Бизнес-идея: Открытие агентства недвижимости.

Агентство недвижимости не является оригинальной бизнес-идеей, но эти услуги неизменно пользуются спросом. Рынок имеет стабильный спрос на квартиры и дома, а также на коммерческие помещения для офисов, складов, магазинов.

Оформление подобных сделок является достаточно сложной задачей для людей, не имеющих юридического образования, и это занимает довольно много времени. Это привело к тому, что большинство людей просят помощи в таких вопросах.

Агентства недвижимости являются грамотным посредником между двумя сторонами сделки, который в кратчайшие сроки может найти множество подходящих предложений для своих клиентов.

Недостатки и положительные моменты

Бизнес агентства недвижимости стоит рассматривать с разных сторон. В любом бизнесе всегда есть минусы и плюсы, подводные камни и радужные перспективы. Поэтому, обдумывая, как открыть агентство недвижимости, необходимо учитывать подобные моменты.

К недостаткам относятся высокая конкуренция, изрядная зависимость от ваших агентов, вероятность того, что риэлтор получит деньги в обход вас, а также возможность отсутствия платежей от клиентов. В то же время преимущества данного бизнеса заключаются в том, что вам не нужны значительные капиталовложения, а если приоритеты установлены правильно, вы сможете занять свою нишу на этом рынке услуг, и отсутствие сезонных фактор также играет немаловажную роль.

Агентство недвижимости состоит из двух ключевых людей: администратора и юриста. Основная задача администратора — общаться с клиентами и искать различные варианты для удовлетворения их запросов. Задача юриста — проверка документов на недвижимость и оформление сделок.

Вы являетесь одним из этих людей? Если нет, вам нужно им стать или найти другую бизнес-идею.
Но если Вы всё же решили заняться именно этим бизнесом , давайте разберём подробно все нюансы.

Открытие агентства недвижимости: первые шаги

Любой начинающий бизнесмен должен понимать, что примерно через полгода после начала агентства недвижимости придется вкладывать много времени и денег в развитие и продвижение компании. В первые месяцы работы необходимо разработать грамотную стратегию предприятия, создать клиентскую базу.
В самом начале работы руководителю необходимо будет найти следующих сотрудников:

• эксперт по недвижимости;
• специалист в области ипотечного кредитования;
• бухгалтер (лучше использовать аутсорс);
• опытный рекламщик.

В будущем, как правило, необходимо нанять помощника менеджера.
Независимо от опыта и навыков новых сотрудников агентства, руководитель должен с самого начала работы уделять достаточное внимание обучению и развитию всех специалистов с учетом стратегии, выбранной новым предприятием, и различных профессиональных инноваций.

Руководителю агентства, при отсутствие солидного опыта в этой сфере, рекомендуется пройти специальные курсы и нанять профессионалов, которые будут направлять свои действия на достижение результатов.

[3]

Кроме того, руководителю важно иметь подготовку в сфере взаимодействия с персоналом для более совершенного контроля их работы и приобретения навыков мотивирования сотрудников.

Помещение

Следующим этапом открытия агентства недвижимости является выбор офиса. Его местоположение является ключевым фактором, который определит успех предприятия в будущем. Таким образом, офис, расположенный в центре города или, наоборот, в густонаселенных спальных районах будет более известным и, следовательно, перспективным и прибыльным. Важно понимать, что если владелец агентства хочет охватить своей деятельностью все районы города, офис всё же должен находиться в центральной части города.

Как показывает практика, для работы агентства более удобно, если помещение, в котором находится офис, будет принадлежать владельцу предприятия.

• Во-первых, этот факт будет говорить о надежности предприятия, и поэтому можно рассчитывать на заинтересованность инвесторов.
• Во-вторых, собственное помещение позволит его владельцу создавать благоприятный микроклимат для сотрудников и посетителей в офисе. Но в целом этот вопрос не принципиальный.

Документы, необходимые для открытия агентства недвижимости

Чтобы начать деятельность агентства, его будущему владельцу необходимо подготовить и подать определенную документацию:

• заявление в специальной форме, подписанное его составителем. Для ИП это форма P21001;
• устав предприятия. Он должен быть составлен в двух экземплярах и содержать информацию об уставном капитале, назвать учредителей, а также способ, используемый для внесения капитала (это могут быть денежные средства или имущество);
• учредительный договор ООО (при условии использования этой формы собственности);
• чек, подтверждающий уплату государственной пошлины;
• подтверждение постановки компании на налоговый учет.

