подвале можно создать:

  • фитнес центр, неожиданно — но доходно, требует значительных вложений.
  • складское помещение (минимум затрат, но и размер прибыли будет небольшой);
  • мастерская, ремонта обуви (главное, обеспечить нормальную циркуляцию воздуха и необходимый уровень искусственного освещения);
  • работы в сфере торговли (не в каждом подвале можно реализовать эту идею, она тоже потребует оформления большого количества документов);
  • ателье по пошиву одежды (перспективный бизнес для девушек и женщин).

Если рассматривать бизнес в небольшом или курортном городе , то подвал – отличное помещение, в котором можно организовать дело приносящее стабильный доход. Еще одной идеей подобного бизнеса будет квест-комната, этот проект не требует больших вложений, но может приносить огромную прибыль.

[3]

Посмотрите эти и другие идеи, они размещены в бесплатном доступе на нашем сайте. С помощью них вы сможете начать зарабатывать практически с любой суммы в кармане и выйти на вожделенную финансовую свободу. Действуйте!

Читайте так же:  Бизнес идеи для села с минимальными вложениями

(4 оценок, среднее: 2,50 из 5)
Загрузка.

Прошу совета для открытия бизнеса в подвале жилого дома в спальном районе

#1 Гость_nsav_*

Добрый день! Прошу совета по открытию бизнеса: есть отличное помещение подвального типа в жилом доме. Площадью около 100 кв.м. Спальный район, постоянно мимо курсируют люди (в этом и близлежайшем находится Городская больница). Правда находится между домами, с основной дороги не видно. Очень хочу его освоить. Сначала идей было много (пока не узнала, что в подвале, оказывается, не все и откроешь). Без разливного пива только.

Видео (кликните для воспроизведения).

Сама очень бы хотела печь плюшки, но нельзя. Что еще могло бы быть интересным в спальном районе и возможным для открытия в подвале. Сама более склоняюсь к продуктам питания.

Заранее спасибо за любые предложения!

#2 Алексей83

  • Пользователи
  • Cообщений: 23
  • Подпишусь, мне тоже это интересно, так как рядом с домом сдают подвальное помещение, аренда низкая, а в голову ничего путного не приходит. Рядом большой детский сад мест на 300, хорошо видно с дороги, может кто и посоветует, что лучше подходит.

    #3 Frekla

  • Пользователи
  • Cообщений: 55
  • Спальные районы это хорошо.

    Продукты — Если рядом еще не открыли ТЦ, Перекрестков, 7 континент и т.п.

    Если цену на товар адекватная и конкуренты не помеха, проще в подштанниках спуститься за хлебом,молоком, сигаретами чем топать в тц и брать за туже цену. Есть живые примеры в Бутово

    Зоомагазин — при отсутствии конкуренции это то что нужно. Живность как правила у многих.

    В моем доме открыть зоо. конкуренции нет. магазин процветает более 8 лет .

    Сообщение отредактировал Frekla: 13 January 2015 — 18:53

    #4 ForeverJoy

    Имей больше, чем показываешь. Говори меньше, чем знаешь.

  • Пользователи
  • Cообщений: 429
  • Зоомагазин, детские товары игрушки, тем более дет сад рядом (ниже топиком)

    #5 МаркоRomin

  • Пользователи
  • Cообщений: 314
  • 100 метров конечно маловато. Потому что первым делом в голове появилась мысль с фитнес-залом.

    Район спальный, можно сделать помещение для йоги или центр рукоделия. Ремонт сделаете и в аренду отдадите.

    Если рассматривать магазин, как вам идея с текстилем? Пледы, подушки одеяла, полотенца. При правильном подходе, весь район будет пастись у вас.

    У нас в одном месте есть магазин с банальным названием Страна подарков. Яркий, светлый магазин, с отличными продавцами и интересным ассортиментом. Там затариваются буквально все. Весь район. там и постельное белье и шарики, То есть все, что можно подарить и все, что нужно для праздника и настроения. и дорогие подарки и приятные мелочи.

    Можно посадить сапожника или сделать ателье.

    Можно поставить точку по ремонту телефонов и других мобильных девайсов.

    Рассмотрите вариант магазина канцелярских товаров.

    Бизнес в подвале: чем заниматься запрещено, а чем можно, правовые и организационные вопросы

    Как известно, малое и среднее предпринимательство нуждается в небольших помещениях. Однако арендная цена коммерческой недвижимости сейчас далеко недешевая, и порой ее съём, а тем более покупка, отнимает большую часть прибыли у бизнесмена. В большей степени это касается больших городов, где дефицит площади под бизнес ощущается особо остро.

