Бизнес идея лофт

Бизнес идея лофт

PALLET STYLE франшиза

Такие франшизы, поднимут кого угодно на новый уровень! Рекомендую!

Сфера бизнеса: производство и продажа мебели

Тип предприятия: Сервис и производство

С нашей франшизой, Вы имеете стильный и стабильный бизнес, позволяющий Вам иметь красивый офис и хороший доход. Получаете доход от 300 000 рублей в месяц от изготовления и продажи стильной дизайнерской мебели в паллетном стиле, мебель прованс, эко дизайн, индастриал. Для кого подойдёт такой бизнес? Вы не можете найти работу, откройте свой бизнес с нашей франшизой, вы уже имеете свой бизнес, но ваш доход вас не устраивает, вы ищете идеи для бизнеса.

Инвестиции

• Чистый доход: от 300 000 рублей в месяц
• Стартовые инвестиции: от 280 000 руб.
• Срок окупаемости: 2 месяца.
• Оборот в месяц: от 1 000 000 руб.
• Роялти: 14 000 руб.
• Паушальный взнос: от 180 000 руб.

Вы платите паушальный взнос за:

• Выставочные образцы мебели для шоурума. 2 гарнитура мягкой мебели, комплект офисной мебели в паллетном стиле. (более 30 единиц мебели и интерьерных решений)
• 2 Готовых продающих сайта – один ориентирован на B2B корпоративные продажи (кафе, бары, рестораны, офисы), второй сайт B2C продажи физ.лицам (дачная мебель, дизайнерская, Loft)(с настроенным потоком клиентов через поисковики — Google Adwords, Яндекс директ, рекламные площадки, клик от 2 рублей), которые приносят клиентов
• Настроенный поток клиентов SEO-оптимизацию сайта — настроенное решение для получения заявок в вашем городе,пакеты контекстной рекламы — (с настроенным потоком клиентов через поисковики — Google Adwords, Яндекс директ, рекламные площадки, клик от 2 рублей), которые приносят клиентов
• Список клиентов в вашем регионе – полные актуальные базы B2B клиентов в вашем городе, обновление 2 раза в месяц.
• Технология продаж и работы с клиентами B2B формата и B2C, схемы продаж, обучающий материал, продающие скрипты, продающие кп,книга продаж.
• Отработанная технология по привлечению клиентов — на первом этапе мы делаем это за вас и в дальнейшем вы знаете, что работает и куда вкладывать деньги на рекламу
• Обучение стандартам подбора сотрудников и сервисного обслуживания клиентов
• Юридический пакет для сопровождения сотрудников и клиентов
• Полноценное сопровождение бизнеса — мы доступны для вас 12 часов в день Иные текущие платежи: 100 000 руб. Все эти затраты идут на создание «бизнес-под ключ», вы тратите эти деньги на:
• первоначальное оснащение офиса show room и аренду помещения (30 метров)
• рекламу в вашем городе для привлечения клиентов (все материалы и контакты предоставляем мы)

Описание франшизы мебель из паллет Pallet-Style

С франшизой Pallet Style вы получите полный пакет руководства и работающих инструментов для старта вашего бизнеса в сфере производства и продажи стильной мебели. Поддержку отдела продаж, отдела маркетинга, консультации с собственниками бизнеса. До запуска бизнеса всего 2-3 недели. Окупаемость вложений при старте с нами 1-2 месяца. Все инструменты уже настроены, полное пошаговое руководство к действию.

Сами начали с нуля 1,5 года назад с «болгаркой» из ашана. Сейчас оборот компании от 4 000 000 рублей в месяц и оборот растёт на 20-30% в месяц.

Модное трендовое направление, которое обогнало рынок. Отсутствие большого коллектива, сложных процессов, рисков связанных с кризисом.

Когда мы создавали наш бизнес, основным, был тезис нормально зарабатывать и выжить в любой кризис, поэтому, мы шли снизу вверх, от простых решений к сложным и это сработало. Мы ворвались на мебельный рынок и стали забирать клиентов у наших конкурентов. Потому что были лучше, дешевле и быстрее чем наши конкуренты. Это стало формулой успеха и прибыли.

• -Цена дешевле в два раза, чем у конкурентов
• -Только натуральные материалы, только массив.
• -Самый быстрый срок изготовления мебели в России от 5 дней.
• -Оригинальные и необычные модели мебели. То, что нужно клиентам.
• -Универсальный продукт, который нужен всем.

Ваши клиенты:

1.B2B клиенты:

• Кафе
• Бары
• Рестораны
• Кальянные
• Отели
• Салоны красоты
• Барбершопы
• Магазины
• Студии танцев
• Офисы
• Фастфуд

2.B2Cклиенты

• Частные клиенты
• Владельцы коттеджей
• Дачники
• Новосёлы

3. Реселлеры

• Интернет магазины
• Мебельные магазины
• Дизайнеры
• Торговое оборудование

Работа в трёх сегментах: эконом класс, средний уровень, премиум. Широкий ассортимент мебели из натурального дерева: диваны,кресла, столы, шкафы, стойки, прилавки, кровати, комоды, декор.Различные стили: мебель из паллет, мебель в стиле Loft, прованс, индастриал, эко.