Что должно быть в бизнес-плане агентства недвижимости?

Бизнес-план будет полезен не только для предпринимателей, которые подают заявки на кредитование в банке, но и для всех тех, кто с первого дня работы стремится продумать и систематизировать все статьи расходов и доходов.

Текст бизнес-плана включает следующую информацию:

• Стоимость аренды и обслуживания офиса (в начале развития бизнеса лучше найти арендодателя с ценами, не превышающими 14 000 рублей). Работа с недвижимостью требует быстрой реакции, поэтому иметь собственный автомобиль в приоритетном порядке, чем офис в центре города;
• Стоимость оборудования — покупка/аренда мебели и офисной техники, установка собственной мини-АТС (если в команде более 10 человек). Ноутбуки необходимо связать единой сетью – так работники будут пользоваться единой базой клиентов. Чтобы сэкономить деньги, сотрудники могут использовать персональные гаджеты;
• расходы на телефон, интернет и мобильную связь;
• создание и обслуживание официального сайта компании (создание и техническая поддержка продвигаемого сайта будет стоить 30 000 рублей);
• расходы на рекламу;
• зарплаты сотрудников (агенты чаще всего получают процент от успешных сделок);
• предполагаемый средний доход от операций с недвижимостью.

В бизнес-плане важно предусмотреть ожидаемую рентабельность предприятия. Как правило, при правильной организации работы компании этот показатель составляет до 25 процентов. Окупаются же вложения минимум через 2 года, в зависимости от масштабов предполагаемого бизнеса.

Проведение рекламной кампании

Грамотно организованная рекламная компания является одним из непременных условий для создания эффективной клиентской базы, а это означает, что она в значительной степени определяет общий успех компании. Для этого, давая рекламную информацию о той или иной квартиры, нужно освещать наиболее положительные моменты каждого объекта, не фокусируясь на его недостатках и противоречивых моментах. Эксклюзивность квартиры или дома всегда должна быть представлена ​​в качестве ключевого момента.

Организовывая рекламную кампанию, важно обратить внимание на следующие моменты:

• достаточное количество качественных фотографий объектов;
• размещение рекламных растяжек с информацией о компании в доступных для большого количества людей местах;
• обращение к расклейке объявлений и размещению рекламы в тематических публикациях и буклетах;
• Для потенциальных и постоянных клиентов должен быть сайт с постоянно обновляемой актуальной информацией. Чтобы привлечь как можно больше людей, необходимо размещать статьи на тему «Подготовка квартиры или дачи к продаже/аренде», «Возвращаем подоходный налог после погашения ипотеки», «Косметический и европейский ремонт в старой квартире — как продавать его дороже и не терять денег ». Диалог с клиентом располагает к себе и люди гораздо охотнее обращаются к таким риелторам.

В целом для того чтобы не терять обширные возможности, предоставляемые специалистам сферы недвижимости, важно держать руку на пульсе событий в этой области, интересоваться предложениями конкурентов, обращать внимание на современные тенденции и особенности спроса. Регулярное общение с клиентами, а также продвижение сайта принесет плоды в виде дополнительного дохода и повысят репутацию компании на рынке недвижимости.

Минимальный размер стартового капитала составляет 200 000 рублей, срок окупаемости проекта — от 3 месяцев до 2 лет.

Бизнес-идея: агентство по продаже готового бизнеса

Бизнес-брокеридж — одна из прибыльных сфер деятельности, особенно развитая в крупных городах. В Москве более 50 % сделок по купле-продаже готового бизнеса совершаются через бизнес-брокеров. Зарплата успешного брокера может достигать 150 тысяч рублей в месяц. Агентство по продаже готового бизнеса может ежемесячно приносить своему владельцу более миллиона рублей. Как стать бизнес-брокером и открыть успешное дело, рассказываем в этом материале.

Чем занимается бизнес-брокер?

Бизнес-брокер — это специалист по продаже готового бизнеса. Он исполняет роль посредника между покупателем и продавцом бизнеса при заключении сделки.

Чаще всего к услугам этих специалистов прибегают продавцы бизнеса. Брокер помогает им быстро и выгодно продать объект:

Покупатель бизнеса может обратиться к бизнес-брокеру с целью уменьшить риск приобрести убыточную компанию. Однако в России люди редко готовы отдавать за это деньги, предпочитают надеяться на собственную интуицию.