    В связи с этим подвальные и полуподвальные помещения, как правило, жилых домов стали одним из самых востребованных сегментов рынка. Объясняется это тем, что относительно невысокая покупочная стоимость или сравнительно низкая цена арендной платы подобной коммерческой недвижимости существенно снижает расходы предпринимателя, что в итоге делает его бизнес намного рентабельнее.

    Однако такие помещения подходят не ко всем типам деятельности. Поэтому, прежде чем взять в аренду или приобрести в собственность подобную недвижимость, сначала предпринимателю следует определиться, какой бизнес можно организовать в подвальном помещении, а какой нельзя.

    Кроме того, полезно будет узнать, как правильно создать «подвальное» дело бизнесмену, чтобы в будущем не столкнуться с серьезными проблемами. Словом, разобравшись уже на начальном этапе во всех нюансах и подойдя к организации грамотно, можно гарантировать, что дело в подвальном помещении будет процветать.

    Обратите внимание!
    Следует отметить, что открывать «подвальный» бизнес в большинстве случаев хлопотно – но выгодно,при условии, что дело планируется организовывать не на один год.
    Если же помещение предпринимателю нужно на короткий срок, то большую выгоду, скорее всего, он вряд ли ощутит.
    Исключение составляют неординарные случаи, когда подвал сдается в аренду по очень низкой цене и в уже готовом состоянии, со всеми имеющимися разрешительными документами, что практически в наше время невозможно.

    Каким бизнесом заниматься в подвале запрещено, а каким можно

    Согласно градостроительным нормам, в подвальных помещениях многоквартирных домов располагать свой бизнес не запрещено. Однако на это есть ограничения, которые учитываются уже на стадии его планирования.

    Итак, на цокольной площади многоквартирного дома предприниматель не сможет расположить следующие коммерческие объекты:

    • производственные помещения (исключения составляют реставрационные и художественные мастерские);
    • медицинские организации;
    • развлекательные заведения (казино, дискетки, танцевальные и другие кружки);
    • похоронные бюро;
    • прачечные или химчистки;
    • общественные туалеты;
    • бани или сауны с бассейнами.

    Все остальные частные заведения вполне могут существовать в таких помещениях, но и к их деятельности различными структурами предъявляются определенные требования. Так, например, для открытия магазина может быть задействована площадь, не превышающая 400 кв. м. Однако на складские и подсобные помещения при магазине ограничений нет.

    Ассортимент в такой торговой точке может быть самым разнообразным (кроме легковоспламеняющихся товаров), а вот время работы ограничено – до 23 часов. Парикмахерские могут открываться на площади, не превышающей 300 кв. м. На офисы существенных ограничений не имеется, а вот оптовые и мелкооптовые складские объекты в подвальных помещениях располагать согласно СНиП, увы, запрещено.

    Читайте так же:  Простой заработок без вложений

    Что касается кафе, то они могут функционировать в подвале жилого многоквартирного дома при следующих условиях:

    • время работы до 23 часов;
    • не должно иметься музыкального сопровождения;
    • принимать одновременно не более 50 посетителей.

    Возможные проблемы при создании бизнеса в подвале многоквартирного дома и рекомендации по их решению

    Правовые вопросы

    Предприниматель, собравшийся открывать бизнес в подвальном помещении, сначала должен определиться с его статусом. Согласно действующему законодательству нашей страны, в основном все вспомогательные помещения многоквартирных зданий принадлежат сообществу собственников. В коллективную собственность также входят и близлежащая территория, и подвальные площади, которые предназначены для обслуживания жилого дома.

    В этом случае бизнесмену, для того чтобы начать в подобном месте свое дело и использовать его в своих нуждах, понадобится получить разрешение от большинства проживающих там людей. Это существенно усложняет задачу, так как кто-то обязательно будет против этой затеи.

    Тут уже потребуется не только применить все свое обаяние, а еще представить аргументированные доказательства того, что бизнес не предоставит в будущем никаких неудобств или проблем жильцам. Желательно нужно будет их убедить, что деятельность, созданная под их квартирами, будет очень им полезна.

    Если предприниматель планирует подвал приобрести в собственность, то следует учесть, что в помещениях, где располагаются важные внутридомовые коммуникации, переход таких объектов в частную собственность законодательством запрещен. Решением данной проблемы может стать переоформление какой-то части подвального помещения, в которой отсутствуют важные коммуникации.

    При этом понадобится производить перепланировку подвала, что также является непростой задачей. В этом случае бизнесмену понадобится немало сил и выдержки, поскольку такой процесс является очень сложным и бумажная волокита отнимет массу времени и нервов.

    В частности, предпринимателю, помимо жильцов дома, придется обращаться во множество структур и получить разрешительную документацию от таких организаций, как:

    1. Главный архитектор города.
    2. Проектная организация.
    3. ЖЭК.
    4. Нотариальная контора.
    5. БТИ.
    6. Геодезисты.
    7. Районная администрация.
    8. Пожарная служба.
    9. Санэпидемстанция.