Франчайзинговое предложение Pallet-Style – выгодный формат ведения бизнеса, быстрый и простой старт!

Как мы с вами будем открывать бизнес?

1.После вашей заявки мы организуем скайп для того, чтобы снять все вопросы по реализации проекта.

[3]

2.Мы заключим с вами юридическое соглашение на передачу вам лицензионных прав на использование фирменного стиля и договор коммерческой концессии (договор франчайзинга). Лояльный договор, не имеющий жёстких обязательств.

3.Мы передадим вам все документы, включая руководство франчайзи, где подробно описаны все моменты по старту и работе организации.

4.Подготавливаем комплект выставочного оборудования для вашего первого офиса. Стартует работа по продвижению в Вашем городе. Мы подготавливаем все рекламные материалы, и высылаем их вам. Передаём:

• Готовые клиентские базы B2B
• 2 Работающих интернет магазина
• Настроенные рекламные компании
• Seo продвижение сайта в Вашем городе в ТОП 10 поисковиков.
• Скрипты разговоров с клиентами, продающие кп
• Каталоги в печатном и цифровом форматах

5.В это время вы подыскиваете офис для шоу-рума.

6.Вы начинаете работу. Обрабатываете первые заказы, мы сопровождаем вас по всем вопросам на первом этапе.

Формат нашей франшизы экономически универсален: с одной стороны, вы получаете стильный дизайн вашего помещения и приносящий прибыль бизнес, с другой стороны вам никто не мешает расположить в этом помещении параллельный бизнес типа: кальянной, маленького кафе, студии дизайна, обучающие курсы, и так далее. Таким образом, Вы можете иметь два в одном- что сделает ваш бизнес ещё прибыльнее.

Мы прошли все эти этапы и сейчас минимизировали все риски для себя и своих партнеров!

Бизнес идеи, новые технологии, инвестиции, онлайн бизнес

Новые стартапы каждый день!

Аренда лофтов в Москве набирает популярность

Лофтами принято называть просторные помещения с определенным архитектурным стилем, которые переоборудуются для жилья, студий, мастерских, офисов. В них проводятся различные культурные и развлекательные мероприятия, создаются деловые представительства. Первыми это поняли американцы. В 40-х годах прошлого столетия в центре крупных городов появилось большое количество заброшенных сооружений промышленного назначения. Резко возросла арендная плата. Банкротились фабрики и заводы, а корпуса остались не у дел. Возникла идея их переоборудовать для богемных нужд. Благо они просторные, с высокими потолками, хорошей акустикой и прекрасным освещением. Лофт под аренду – стало обычной услугой предприимчивых бизнесменов.

Аналогичная ситуация сложилась и в России, после того как рухнул Союз и производство стало разваливаться буквально на глазах. Появилось большое количество складов, зданий и корпусов, заброшенных и забытых. Не сразу дошло, что их можно с пользой и выгодой использовать. Но идея витала в воздухе и нашла желающих ее воплотить в реальность. Так, в Москве и некоторых других российских городах появились лофты.

Аренда помещения лофт востребована не только для проведения увеселительных тусовок. Арендуют лофт и с целью размещения в нем офиса. Это стильно и практично, особенно для большой и процветающей компании. Достаточное количество совершенно свободного пространства, огромные окна и высокие потолки делают помещение представительным и респектабельным. Контраст современной модной мебели, передовых технических средств со сдержанной палитрой потолков и стен позволяет создать оригинальный дизайн помещения. Аренда лофта для создания офисных помещений популярная услуга в Москве. Можно арендовать совершенно пустое помещение и произвести отделку по собственному вкусу. Именно так поступает большинство компаний, желающих соответствовать в полной мере мировым брендам делового стиля.

Популярность услуги лофт аренда офиса в столице объясняется наличием большого количества предложений. Многие арендодатели осознали выгоду такой услуги и предлагают помещения любой площади, конфигурации и расположения в городе. Преимущество аренды помещений под офис в стиле лофт – возможность получить большое рабочее пространство для организации работы сотрудников по приемлемой цене. Чтобы снять офис в новом деловом центре понадобиться заплатить на порядок большую арендную плату. Обилие предложений позволяет выбрать лофт, который удовлетворит по всем параметрам: полезная площадь, транспортная доступность, этажность и планировка.

Лофт, или как заработать на заброшенной фабрике

Практически, в любом современном густонаселенном городе, в глубине центральных районов любого города-миллионника можно обнаружить какие-нибудь промышленные предприятия. Некоторые из них даже находятся в работающем состоянии. Но, в основном, руководство таких предприятий предпочитает переместить цеха поближе к окраине, с целью сократить расходы на аренду и эксплуатацию помещений. В результате, очень частая картина – пустующие и разрушающиеся цеха, о которых позабыли их владельцы. Они находятся в престижных районах города и, в то же время, являются до поры, до времени невостребованными.