Зарплата брокера зависит только от него самого. Чем больше продаж, тем выше доход. От каждой сделки брокер получает процент. Обычно это 10 % от стоимости бизнеса. Если говорить о цене бизнеса сегодня, то она разная и зависит от многих факторов (наличие помещения в собственности и другие материальные активы, известность бренда и другие нематериальные активы). Одни объекты продаются за 300 тысяч рублей, другие за 40 млн. рублей.

Как стать бизнес-брокером?

На бизнес-брокеров не учат в университетах. Специалистом в этой сфере может стать любой желающий. Большим плюсом будет наличие юридического образования. Необходимые навыки:

• оценка стоимости бизнеса;
• поиск объектов для продажи и поиск покупателей;
• умение вести переговоры;
• понимание процесса купли-продажи бизнеса;
• юридическая подкованность в вопросе заключения сделок по купле-продаже готового бизнеса.

Бизнес-брокеру важно быть компетентным специалистом на каждом из этапов процесса купли-продажи бизнеса. 5 основных этапов: устная договоренность, показ объекта, заключение предварительного договора и передача объекта, знакомство покупателя с бизнесом, заключение основного договора.

Как открыть агентство по продаже готового бизнеса?

Первое, что нужно сделать — зарегистрировать юридическое лицо или ИП. Рекомендуем Вам выбрать упрощенную систему налогообложения по ставке 6%.

Следующий важный этап — разработка сайта, на котором Вы будете размещать объекты в продаже. Советуем Вам обратиться к опытному маркетологу или в агентство интернет-маркетинга. Специалисты разработают структуру сайта, которая в дальнейшем поможет Вам продвигаться в поиске Яндекс, Google и др. по ключевым запросам типа «продать готовый бизнес», «купить бизнес» и так далее. Сайт, сделанный с учетом требований поисковых систем, в дальнейшем позволит Вам эффективно и с минимальными затратами привлекать клиентов через интернет.

Не стоит сразу открывать офис. Наличие помещения большой роли не играет, по крайней мере, на первом этапе. Клиенты обычно назначают встречи на своей территории или на нейтральной, например, в кафе.

Начинать дело лучше одному. На аутсорсе можно нанять бухгалтера. При необходимости, можете нанять контент-менеджера — человека, который будет размещать новые объекты в продаже на Вашем сайте и электронных досках объявлений.

Открывать офис и набирать сотрудников стоит только после того, как Ваша фирма начнет набирать обороты и приносить прибыль.

Зарплата брокера, работающего в офисе — это обычно оклад (30 тыс. рублей по Москве) + процент со сделки (30%). Некоторые компании работают без оклада, но в таком случае процент от сделки устанавливается на уровне 40-50%.

Как искать клиентов?

Продавцов бизнеса необходимо привлекать на сайт компании. Покупателей брокеры ищут, размещая информацию об объектах на электронных досках объявлений.

Самый популярный сайт для размещения объявлений по продаже готового бизнеса — avito.ru. Однако здесь за размещение объявления нужно платить. Самая удобная бесплатная площадка — bbport.ru. Ежедневно нашу доску объявлений посещают более 3 тысяч потенциальных покупателей.

Что влияет на выгодность объекта для бизнес-брокера:

• комиссия (Чем выше комиссия за продажу объекта, тем интереснее он становится для брокера);
• ликвидность (Чем ниже стоимость объекта при условии, что другие объекты с такими же характеристиками продаются дороже, тем быстрее его продать)
• эксклюзивный договор (продавец заключил с Вами договор, по которому только Вы занимаетесь продажей его объекта, он не имеет право обращаться к другим агентам).

Для продвижения самых стоящих, на Ваш взгляд, объектов можно использовать контекстную рекламу.

Как быстро окупится агентство по продаже готового бизнеса?

На этот вопрос нам дал ответ профессиональный бизнес-брокер Даниил Орехов. В начале 2000-ых Даниил вместе с другом открыл агентство по продаже готового бизнеса «Скания Инвест». Компания успешно работала 10 лет, после чего была продана за солидную сумму.

«На открытие своего дела в сфере продажи готового бизнеса в среднем нужно потратить 4 миллиона рублей. Основная часть денег уйдет на разработку эффективного сайта и на его продвижение. Окупится бизнес за 1,5-2 года.

Стоит понимать, что первые месяцы Ваша компания вряд ли будет приносить доход. Цикл одной сделки равен минимум 2-ум месяцам. Некоторые объекты можно продавать год, два и больше. Зато спустя несколько лет, при удачном раскладе, компания ежемесячно может приносить доход 1,5-1,7 миллиона рублей».