    Существуют и «самостоятельные» подвалы, находящиеся на балансе каких-либо организаций, поэтому предпринимателю, решившему открыть дело в таком помещении, следует знать, что «добро» на это ему вправе дать только данные учреждения. Для того чтобы получить информацию, на ком числится подвал, бизнесмену потребуется обратиться в БТИ, так как именно там владеют такими данными.

    Обратите внимание!
    В подвале частного дома бизнес организовывать намного проще, поскольку он уже находится во владении собственника такого жилья, следовательно, и бумажной волокиты будет намного меньше.
    Главное, чтобы при обустройстве такого помещения под какое-либо дело была соблюдена инструкция по технике безопасности, а также учитывались существующие нормативы.

    Организационные вопросы

    Для того чтобы предприниматель не столкнулся с проблемами и не загубил собственный бизнес своими руками, следует еще на начальной стадии обустройства подвала и в процессе всего ведения дела придерживаться следующих советов:

    1. Необходимо организовать монтаж систем вентиляции и кондиционирования подвала. Если же они уже имеются, то следует проверить их функционирование.
    2. Также очень важно организовать изоляцию от шума и запахов, которые, как правило, всегда возникают при любом рабочем процессе. Если эти аспекты проигнорировать, и они побеспокоят жильцов, то пара коллективных жалоб от них в соответствующие инстанции создаст немало проблем предпринимателю, вплоть до закрытия бизнеса. В связи с этим портить отношения с жильцами дома крайне не рекомендуется.

    1. 33333333Поскольку в подвальных помещениях обычно постоянно присутствует сырость, то предпринимателю обязательно следует позаботиться об организации в нем качественной гидроизоляции. Иначе появившийся грибок не только пагубно повлияет на отделку помещения и мебель, а еще создаст невыносимую атмосферу для пребывания в нем людей.
    2. С большим вниманием также нужно подойти и к организации хорошего освещения, так как в подвальные помещения практически не проникает естественный свет. Для экономии энергии, которой понадобится немало, лучше в этом случае использовать экономичные современные лампы.

    Совет!
    Выбрав подвал в качестве коммерческого помещения бизнесмену желательно организовать дело так, чтобы оно было выгодно не только ему, но и жильцам дома.
    Например, обустроив близлежащую территорию, предприниматель расположит к себе и бабушек, сидящих на скамейке, и мамочек, гуляющих во дворе с детьми.

    Заключение

    Таким образом, стало понятно, что подвалы могут использоваться для открытия практически многих рентабельных видов деятельности, и они помогут предпринимателю значительно уменьшить как начальные вложения, так и дальнейшие расходы. Посмотрите видео в этой статье, и вы узнаете, как использовать подвал для бизнеса более рационально.

    6 идей для выгодного бизнеса в подвальном помещении

    Есть желание открыть свой бизнес, но бюджет не позволяет снять полноценный офис или торговую площадь? Можно сэкономить на аренде, используя подвальные помещения. Подходящих для торговли, развлекательного бизнеса и даже производства подвалов очень много в спальных районах. Они располагаются на цокольных этажах жилых домов. Какие бизнес-идеи будут самыми прибыльными?

    Спортивный бар

    Спорт-бар – это почти всегда приглушенные оттенки и легкая полутьма, поэтому отсутствие окон здесь не станет минусом. Спортивные бары пользуются высоким спросом как в центре города, так и в спальном районе.

    Главное – обеспечить приток посетителей, заказав грамотную рекламу. Поможет сарафанное радио, яркая вывеска, запуск рекламы в интернете с настройкой геолокации на соседние районы.
    Читайте так же:  Новые бизнес идеи которых нет в россии

    Почему спорт-бар может быть прибыльным? По статистике, около 70 % мужчин и 30 % женщин интересуются разными видами спорта.

    Наблюдать за спортивными соревнованиями увлекательнее не одному, а в веселой компании. Кроме того, требуются снеки и напитки: пиво, мясо и закуски к нему.

    Эмоции от просмотра сильно зависят от качества изображения, то есть от стоимости техники. Гораздо легче посетить спорт-бар, где все это уже есть, а не закупать домой мощную аудиосистему, современный ТВ и множество закусок.

    Средняя стоимость открытия такого заведения – от 500 тыс. до 1 млн рублей. Все зависит от площади помещения, сложности ремонта, стоимости оборудования (можно сэкономить более 50 %, купив б/у).

    Рентабельность бизнеса очень высокая. Развитые спорт-бары могут зарабатывать 500 тыс. в месяц, в таком случае окупаемость составит 1-2 месяца.

    Фитнес-центр

    Фитнес-центры сейчас открываются во всех городах. Несмотря на их популярность, посетителям очень часто приходится долго добираться до зала: спортивные клубы расположены далеко не в каждом районе.