Само понятие «лофт» появилось в Америке в сороковых годах прошлого века. Именно тогда, когда цены на жилье в центральных районах Манхеттена взмыли ввысь, хозяева фабрик, мануфактур стали стремительно покидать насиженные места. Помещения, которые ими использовались, обратили на себя внимание людей творческих. В основном, они им приглянулись высокими потолками, хорошей освещенностью и сравнительно недорогой арендой.

И вот люди искусства начали переделывать помещения цехов, мастерских, складских и других хозяйств под свои нужды, делали там свои студии и даже жилье. Художники устраивали в них свои выставки, и вскоре за лофтами закрепилось звание необычного, элитного жилья.

В наше время примерами лофтов может похвастаться и Россия. В Москве на территории, где когда-то находился винный завод, открылся один из самых популярных центров искусства. В Питере, в здании бывшей фабрики расположен лофт «Этажи», который всегда привлекает посетителей. Там есть кафе, множество развлечений для детей, хостел, проводятся открытые лекции. Регулярно там проводятся выставки и продажи предметов искусства. Сначала проект «Этажи», как и все новое, восприняли с юмором, недоверием и даже опаской. Но он быстро пошел в гору, и сегодня желающих снять там помещение достаточно, а арендная ставка уже довольно высока.

Инвесторы, увидев, что этот проект набирает невиданные обороты, изменили свое мнение и заинтересовались этой идеей. Результатом стал тот факт, что администрация города всерьез задумалась о передаче в частные руки некоторых других заброшенных промышленных объектов. Но промышленные здания преображаются и без этого. В Питере их уже достаточно много: арт-пространство «Ткачи», галерея «Prime Art» и другие. Лофт на территории завода «Красное знамя», тематический мотоцентр, включает в себя магазины, бары, клубы, мастерские, а также выставочный центр.

Но самый интересный из лофтов Питера – «Новая Голландия». Под него были переоборудованы бывшие военные склады. Теперь там проводят выставки, концерты, собираются спортивные кружки и много чего еще. При этом, большинство из этого в «Новой Голландии» совершенно бесплатно.

Лофты в нашей стране развиваются не только в Питере, как это могло показаться, на первый взгляд. Они есть и в других развитых городах, таких как, например, Екатеринбург.

В общем, лофт в наши дни – это своеобразная философия, которая позволила преобразовать угрюмые заводские помещения в произведения искусства и, тем самым, вдохнуть в них вторую жизнь, сделав развлечением нового типа.

Бизнес-идея №4134. Лофт на месте бывшей хлебопекарни, в центре которого стоит трейлер

Хотели бы вы жить в квартире, посреди которой стоит вагон-трейлер? Архитекторы – не вы, они-то могут всё! И навоображать себе нечто сумасшедшее и затем осуществить это сумасшедшее в реале, получив в итоге славу и гонорар. Итак, обо всём по порядку.

Во- первых, как называется этот проект функционального лофта? Проект называется Kempart.

А где находится лофт (жильё на чердаке) по имени Kempart?

VIP-чердак по имени Kempart находится в городе Льеж, что в стране — Бельгия.

Кто построил модный функциональный лофт в Бельгии? Модный лофт городу Льежу подарило бельгийское же архитектурно-дизайнерское бюро под названием Dethier Architectures.

Какова общая площадь концептуального дизайнерского лофта для небедных фриков? 154 квадрата.

Уже легче. А теперь давайте поговорим о деталях.

Функциональный лофт Kempart в его деталях

Для кого создано пространство Kempart? Лофт Kempart создан архитекторами и дизайнерами для того, чтобы в нём жили и работали (там есть и зона офиса!) два человека, как указано: «пара без детей».

Следующий вопрос. Сколько комнат и каких (?) находится в этом пространстве?

В лофте Kempart имеется в наличии:

[2]

две ванных комнаты (два санузла, понятно),

плюс ко всему – выход на открытую зелёную террасу со столиками, деревьями и газонами, откуда, с крыши, открывается прекрасный вид на город Льеж.

[1]

Обратите внимание вот на какую деталь. Два человека — значит, два санузла, два унитаза и две ванны. Вам всё понятно? На аэрозоле, уничтожающем неприятные запахи, значит, можно сэкономить. И вообще, прожить вместе долго и счастливо, пока смерть не разлучит вас.

Уже за одно это мы невыносимо любим данный фриковатый домик, переоборудованный чердак для двух Карлсонов, которые собираются жить на крыше. А теперь.

Трейлер под названием Airstream – главная деталь дизайна

Ну и, наконец, последняя деталь. При чём тут трейлер, который стоит ровно посередине хаты и, очевидно, никак не мешает жильцам, а напротив – радует их несказанно?

Трейлер под названием Airstream, он же – «дом на колёсах» по кличке Classic Americana – зонирует функциональное пространство данного концептуального лофта.

