Брокер бизнес идея

Брокер бизнес идея

На рынке действуют частнопрактикующие специалисты и агентства — компании, оказывающие комплексные услуги по продаже бизнеса. Деятельность бизнес-брокеров никак не регулируется и не лицензируется, поэтому рынок открыт для новых игроков.

Бизнес-брокеры зарабатывают на комиссии со сделок, в среднем это 7-10% стоимости актива. Как правило, комиссия выплачивается продавцом бизнеса после завершения сделки. Дополнительным источником заработка агентов является продажа дополнительных услуг, таких как проверка бизнеса, подготовка его к продаже и юридическое оформление сделок.

Деятельность агентов по продаже бизнеса во многом схожа с риэлтерской, тем более, что часто продажа бизнеса совмещена с продажей недвижимости или прав не нее. Кстати, поэтому брокеры эффективнее в сделках с бизнесом, владеющим или арендующим какие-либо помещения.

По моему опыту, брокеры эффективны при продаже типовых бизнесов вроде салонов красоты, кафе и интернет магазинов стоимостью до 3 миллионов рублей. Если бизнес связан с уникальной технологией, обладает высокой добавочной стоимостью или другими конкурентными преимуществами, значительно влияющими на цену, попробуйте поискать покупателя самостоятельно. Посредники не смогут помочь, так как мало работают с нестандартными бизнес-моделями, и Вы вряд ли сможете достичь взаимопонимания по оценке бизнеса.

Схема работы агента по продаже бизнеса выглядит так: к нему обращается клиент, желающий продать бизнес, брокер уточняет детали и заключает с клиентом договор на оказание услуг. Далее посредник подробно изучает бизнес, посещает офис компании (при наличии), изучает управленческую отчетность и согласовывает цену продажи с покупателем. После этого брокер создает рекламное объявление и размещает его на своем сайте, на сайтах партнеров и сторонних ресурсах, таких как Avito.

Хороший, мотивированный брокер обязательно займется активным поиском покупателей — с помощью прямых звонков и рассылок профильным инвесторам.

При выборе агента постарайтесь собрать больше обратной связи от клиентов закрытым сделкам — такую информацию можно найти на сайте посредника. Найдите контакты обоих сторон сделки и поговорить с каждым — так Вы получите полную информацию о репутации брокера.

Не стоит работать с агентствами, настаивающими на эксклюзивном сотрудничестве или навязывающими платные дополнительные услуги. Еще один тревожный знак — нежелание брокера выезжать и осматривать объект продажи — это говорит о «поточном» методе работы и нежелании посредника тратить дополнительное время и вникать в детали бизнеса.

После заключения договора на оказание услуг и начала работы брокера попросите прислать ссылку на созданное им рекламное объявление — убедитесь, что информация корректна.

На самом деле посредники работают с большим потоком объектов и физически не в состоянии тщательно проверять все бизнесы, которые продают. Они берут в работу активы всех обращающихся к ним продавцов, если заявленная цена кажется им адекватной. Единственный способ добиться реальной проверки актива — настоять на такой процедуре и заключить отдельное соглашение, устанавливающее ответственность исполнителя за качество и достоверность предоставляемой информации.

Бизнес-брокеры заинтересованы в скорейшей продаже компании и понимают, что самый эффективный способ быстро найти покупателя — снизить цену. Да, посредники заинтересованы в увеличении комиссии, но скорость закрытия сделок еще важней — выгоднее быстро продать несколько объектов дешевле рынка, чем полгода искать покупателя на дорогой и сложный актив.

По этой причине брокеры часто уговаривают продавца снизить цену, аргументируя наличием аналогичных предложений по меньшей цене, кризисом и «рынком покупателя».

Чем больше агентство, к которому Вы обращаетесь, тем больше сделок проводится и тем меньше внимания уделяется каждому активу. Брокеру выгодно работать со стандартными объектами и как можно быстрее закрывать сделки. В таких условиях агент вряд ли будет вникать в особенности бизнеса и разрабатывать уникальную стратегию продвижения — за это время он продаст еще один интернет-магазин или салон красоты. Поэтому я перестал работать с брокерами и сконцентрировался на самостоятельном поиске покупателей для своих компаний.

Последнее время крупные игроки стали предлагать клиентам платные услуги по дополнительной рекламе объектов, такие как поисковое выделение объявления о продаже на сайте, email рассылка, телефонные звонки по базе, профессиональная фотосъемка, присвоение статуса ВИП и другие. Некоторые участники рынка пошли дальше и формируют сервисные пакеты, навязывая их при заключении договоров. Такие услуги оплачиваются вперед без гарантий эффективности, а стоимость достигает нескольких сотен тысяч рублей.