Даниил Орехов отметил, что сегодня строить свое дело в сфере готового бизнеса намного сложнее, чем 10 лет назад. На рынке работает большое количество зарекомендовавших себя опытных специалистов. Стоит учитывать, что в бизнес-брокеридже основное значение имеет имя и сарафанное радио, через которое клиенты советуют определенного брокера своим знакомым.

Зарекомендовать себя в сфере бизнес-брокериджа новичку будет не просто, но, возможно, игра стоит свеч?

Агентство недвижимости как бизнес идея

Агентство недвижимости не является оригинальной бизнес идеей, зато эти услуги неизменно востребованы. На рынке стабильный спрос как на квартиры и жилые дома, так и на коммерческие помещения под офисы, склады, магазины.

Оформление подобных сделок довольно сложная задача для людей, не имеющих юридического образования, да и времени занимает не мало. Это привело к тому, что большинство людей обращаются за помощью в подобных вопросах.

Агентства недвижимости являются грамотным посредником между двумя сторонами сделки, который в кратчайшие сроки может найти массу подходящих предложений для своих клиентов.

Недостатки и положительные моменты

Бизнес агентства недвижимости стоит рассматривать с разных сторон. В любом деле всегда есть свои минусы и плюсы, подводные камни и радужные перспективы. Поэтому, обдумывая как открыть агентство недвижимости необходимо учитывать подобные моменты.

К недостаткам можно отнести высокую конкуренцию, изрядную зависимость от ваших агентов, вероятность того, что риэлтор получит деньги в обход вас, а также возможность отсутствия платежей от клиентов. При этом плюсами бизнеса агентства недвижимости является то, что вам не потребуются значительные капиталовложения, при правильной расстановке приоритетов вы сможете занять свою нишу на данном рынке услуг, и отсутствие фактора сезонности тоже играет немаловажную роль.

Особо важным моментом в бизнесе, связанном с недвижимостью, является нестабильность рынка. Он зависит от глобальной экономической ситуации. Люди покупают, продают, меняют недвижимость в благоприятные, стабильные периоды. А в период кризиса этот рынок может полностью встать, и вы окажетесь не у дел.

Как организовать свой бизнес

Агентство недвижимости состоит из двух ключевых людей: администратор и юрист. Основная задача администратора это общение с клиентами и поиск различных вариантов удовлетворения их запросов. Задача юриста проверка документов на недвижимость и оформление сделок.

Вы являетесь одним из этих людей? Если нет, вам нужно им стать, или подыскать другую бизнес идею.

Более половины частных лиц, обращающихся в агентства недвижимости, приходят туда по рекомендации знакомых. А юридические лица обычно обращаются в известные, зарекомендовавшие себя агентства, которые давно работают на рынке. Это означает, что не имеет смысла сильно вкладываться в рекламу. Напечатайте пару сотен визиток и попросите своих друзей раздать их в кругу своих знакомых и родственников. Подайте бесплатные объявления в газеты и интернет. Для начала этого вполне достаточно. Подождите один месяц и оцените результаты. Если к вам обратится один-два человека, тогда стоит продолжать. Если такая мини рекламная компания не даст результатов, стоит в серьез задуматься надо ли оно вам. Скорее всего, рынок в вашем регионе уже поделен и насыщен, прорваться на него являясь самым обычным агентством недвижимости, предоставляющим самый обычный набор услуг, без опыта в этой сфере, практически не возможно.

Обдумывая как открыть агентство недвижимости, вы должны уделить внимание сбору базы данных недвижимости. Любой подобный бизнес отталкивается именно от нее. Вы можете приобрести ее у компаний, которые занимаются тем, что собирают и обрабатывают такую информацию. Обычно они предоставляют демонстрационную версию, обзвонив объекты которой, вы сможете убедиться, что она достоверна. После этого вы просто заключите договор на приобретение базы данных. Существует альтернатива – обзванивать объявления, которые вы найдете в газетах, журналах, Интернете, а также искать объявления, расклеенные по городу. Этот процесс более длительный, но зато менее затратный, чем приобретение базы данных. Раз вы читаете эту статью, значит, вас интересует этот бизнес, и следует ориентироваться на второй вариант.

На первых порах можно обойтись даже без постоянного офиса. Для встреч с клиентами подойдут комнаты для переговоров, которые сдаются по часам.