Внутри этого обтекаемого культового «трейлера» и прячутся: ванные – две, гардеробная – одна, плюс — огромный жк телевизор, занимающий пол-стены трейлера, который при нужде можно скрыть с глаз долой особым образом.

Отдельное спасибо художнику и дизайнеру в одном лице — Jean Glibert, который декорировал ванные комнаты чудной подсветкой из LED-панелей. Он превратил одну ванную комнату – в фонарик, испускающий нежно-салатовый цвет, а вторую ванну сделал уютненьким хамлетом в приглушенных оранж-тонах.

Концептуальный функциональный лофт Kempart: что не так?

Жить в этом доме, конечно, невозможно. Крыша поедет. Несмотря на цветотерапию ванных комнат и на действительно прекрасную терраску с деревцами и видами на крыши Евро-города. внутри там убранство хай-тек. Что, когда оно по массе — действует на нервную систему – более чем угнетающе.

Впрочем, в лофте Kempart никто и не собирается строить фамильное гнездо. Сказано же — «без детей!» Так, потусить некоторое время, отметиться в концептуальном пространстве. Ох, чувствуем, будет это жильё сдаваться в дорогую и пафосную аренду, где любители концептуальщины и хай-тека будут жить вахтовым методом — каждый ровно до тех пор, пока от роботопространства не начнут случаться галлюцинации.

Так что — если любите хай-тековый трип — имейте в виду: Бельгия, Льеж, Kempart.

©www.1000ideas.ru – портал бизнес идей

1000 идей в Google+

Увеличение продаж без вложений!

«1000 идей» — 1000 способов отстроиться от конкурентов и сделать уникальным любой бизнес. Профессиональный набор для разработки идей бизнеса. Трендовый продукт 2019.

Техника креативности: тотальный апгрейд бизнеса за полчаса

Иногда, чтобы двигаться дальше, нужно посмотреть на все происходящее свежим взглядом. Но сказать и сделать — вещи разные. Какие методы помогут развеять муть и найти новые направления бизнеса?

1000 идей для соцсетей. Как создавать лучшие посты для “Инстаграма”

Сегодня соцсети — это уже не столько место для общения, сколько пространство для самореализации, зарабатывания денег и славы. Но для всего этого нужно одно — интересный контент. Как его добывать?

Мозговой штурм 3.0. Почему надо отказаться от классических штурмов

Какие самые распространенные ошибки допускают организаторы обычных мозговых штурмов, и как без усилий многократно повысить количество идей с одного мозгового штурма? Руководство к действию.

Тренд: Шок. продаёт

В течении века в рекламе царствовало негласное правило: «Секс продаёт». Чем это оборачивалось на практике? Секс включался в рекламу любого товара или услуги, сколь угодно далеких от секса. Но старая э.

Как открыть мини-пекарню. Популярные форматы

Мини-пекарни — это трендовый бизнес, который растет как на дрожжах. В этой статье рассмотрим плюсы и минусы нескольких форматов: мобильных и стационарных мини-пекарен, а также хлеба из тандыра.

Бизнес-план мини-булочной

Бизнес-план мини-булочной для города с населением более 1 млн. человек. Стартовые инвестиции — 885 тыс. руб. Чистая прибыль — 278 тыс. руб. Срок окупаемости — 7 месяцев.

Бизнес-план элитной хлебопекарни

Инвестиционные затраты в открытие элитной хлебопекарни – 4,6 млн рублей. Простой (PP) и дисконтированный (DPP) срок окупаемости – 7 месяцев.

Открытие бизнеса: собственная пышечная

Для открытия пышечной в формате киоска потребуется 330 тысяч рублей. На открытие полноценного кафе-пышечной придется выделить уже 780 тысяч рублей.

Свой бизнес: как открыть специализированную мини-пекарню

Для открытия специализированной мини-пекарни потребуется минимум 1,5 млн. рублей. В эту сумму входит аренда подходящего по площади и санитарным условиям помещения, покупка оборудования, подбор кадров.

Бизнес. Мастерская мебели в стиле лофт «Деревяшка»

Эта мебель создается по авторским чертежам, она несет в себе красоту и уют, а самое главное, этот продукт — экологически чистый. Мы поговорили с основателем мебельной мануфактуры «Деревяшка» Кириллом Пересветовым и узнали, как из маленького помещения переехать в цех, что несет в себе мебель в стиле лофт и что хотят видеть современные люди в своих квартирах.