    Большинство клиентов это не устраивает, и в опросах они утверждают, что готовы перейти в другой зал, если откроется место рядом с домом. Действительно, зачем тратить по 30-40 минут на поездку в одну сторону, если можно перейти дорогу и оказаться в подвальном фитнес-клубе?

    Именно на жителей соседних районов и нужно делать упор. Логичнее открывать фитнес-центр в спальных районах с большим количеством жителей, а не в центре.

    Прибыльнее всего будут новые районы, в которых инфраструктура еще только развивается, и жители готовы посещать любой центр за неимением аналогов.

    Это еще один дорогой вид бизнеса. На старт потребуется около 700 тыс. рублей. Зато и доходы будут высокими: в среднем 200 тыс. Чтобы рассчитать их точно, нужно умножить стоимость абонемента на количество посетителей.

    Кафе, в котором платят не за еду, а за проведенное в заведении время, набирают популярность. Они используются для тематических встреч: деловых переговоров, творческих посиделок, дискуссий в большой компании друзей.

    Наибольшую прибыль получают те тайм-кафе, которые разрабатывают хорошую программу, приглашая ведущих семинаров, музыкантов, писателей, аниматоров. Чтобы запустить проект, нужно оборудовать помещение столами и диванами, закупить игровые приставки, настольные игры и другие виды развлечений.

    На кухне упор можно не делать: посетителям предлагаются простые бесплатные угощения (чай, печенье), а полноценные блюда они могут брать в тайм-кофе с собой или заказывать прямо в заведение.

    • стартовые вложения – 343 тыс. р.;
    • выручка – 360 тыс. р.;
    • чистая ежемесячная прибыль – 133 тыс. р.;
    • средняя окупаемость – от 3 до 6 месяцев.

    Квест-комнаты популярны у молодежи. Суть бизнеса в том, что организаторы создают атмосферные комнаты с головоломками, которые клиентам нужно решать на время. Помещения оформляют в определенном стиле: особняк с призраками, тюрьма, лаборатория сумасшедшего ученого.

    Квесты могут сопровождаться живыми актерами, которые будут изображать противников игроков, или проходить без них. Обязательно нужен оператор, который будет давать подсказки, если игроки застрянут на каком-то моменте.

    Организаторам нужно вложиться в следующие элементы:

    • декорации;
    • оборудование для подсказок (микрофон и динамики, рации);
    • дополнительная техника (высокотехнологичные квесты ценятся больше).

    За один сеанс длительностью в час игроки платят от 4 до 10 тыс. р. за всех. Цены могут отличаться в зависимости от города, расценки указаны для столицы. Средняя прибыль квест-комнаты с двумя помещениями – 186 тыс. рублей после вычета расходов, необходимые вложения – 670 тыс. рублей.

    Продуктовый магазин

    Продуктовые магазины у дома нужны всегда. Высокий спрос позволяет открывать такие заведения хоть каждые 200 метров. Даже наличие крупных сетевых супермаркетов не станет проблемой для небольшого магазина в подвале.

    Множество клиентов будут посещать его просто из-за территориальной доступности. Дополнительным бонусом будет работа в течение 24 часов (сетевые магазины редко работают круглосуточно).

    Стартовые вложения – около 900 тыс. рублей (аренда, зарплата сотрудников, закупка техники и продуктов). Прогнозируемая прибыль за вычетом всех расходов – 100-150 тыс. рублей. Окупаемость 8-9 месяцев.

    Парикмахерская

    Еще один вид бизнеса, которому практически не нужна реклама. Все услуги первой необходимости вообще хорошо запускаются, это отличное направление для начинающих, неопытных предпринимателей.

    Парикмахерскую можно открыть при относительно низких вложениях: от 200 до 300 тыс. Речь идет о заведении эконом-класса, где будет задействовано 4 мастера. Средний доход за вычетом расходов – 150 тыс. Окупаемость быстрая.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Подвальные помещения – отличная возможность начать бизнес для неопытных предпринимателей. Потребуется четкий бизнес-план и инвестиции.

    Источники


    1. Лобанова, Т.Н. Банки: организация и персонал. Современная концепция управления. Специализированный обучающий кейс-курс / Т.Н. Лобанова. — М.: БДЦ-пресс, 2015. — 108 c.

    2. А. Нариньяни Беспроцентный кредит. Шокирующая правда о беспроцентных кредитах в России / А. Нариньяни, А. Довлатова. — М.: АСТ, АСТ Москва, Funky Inc., 2008. — 868 c.

    3. Моляков Д. С. Финансы предприятий отраслей народного хозяйства; Финансы и статистика — , 2011. — 200 c.
    Идеи бизнеса в подвале жилого дома
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here