Перед тем, как открыть агентство недвижимости, необходимо его юридически оформить. Так предписывает закон. На практике, в этой стране, первые два-три года жизни многие агентства недвижимости работают нелегально. Дело в том, что в комплекте с чистой перед законом совестью, идет масса бумажной рутины, налогов, отчетности, все это требует вашего времени, а иногда и денег. И при этом никак не способствует развитию вашего бизнеса. Какой путь для своего дела выберете вы?

Важные этапы пути.

Следующий шаг – приобретение подходящего помещения или взятие его в аренду. Помните, что его месторасположение тоже имеет значение. Центр города, в этом плане, гораздо предпочтительнее окраин. Но большой трафик совершенно не обязателен, помещения находящиеся не на проходных улицах будут значительно дешевле.

Некоторых финансовых вложений потребует покупка оборудования. Его количество зависит от того, сколько вы планируете нанимать сотрудников. Основными инструментами работы вашего агентства недвижимости являются компьютер и телефон. Вам также понадобятся принтер и ксерокс.

Залог успеха работы агентства недвижимости – правильно подобранный персонал. Этот бизнес предполагает тесное общение с людьми. Поэтому важно, чтобы ваши сотрудники обладали такими качествами, как приятная внешность, коммуникабельность, порядочность, уверенность в себе и доброжелательное отношение к клиенту.

А для начала лучше всего поработать с полгода в существующем агентстве недвижимости, увидеть этот бизнес изнутри, тогда девяносто процентов вопросов связанных с организацией своего дела сами отпадут. Это позволит вам более грамотно и обдуманно воплотить свою бизнес идею в жизнь.

Бизнес-идея: агентство по продаже готового бизнеса

Бизнес-брокеридж — одна из прибыльных сфер деятельности, особенно развитая в крупных городах. В Москве более 50 % сделок по купле-продаже готового бизнеса совершаются через бизнес-брокеров. Зарплата успешного брокера может достигать 150 тысяч рублей в месяц. Агентство по продаже готового бизнеса может ежемесячно приносить своему владельцу более миллиона рублей. Как стать бизнес-брокером и открыть успешное дело, рассказываем в этом материале.

Чем занимается бизнес-брокер?

Бизнес-брокер — это специалист по продаже готового бизнеса. Он исполняет роль посредника между покупателем и продавцом бизнеса при заключении сделки.

Чаще всего к услугам этих специалистов прибегают продавцы бизнеса. Брокер помогает им быстро и выгодно продать объект:

• оказывает помощь в подготовке объекта к продаже;
• распространяет объявления о продаже;
• ищет покупателей и ведет с ними диалог;
• консультирует обе стороны по юридическим вопросам;
• присутствует при показе объекта;
• сопровождает заключение сделки.

Покупатель бизнеса может обратиться к бизнес-брокеру с целью уменьшить риск приобрести убыточную компанию. Однако в России люди редко готовы отдавать за это деньги, предпочитают надеяться на собственную интуицию.

Зарплата брокера зависит только от него самого. Чем больше продаж, тем выше доход. От каждой сделки брокер получает процент. Обычно это 10 % от стоимости бизнеса. Если говорить о цене бизнеса сегодня, то она разная и зависит от многих факторов (наличие помещения в собственности и другие материальные активы, известность бренда и другие нематериальные активы). Одни объекты продаются за 300 тысяч рублей, другие за 40 млн. рублей.

Как стать бизнес-брокером?

На бизнес-брокеров не учат в университетах. Специалистом в этой сфере может стать любой желающий. Большим плюсом будет наличие юридического образования. Необходимые навыки:

• оценка стоимости бизнеса;
• поиск объектов для продажи и поиск покупателей;
• умение вести переговоры;
• понимание процесса купли-продажи бизнеса;
• юридическая подкованность в вопросе заключения сделок по купле-продаже готового бизнеса.

Бизнес-брокеру важно быть компетентным специалистом на каждом из этапов процесса купли-продажи бизнеса. 5 основных этапов: устная договоренность, показ объекта, заключение предварительного договора и передача объекта, знакомство покупателя с бизнесом, заключение основного договора.

Как открыть агентство по продаже готового бизнеса?

Первое, что нужно сделать — зарегистрировать юридическое лицо или ИП. Рекомендуем Вам выбрать упрощенную систему налогообложения по ставке 6%.

Следующий важный этап — разработка сайта, на котором Вы будете размещать объекты в продаже. Советуем Вам обратиться к опытному маркетологу или в агентство интернет-маркетинга. Специалисты разработают структуру сайта, которая в дальнейшем поможет Вам продвигаться в поиске Яндекс, Google и др. по ключевым запросам типа «продать готовый бизнес», «купить бизнес» и так далее. Сайт, сделанный с учетом требований поисковых систем, в дальнейшем позволит Вам эффективно и с минимальными затратами привлекать клиентов через интернет.