Мебельный бизнес чрезвычайно развит, достаточно прост, и при должном ведении маркетинговой кампании может быть стабильно рентабелен. Отсюда возникла и идея: занять ту нишу, которая просажена по предложению, хотя, стоит признаться, изначально мы собирались развивать компанию «Деревяшка» исключительно на вторсырье. То есть мы хотели делать мебель из палет, реставрировать старую мебель, что называется, во всю бороться за природу! Но народ не понял, да и бюджета на должное маркетинговое сопровождение не было. Отсюда кстати и родилось название. «Деревяшка» — ассоциация с чистым материалом. Мы накопали в интернете рекомендации по переделке поддонов, попытались составить бизнес-план, в общем, все как учили, даже были наметки на первых клиентов, но, повторюсь, народ не понял почему он должен платить за «сколоченные деревяшки». В итоге у нас было пару частных заказов, в процессе которых мы и решили производить «Лофт мебель». Название решили оставить, потому что нравится и, на наш взгляд, отражает суть мебели — натуральный, красивый материал.

Производство

Мебель делают ребята, мы их учим, рассказываем про станки, про особенности процессов обработки и подготовки изделий, в итоге из каждого через три-четыре недели получается профессионал, способный с полуслова понимать задачу и весь процесс работы.Сейчас в штате пять профессионалов своего дела, стоит признаться, что требуется значительно больше, ибо темп производства растет! В связи с этим мы вынуждены были переехать из полуквартирного помещения в нормальные стационарные цеха. Мы переехали поближе к оптовым базам, в Елшанку, что позволило сократить издержки на логистику.

Радует, что развиваемся поступательно, без длительных простоев, отчасти это происходит благодаря тому, что у нас есть уже утвержденные образцы мебели, так покупателю проще понять, что он хочет, ну и работаем на заказ, а как иначе?

Большинство крупных заказчиков хотят видеть в своем бизнесе индивидуальные дизайнерские решения, а мы удовлетворяем их спрос с максимальным приближением к эскизам дизайнеров. Таким образом, и свою базу расширяем, и с новыми идеями знакомимся. Конечно, у нас есть и свой дизайнер-проектировщик, но она больше работает на аутсорсе, нежели на постоянной основе. В любом случае, вхождение в штат этого человека — недалекое будущее. И, кстати, те дизайнеры, с которыми мы сотрудничаем, закладывают в свои проекты наши образцы, что говорит о верном пути развития.

Мебель в стиле лофт подразумевает металл и дерево, мы от этой парадигмы не отказываемся, ибо это красиво и надежно. Работаем в основном с сосной, остальные породы в разы дороже на этапе закупки, а в силу тяжелого экономического положения люди не готовы отдать на условный «Дуб» в 3-4 раза больше денег.

Что касается переделки мебели, то тут вопрос сложный, ведь переделка зачастую стоит дороже воспроизведения с нуля. Конечно, мы можем переделать старую мебель, обновить её, но часто оно того не стоит, о чем мы непременного говорим на этапе составления заказов, поскольку любая переделка — это двойная работа!

Бизнес идея лофт

Я уже не раз писала о том, какие бизнес идеи можно применять в сфере недвижимости. Сегодня расскажу об еще одной — Loft. Когда-то очень давно мне в каком-то буржуйском глянцевом журнале попалась большая статья о том, как семейная пара французов превратила заброшенный завод в жилой дом.

Я в ТРЦ «Большевик» в Киеве

Сначала я с большим недоумением рассматривала большие помещения, странную планировку и галереи под потолком. Но постепенно лофт стиль меня покорил, и я прониклась дизайнерскими идеями владельцев этого удивительного здания. Оценила простор, высокие окна, возможность сделать большую ванную комнату, превратить галерею в библиотеку, а самый большой цех — в гостиную с огромным камином.

Оказывается, существует целая индустрия под названием Loft. Это слово в переводе с английского означает «чердак», но уже давно используется в более широком смысле, как реконструкция больших, открытых помещений, в бывших производственных, промышленных, складских и прочих нежилых зданиях в жилые, офисные или социально-культурные помещения.

История лофт стиля

В Европе и Северной Америке в городах издавна верхние этажи мастерских и магазинов использовались под жилые помещения, но по-настоящему временем рождения лофта, в современном понимании этого слова, можно считать сороковые годы прошлого века, когда земля на Манхэттене заметно подорожала и промышленные предприятия постепенно стали перемещаться на окраины. Но в фабричном районе осталась масса свободных помещений, которые охотно стали арендовать люди искусства. Их привлекали как функциональные характеристики цехов и складов с высокими потолками и большими окнами, так и низкие, по сравнению с жилыми домами, арендные ставки.

К 1950-м годам лофты превратились в тренд моды, где была сосредоточена богемная и артистическая жизнь Нью-Йорка. Модные художники здесь открывали свои галереи и студии. Наверно самым знаменитым из подобных помещений можно считать «Фабрику» Энди Уорхола, который превратил нежилой этаж, купленный на Манхэттене в 1963 году, не только в мастерскую и картинную галерею, но и в место скандальных вечеринок.

Благодаря богеме это оригинальное жилье окончательно превратилось в элитное и постепенно, как это часто бывает, стало уплывать в руки тех, кто имеет большие деньги. Просторные помещения в историческом центре города, стали не по карману художникам, а вот люди бизнеса оценили своеобразие этой недвижимости. Постепенно стала прослеживаться и еще одна тенденция – в связи с тем, что немало производств, расположенных на городских окраинах тоже сейчас пустует, а многие горожане мечтают выбраться из центра, эти помещения тоже стали превращать в Loft. Это дает возможность не только получить просторное жилье за меньшую цену, чем окрестные дома, но и обзавестись земельным участком приличного размера, что в городском центре практически невозможно сделать.

Лофт стиль в интерьере

В России и вообще на постсоветском пространстве в последние годы также растет интерес к подобному преобразованию недвижимости, причем настолько, что иногда даже новострои оформляют в лофт стиле, делая высоченные потолки с балками напоказ и высокие окна. Правда не редкость и обратная ситуация — застройщики не решаются восстанавливать старые здания с крепкими, построенными на века стенами, а предпочитают сносить их и на этом месте все строить заново.

Несмотря на это в Москве, Питере, да и в других крупных городах есть уже немало интересных примеров лофта. Например, знаменитая фабрика «Красный Октябрь» в Москве, где уже не первый год арендуют квадратные метры студии, клубы, журналы и прочие интересные проекты. Сама я, когда гостила в Киеве, побывала в огромном торгово-развлекательном центре, который размещается в бывших помещениях завода «Большевик» Там сейчас работает множество бутиков и магазинов, кафе, рестораны, несколько кинотеатров, гостиница, боулинг, а в подвале сделан каток.

Отель «Звезда» в бывшем трамвайном депо

Еще один интересный объект, фото которого хочу показать: трамвайное депо в Одессе. Там сейчас сделана вполне комфортабельная гостиница. То есть Лофт стиль можно использовать под разные бизнес идеи – перестраивать старые здания и продавать или сдавать в аренду или, если вы уже владеете какой-то заброшенной недвижимостью, ее можно превратить в гостиницу, магазин, открыть какое-то производство. Если здание нельзя перестроить под жилую недвижимость, то там вполне можно сделать апартаменты — жилье, которое, несмотря на то, что по закону не может считаться жилым помещением, активно входит в моду.

Если вам достались совсем развалины, то разберите самые опасные места и откройте пейнтклуб под названием «Сталкер». Не знаю только, будет ли он иметь отношение к лофт стилю :).

Производство мебели в стиле лофт

Зарождение стиля лофт уходит корнями в сороковые — шестидесятые годы прошлого столетия. В этот период не очень богатые, но креативные жители индустриальных районов американских пригородов начали использовать заброшенные промышленные объекты, создавая на их территории уникальные пространства для жизни и условия для развития творчества. Сегодня это направление становится с каждым годом все популярнее в оформлении жилых помещений, офисов, ресторанов, а мебель в стиле лофт востребована и приобретает все новых поклонников.

Стартовые инвестиции — 500 000 рублей.

Насыщенность рынка — средняя.

Сложность открытия бизнеса — 6/10.

Особенности мебели в стиле лофт и материалы, из которых ее изготавливают

Помещения, которые используются для организации пространства в стиле лофт, настолько необычны по размерам, дизайну, архитектуре, что подобрать для них мебель в традиционных торговых сетях задача практически нереальная. Поэтому каждый предмет обстановки является мебелью, созданной по индивидуальному проекту и становится уникальным продуктом совместной работы фантазии дизайнера и профессионализма мастера, которые его производят. Как правило, мебель из металла и дерева в стиле лофт, изготавливается под конкретные габариты помещения, которое в прошлом могло быть чердаком, фабрикой, промышленным цехом или даже вокзалом. Поэтому в ряду особенностей таких нетрадиционных деталей обстановки можно назвать использование:

• простых геометрических форм, для производства всех видов мебели;
• старого, имеющего собственную историю, или искусственно состаренного дерева различных пород;
• простых металлических конструкций из труб или профиля различного диаметра, стальных сеток, пластин, прутьев;
• деревянных поддонов, паллет, ящиков, металлических бочек и других утилитарных предметов, которые много лет назад использовались на производстве или в складских помещениях, в качестве основы для производства предметов лофт — мебели;
• различных видов натуральной кожи, льняных тканей, парусины, холста, использованных ранее или состаренных при помощи специальных технологий, которыми обивают диваны, кресла, сиденья стульев и изголовья кроватей;
• шестеренок, колес, фрагментов рельс, гаек, вентилей и других металлических деталей в качестве ножек, ручек, декоративных мебельных элементов;
• вставок и отдельных декоративных элементов из матового или тонированного стекла с трещинами, напоминающих лампы и светильники, которые когда-то использовались в производственных помещениях.

Почему выгодно производить мебель в стиле лофт?

У стиля лофт, в отличие от других, прочно вошедших в повседневную жизнь дизайнерских направлений, нет четко прописанных стилистических особенностей и правил. Здесь допустимо смешение деталей и предметов мебели из различных исторических эпох. Каждое пространство в стиле лофт отличается не только размерами, но и общей концепцией, которая во многом зависит от назначения помещения. Поэтому магазин лофт мебели едва ли сможет предложить такое разнообразие вариантов обстановки для каждого конкретного проекта, как индивидуальное производство.