Не стоит сразу открывать офис. Наличие помещения большой роли не играет, по крайней мере, на первом этапе. Клиенты обычно назначают встречи на своей территории или на нейтральной, например, в кафе.

Начинать дело лучше одному. На аутсорсе можно нанять бухгалтера. При необходимости, можете нанять контент-менеджера — человека, который будет размещать новые объекты в продаже на Вашем сайте и электронных досках объявлений.

Зарплата брокера, работающего в офисе — это обычно оклад (30 тыс. рублей по Москве) + процент со сделки (30%). Некоторые компании работают без оклада, но в таком случае процент от сделки устанавливается на уровне 40-50%.

[2]

Как искать клиентов?

Продавцов бизнеса необходимо привлекать на сайт компании. Покупателей брокеры ищут, размещая информацию об объектах на электронных досках объявлений.

Самый популярный сайт для размещения объявлений по продаже готового бизнеса — avito.ru. Однако здесь за размещение объявления нужно платить. Самая удобная бесплатная площадка — bbport.ru. Ежедневно нашу доску объявлений посещают более 3 тысяч потенциальных покупателей.

Нужно регулярно обновлять и поднимать выше объявления с выгодными предложениями.

Что влияет на выгодность объекта для бизнес-брокера:

• комиссия (Чем выше комиссия за продажу объекта, тем интереснее он становится для брокера);
• ликвидность (Чем ниже стоимость объекта при условии, что другие объекты с такими же характеристиками продаются дороже, тем быстрее его продать)
• эксклюзивный договор (продавец заключил с Вами договор, по которому только Вы занимаетесь продажей его объекта, он не имеет право обращаться к другим агентам).

Для продвижения самых стоящих, на Ваш взгляд, объектов можно использовать контекстную рекламу.

Как быстро окупится агентство по продаже готового бизнеса?

На этот вопрос нам дал ответ профессиональный бизнес-брокер Даниил Орехов. В начале 2000-ых Даниил вместе с другом открыл агентство по продаже готового бизнеса «Скания Инвест». Компания успешно работала 10 лет, после чего была продана за солидную сумму.

«На открытие своего дела в сфере продажи готового бизнеса в среднем нужно потратить 4 миллиона рублей. Основная часть денег уйдет на разработку эффективного сайта и на его продвижение. Окупится бизнес за 1,5-2 года.

Стоит понимать, что первые месяцы Ваша компания вряд ли будет приносить доход. Цикл одной сделки равен минимум 2-ум месяцам. Некоторые объекты можно продавать год, два и больше. Зато спустя несколько лет, при удачном раскладе, компания ежемесячно может приносить доход 1,5-1,7 миллиона рублей».

Даниил Орехов отметил, что сегодня строить свое дело в сфере готового бизнеса намного сложнее, чем 10 лет назад. На рынке работает большое количество зарекомендовавших себя опытных специалистов. Стоит учитывать, что в бизнес-брокеридже основное значение имеет имя и сарафанное радио, через которое клиенты советуют определенного брокера своим знакомым.

Зарекомендовать себя в сфере бизнес-брокериджа новичку будет не просто, но, возможно, игра стоит свеч?

[1]

Как открыть рекламное агентство

Есть такой закон в бизнесе: реклама — двигатель торговли. Это является непреклонной истиной, которая подтверждается с развитием предпринимательской деятельности. Это не просто определенный набор слов. Рекламный бизнес постоянно следует бок о бок с предпринимательской деятельностью и торговлей, что в прочем можно наблюдать повсеместно.

С повышением уровня конкуренции в этой сфере деятельности, прямо пропорционально возрастает и необходимость в грамотных, толковых специалистах, которые смогут изготавливать качественную рекламу и воплощать свои креативные идеи в жизнь. Значит, необходимо занимать нишу бизнеса или рынка и открывать собственную фирму по созданию качественного рекламного продукта. Это яркий пример тому, что на данном этапе есть производственной необходимостью. Так как средний ежегодный прирост составляет примерно 30 процентов, то вследствие этого возникает необходимость в увеличении доли рекламного рынка, большое значение так же имеет и btl-реклама. Оказать помощь в этом может рекламное агентство.

Открытие рекламного агентства

Большое количество коммерческих фирм нуждаются в качественной рекламе. С возрастанием потребности в услугах рекламы уместным являются вопросы по созданию рекламного агентства, а также какие направления в его работе и весь спектр оказываемых услуг. Например, это вполне может быть агентство, занимающееся проведением различных btl-мероприятий и btl-маркетингом, а также btl-продвижением интернет-сайтов; фирма по выпуску различных рекламных буклетов, каталогов и другой печатной продукции; компании, которые занимаются рекламой в средства массовой информации или наружной рекламой.

Тут все зависит от предпочтений владельцев компании, возможности реализации идеи заказчика, а также от финансовых возможностей человека, который собирается заниматься рекламным бизнесом открыв агентство по рекламе. Так как для начала рекламной деятельностью и открыть свое собственное агентство, необходимо затратить немало денежных средств.

В начале можно не совершать большие вложения в этот вид бизнеса, а начинать с малого.К примеру, на начальном этапе можно не снимать помещение под офис, а использовать собственную квартиру в качестве офиса организованной вами фирмы, так как совершенно не важно где можно придумывать и разрабатывать новые проекты, а затем воплощать их в жизнь. В этом деле главное – это уметь креативно мыслить и иметь большое желание изготавливать очень качественную рекламу, которая сможет заинтересовать клиентов. Такому агентству будет под силу выполнить маленькие заказы, так что нет необходимости иметь полноценный офис. Например, выполнение небольших заказов для кафе, ресторанов, магазинов, салонов красоты, фитнес-центров много других вещей. В такой небольшой фирме может работать всего несколько сотрудников, которые будут сами принимать заказы от клиентов и их выполнять, воплощая в жизнь идеи заказчика.

Безусловно, проведение большой рекламной кампании для такого небольшого агентства очень проблематично, но справиться с разработкой индивидуального стиля для компании, изготовить плакаты, сувениры, баннеры, провести какое ни будь btl-мероприятие или акцию будет вполне возможным. В начале можно заняться размещением рекламы в газетах, интернете или на телевидении. После чего можно постепенно переходить к более масштабным и серьезным заказам, которые являются более изысканными и сложными, что само собой требует развитие самой фирмы.

Пример бизнес-плана

Для развития вашего рекламного агентства необходим бизнес-план. Ведь при его наличии значительно легче ориентироваться в необходимых затратах, которые будут необходимы на начальных этапах. Его составление также значительно упростит и ускорит процесс создания своего агентства. Так как рекламный бизнес — это самая обычная компания. Например, у предприятия, занимающегося производством полуфабрикатов конечным продуктом являются продукты питания, а у рекламного агентства, конечный продукт – реклама. Предоставляем проект бизнес-плана для небольшого города, в котором после реализации идеи такого проекта планируется заполнение рекламной ниши. Необходимо будет сделать так, чтобы все фирмы или компании этого города обращались непосредственно в это агентство для заказа рекламы. Собственный проект намного интересный и имеет больше шансов на то, что он будет востребован заказчиками.

В таком агентстве необходимо использовать инновационные компьютерные технологии, а также установить новое оборудование: два компьютера последних поколений, презентационное и полиграфическое оборудование, оргтехника, видеоапаратура.

То, что необходимо непосредственно для организации производства: арендовать помещение, заключив соответствующий договор; придать помещению презентабельный вид, выполнив соответствующий ремонт; приобретение необходимой мебели.

Примерная оценка проекта согласно финансово-экономических показателей:

• Данный план составляется на период не менее трех лет;
• Период окупаемости – один год;
• Рентабельность такой деятельности — 126 процентов;
• Индекс прибили должен составлять 4,18;
• Получаемая чистая прибыль 1 238 000 рублей.

Такая фирма является юридическим лицом и имеет свои собственные печати, баланс, фирменные бланки, счет в банке, имеет возможность самостоятельно заключать договора и выступать в суде, покупать личное имущество, а также его продавать и много чего другого.

Небольшой пример деятельности:

• Рекламные услуги;
• Информационно-экономические услуги;
• Услуги по маркетингу;
• Полиграфические услуги;
• Другие виды финансово-экономической деятельности.

Это такие общие моменты, с которых следует начинать и которые являются основой для бизнес-плана рекламного агентства в небольшом городе. Направления и идеи деятельности такого рода могут быть разнообразными, главное, чтобы свой бизнес был интересным для своих заказчиков и мог привлекать клиентов.