Изготовление предметов мебели для индустриального стиля и заказ у непосредственного производителя, имеет перечень неоспоримых преимуществ:

• разработка индивидуального, согласованного с заказчиком, проекта, при участии профессионального дизайнера и команды мастеров, имеющих опыт работы с металлом, деревом и другими материалами;
• возможность сделать мебель, размеры которой будут гармонично вписываться в нестандартные пространства, что очень важно для стиля лофт;
• учет особенностей оформляемого пространства, так может быть изготовлена мебель для ванной комнаты, кухни, сауны или другого помещения, к которому предъявляются особые требования;
• подбор оригинальных или возможность получить высококачественные имитации материалов, имеющих налет времени, собственную историю, принадлежность к определенной исторической эпохе;
• в случае необходимости, создание эксклюзивных предметов мебели различной сложности, по индивидуальным размерам, которые будут полностью соответствовать стилю, назначению помещения и задумке дизайнера;
• возможность получить эксклюзивный, авторский интерьер, повторить который просто нереально.

Основная концепция стиля лофт состоит в том, чтобы создать комфортное, функциональное, свободное пространство для жизни или работы. Исходя из этой задачи, выбираются офисная мебель, домашняя обстановка для нестандартного пространства. Подобрать такие предметы в традиционных мебельных торговых сетях достаточно проблематично, поэтому мягкая мебель, полки, кровати, столы и стулья чаще всего изготавливаются под заказ.

Мебель в стиле лофт в различных по назначению помещениях

Стиль лофт сегодня все чаще выбирают владельцы самых различных по назначению помещений. В такой стилистике оформляются не только традиционные домашние чердаки, подвалы, гаражи, но респектабельные офисы крупных компаний, шикарные рестораны и кафе, в которых барные столы могут выглядеть как сундуки пиратов. Поэтому производители мебели в стиле лофт могут предложить поклонникам нестандартного взгляда на дизайн помещения:

Каждый предмет неповторим и создан для конкретного помещения, а такая задача под силу только настоящим профессионалам. Очевидно, что цена мебели в стиле loft может значительно отличаться в зависимости от стоимости используемых в работе материалов, затраченного в процессе разработки, изготовления труда дизайнеров и мастеров.

Почему стоит начать производство мебели в стиле лофт?

Одним из преимуществ организации производства мебели для интерьеров чердаков, заброшенных производственных цехов или заводских помещений является возможность использовать те материалы, которым непросто найти применение в других дизайнерских решениях. Несмотря на кажущуюся простоту, изготовление лофт мебели своими руками потребует определенного опыта работы с различными материалами и наличия целого перечня инструментов для обработки дерева или металла.

Рекомендуем эти статьи:

Поэтому идея начать собственное дело и открыть бизнес на loft мебели выглядит достаточно разумной и своевременной. Кроме того, в процессе можно выгодно использовать самые неожиданные материалы, которые сложно реализовать в других сферах деятельности. Особую атмосферу и необыкновенное впечатление создают предметы мебели, которые уже использовались раньше, имеют определенную историю и печать времени. Начать такую деятельность можно двумя способами:

• купив готовое предприятие, где все необходимые для деятельности факторы уже проработаны, и остается только воспользоваться тем, что есть в наличии, при этом имеется возможность внести новую, собственную линию в развитие бизнеса.
• начать с нуля, закупив все необходимое оборудование для производства мебели в стиле лофт, подобрав персонал и команду дизайнеров, разработав собственную стратегию и тактику ведения дела.

Главное помнить, что одной из составляющих успеха производства мебели в стиле лофт является индивидуальный, нестандартный и профессиональный подход к изготовлению любого предмета обстановки. В пространстве технологичного и простого на первый взгляд стиля размещается минимальное количество мебели, поэтому функциональность является обязательным условием при ее создании. Каждый удачно выполненный проект станет лучшей рекламой для производителя и позволит получать выгодные заказы в перспективе на мебель для ресторанов, дома или офиса, которые располагаются в необычных индустриальных, подвальных или чердачных помещениях.

Бизнес-план создания инфраструктуры лофт проекта (с финансовой моделью)

Адаптация данного бизнес-плана возможна под аналогичный проект на территории России, Украины и стран СНГ.

К данному бизнес-плану прилагается автоматизированная финансовая модель в формате Excel. Чтобы произвести перерасчеты под новый проект, достаточно просто изменить базовые показатели проекта. Финансовая модель построена таким образом, что изменение показателей эффективности проекта можно наблюдать сразу же после внесения изменений в существующий сценарий. Финансовая модель проста и удобна, что позволяет любому человеку успешно провести расчеты под собственный проект.

Создание инфраструктуры лофт проекта, которая будет направлена на привлечение современной творческой молодежи и представителей медийного бизнеса.

Площадь завода

Общая площадь – *** кв. м., включает *** отдельно стоящих здания, общая площадь которых – *** кв. м.