Влияние такого бизнеса на рекламу

Рекламная деятельность оказывает положительное влияние на работу предприятия, способствует его развитию и росту. Существует такая закономерность: чем больше развивается компания, тем самым привлекается более крупная рекламная фирма для проведения пиара своей деятельности или выпускаемой продукции. Это необходимо и играет большую роль в создании престижа самой фирмы.

Исходя из выше изложенного можно сделать соответствующие выводы. Рекламной фирме не возможно расти и развиваться, получать высокую прибыль при выполнении мелких заказов. Недостаточно задавать вопрос- как отрыть агентство по рекламе, необходимо также думать, как его поддерживать и о том, как из небольшой фирмы превратиться в крупную компанию, которая имеет большие и стабильные доходы.

Все это возможно при привлечении большого количества квалифицированных специалистов и расширении поля своей деятельности. Организовать такой бизнес совсем не сложно. При этом главное – это знать и понимать направление в котором необходимо двигаться.

Бизнес-идея: рекламное агентство

Рекламным агентством является компания, работа которой сосредоточена в нескольких направлениях:

• производство и сдача в аренду площадок для рекламы, расположенных по всему городу;
• продажа рекламы и продвижение различных ресурсов и сайтов в интернете;
• производство рекламных сувениров или полиграфии как типография Реклайм;
• решение задач клиентов по продаже выпускаемых товаров и продвижению услуг.

Как открыть агентство рекламы

Создать подобную компанию можно как с вложением собственных средств, так и без них. Результат, конечно, будет отличаться, прежде всего, скоростью отдачи. Намного проще стартовать, когда есть начальный капитал, ведь он позволяет сразу арендовать офис, нанять сотрудников-профессионалов и заняться продвижением собственной компании.

Хорошо то, что собственные навыки и способности можно проверить и реализовать в данном бизнес-проекте, а также получить опыт работы в сфере рекламы, который очень ценен в наше время.

Бизнес нужно уметь правильно организовать, ведь от этого зависят сроки окупаемости и будущая доходность. Если все сделать правильно, достаточно будет 3-4 месяца, чтобы отбить вложенные средства.

Это креативный и творческий бизнес, который не терпит шаблонных решений. Основная задача в том и состоит, чтобы найти новое и оригинальное решение для обыденной вещи.

Вот что должен получить клиент, обратившийся в рекламное агентство :

• предлагаемые услуги или товары должны удовлетворять желания своих покупателей;
• рекламный продукт должен быть действительно готов, т.е. не нуждаться в доработке специалистами;
• в стоимость уже должны входить все издержки;
• очень многое решают сроки, с которыми лучше не затягивать и объявлять реальное время;
• отдельного внимания заслуживает качество оказываемых услуг.

Прежде чем открывать бизнес, причем это относится к любой деятельности, нужно составить бизнес-план, в котором составляется эскизная структура предприятия. Количество сотрудников может расти по мере развития компании, но нужно очень внимательно следить за своим персоналом. В каких-то должностях, может, и нет постоянной необходимости, тогда не стоит брать таких людей на постоянную работу.

Вполне подойдет работа фрилансеров. Список персонала может отличаться у разных агентств, так как направления деятельности у каждого свои.

Несколько слов о расходах рекламного агентства

Если открывать компанию, то без затрат не обойтись. Сюда будет входить аренда и ремонт помещения (45 000 — 70 000 рублей), покупка мебели и техники для офиса (около 170 000 рублей), приобретение многоканального телефонного номера (12 000 рублей), проведение интернета (10 000 рублей), ежемесячная выдача заработной платы сотрудникам (каждому будет выходить от 15 000 рублей и больше) и премии.

В среднем, на окупаемость такого предприятия уходит 3-4 месяца, так как доходность за квартал составляет около 400 000 рублей.

Хотя на окупаемость требуется не так много времени, но открытие подобного бизнеса действительно нелегкое дело. Большая ответственность налагается на сотрудников, к выбору которых нужно подходить предельно внимательно. Особенно тяжело найти хороших специалистов в небольших городах.

Источники

1. 
   Б. Федоров Как правильно взять и вернуть кредит на покупку недвижимости, автомобиля, техники / Б. Федоров. — М.: Питер, 2008. — 208 c.
2. 
   Автономные учреждения. Бухгалтерский учет по новым правилам. — М.: АБАК, 2012. — 360 c.
3. 
   Когденко, В. Г. Краткосрочная и долгосрочная финансовая политика / В.Г. Когденко, М.В. Мельник, И.Л. Быковников. — М.: Юнити-Дана, 2015. — 472 c.