Месторасположение объекта

Элементы планируемой инфраструктуры:

• хостел;
• коворкинг центр (уже функционирует);
• бар-ночной клуб;
• барбер-шоп;
• магазины;
• офисы для сдачи в аренду (два офиса уже полностью готовы для сдачи);
• кафе;
• автомобильная стоянка/парковка;
• павильоны для выставок;
• территории для опен-эйров;
• рампа для скейтеров;
• бассейн.

Целевая аудитория проекта

• креативная, творческая молодежь: стартаперы, фрилансеры, веб-студии, дизайнеры, художники, кинематографисты, хипстеры;
• медийный бизнес: телеканалы, медиа-холдинги, радиостанции, звукозаписывающие студии, репетиционные базы.

Конкурентная среда проекта

• дизайн-завод FLACON (Москва);
• завод Красный Октябрь (Москва);
• завод АРМА (Москва);
• центр современного искусства ВИНЗАВОД (Москва);
• центр дизайна ARTPLAY (Москва);
• лофт проект ЭТАЖИ (Санкт-Петербург).

В сравнении с конкурентами данный проект располагает самыми большими площадями, а также имеет выгодное местоположение – в центре Москвы.

Источники прибыли проекта:

• сдача помещений завода в долгосрочную аренду;
• проведение мероприятий;
• сдача в аренду рабочих мест в пространстве коворкинга.

Финансовые показатели проекта на первом этапе реализации

Дисконтированный срок окупаемости

Выдержки из исследования

По некоторым оценкам в России около 2 млн. фрилансеров[1], а 32% российских фрилансеров находятся в Москве, также 14% – в Санкт-Петербурге. Таким образом, в Москве работают приблизительно 640 тыс. человек. Хотя на самом деле их число может оказаться и значительно больше по причине возрастающей популярности фриланса. Самые распространенные профессии среди фрилансеров – это художники, компьютерные графические дизайнеры, IT-специалисты, фотографы, журналисты.

В наше время нельзя недооценивать развитие рынка фриланса, так как, по данным некоторых исследований, рынок фриланса генерирует около $1 триллиона, и составляет 15% рынка труда в мире.[2]

Эксперты утверждают, что через 5-6 лет большинство офисных работников будут работать удаленно[3]. Эта тенденция уже заметна и сегодня – коворкинги, как форма организации труда, становятся популярны не только в США и Европе, но и в России.

Сегодня в Москве насчитывается примерно 30 коворкинг-центров, которые можно разделить по группам: для малых предпринимателей и тех, кто развивает инновационные технологии; для творческих людей; для людей различных профессий. Коворкинг на территории Brussels имеет преимущество в том, что он предлагает размещение для людей самых разных профессий.

Объем спроса на офисные площади в текущем году может снизиться на 20 – 25% по сравнению с 2014 годом. Ожидаемое снижение ВВП в сочетании с ростом безработицы и инфляции выступают основными факторами падения спроса на офисные площади в 2015 году, поскольку частный сектор реагирует на снижение маржинальности бизнеса путем сокращения операционных издержек.

При условии дальнейшей стабилизации ситуации в экономике объем спроса на офисные площади в Москве в 2015 году может составить 0,8 –0,9 млн кв. м, что на 20 – 25% уступает результату 2014 года и сопоставимо с показателем 2009 года.

По итогам 1-го квартала 2015 года рост розничного товарооборота снизился на 6,7% в сравнении с аналогичным периодом 2014 года. Покупательная способность населения снижается ввиду ослабления экономики страны, роста цен и опасения относительно ситуации на рынке труда. Это оказывает давление на розничные продажи и деятельность торговых операторов.

Наибольшая доля планируемых торговых центров (44%) к вводу в Европе в 2015 году приходится на Россию (1,7 млн кв. м) и Турцию (1,2 млн. кв. м). По общему объему торговых площадей Россия уступает только Великобритании, но даже несмотря на прогноз рекордного ввода, Россия все еще останется на втором месте среди стран Европы по этому показателю.

По прогнозам, к концу 2015 года московский рынок качественных торговых центров достигнет уровня свыше 4,5 млн. кв. м. площадей, что выдвинет Москву на первое место среди европейских городов по общему объему торговых площадей. Однако, несмотря на большой общий объем, к концу 2015 года обеспеченность качественными торговыми площадями в Москве составит 373 кв. м на 1 000 жителей, что все еще уступает уровню насыщенности многих крупных городов Европы.

Источники

1. 
   Севрук, В.Т. Банковские риски / В.Т. Севрук. — М.: Дело ЛТД, 2015. — 820 c.
2. 
   Демьянец, М. В. Административная ответственность кредитных организаций за нарушение законодательства о банках и банковской деятельности / М.В. Демьянец. — М.: Юркомпани, 2015. — 208 c.
3. 
   Разумова, И.А. Ипотечное кредитование / И.А. Разумова. — М.: СПб: Питер, 2014. — 208 c.