При рассмотрении таких предложений помните, что основной доход посредника — комиссия со сделки и для его эффективной работы важно, чтобы он не получаельное продвижение, Вы можете вовсе лишить агента мотивации — зачем тратить время на поиск покупателя, если доход уже получен, а освободившиеся ресурсы можно потратить на продажу подобных услуг следующему клиенту?

Цель типовых договоров на оказание услуг, предлагаемых брокерами клиентам — защитить интересы посредника, то есть гарантировать получение комиссии со сделки. Это легко заметить, сравнив объемы текста в разделах договора, касающихся ответственности агентства и клиента. Речь в них идет о ситуациях, когда бизнес напрямую продается покупателю, найденному агентством, без участия этого агентства. За подобные ситуации на виновную сторону накладывается серьезный штраф, поэтому внимательно ознакомьтесь с формулировками — разберитесь, каким образом определяется, что покупатель найден агентством, а не покупателем напрямую.

Вам могут предложить подписать так называемый эксклюзивный договор, по которому поиск покупателя поручается единственному агенту без права продажи бизнеса другим способом — напрямую или через другого брокера. Такой договор выгоден посреднику — он страхуется от ситуации, когда ресурсы на рекламу бизнеса потрачены, а покупателя нашел кто-то другой. Такие договора не стоит подписывать по двум причинам — во-первых ресурсы одного брокера, даже если это большая и известная компания, ограничены, и Вы сужаете круг потенциальных покупателей, которым будет доступна информация об объекте. Во-вторых, Вы берете на себя ненужную ответственность — штрафные санкции по эксклюзивным договорам высоки, а ведь покупатель может придти к Вам и напрямую.

Привлекайте к продаже своего бизнеса несколько брокеров — таким образом Вы увеличите охват, не будете брать на себя дополнительных рисков, дав проявить себя лучшему агенту.

Не соглашайтесь на авансы брокерам — соблюдайте баланс интересов и помните о том, что главное — результат, и агент должен быть заинтересован в нем так же, как и Вы.

Не стоит работать с агентствами, настаивающими на эксклюзивном сотрудничестве или навязывающими платные дополнительные услуги. Еще один тревожный знак — нежелание брокера выезжать и осматривать объект продажи — это говорит о «поточном» методе работы и нежелании посредника тратить дополнительное время и вникать в детали бизнеса.

После заключения договора на оказание услуг и начала работы брокера попросите прислать ссылку на созданное им рекламное объявление — убедитесь, что информация корректна.

Будьте осторожны!

Чтение этого блога может кардинально изменить вашу жизнь.

Продавай все! Как открыть брокерскую компанию?

Актуальность

В начале 90-х годов прошлого столетия, экономическая ситуация в стране кардинально изменилась буквально за несколько дней. Ещё вчера государство активно участвовало во всех сферах жизнедеятельности человека и, волей ни волей приучило население к тому, что любая инициатива наказуема. Гораздо проще жить в своём замкнутом мирке «работа – дом – общественные мероприятия».

Нет. Не выживать, а жить, удовлетворяя практически все бытовые потребности. То, что за 70 лет тоталитаризма государство приучило своих граждан довольствоваться необходимым минимумом – дело десятое. А представьте, что, буквально за 3-5 дней государство внезапно перестало заботиться о населении! Такое, как говорится, и в страшном сне не приснится, но такой кошмар имел место быть. Более того. Многие до сих пор не научились принимать самостоятельные решения, особенно, в сфере экономики и этим вовсю пользуются ушлые мошенники.

Возникает закономерный вопрос: «разве в Европе, Америке и других странах все такие умные! – ведь достаточно посмотреть на некоторых туристов, которые теряются при малейшей внештатной ситуации. Ну, куда им сравниться по умению приспосабливаться с соотечественниками»? Никто не станет опровергать очевидное. В вышеуказанных странах функции государства в сфере принятия экономически важных решений перебрали на себя брокеры.

Зачем нужны брокеры?

Ну, почему у нас брокеры не встречаются на каждом шагу, ведь помогая населению брать в банках самые выгодные кредиты, страховать дорогое движимое и недвижимое имущество на самых выгодных условиях, продавать это самое имущество как можно дороже брокер может зарабатывать немало, не говоря уже о торговли ценными бумагами! Дело в том, что брокерский рынок в России ещё довольно-таки молод. Сцены из американских фильмов, когда брокер за несколько дней зарабатывает десятки миллионов пока не применимы к российской действительности. Однако судя по тенденции развития Российского рынка предоставления брокерских услуг такие ситуации будут случаться и с нашими соотечественниками, тем более что в той же Америке, такие брокеры скорее исключения чем правило. Так, как выйти на российский брокерский рынок?

Прежде чем приступать к какой либо деятельности в первую очередь нужно определиться с количеством потребителей ваших товаров или услуг. Если количество потенциальных потребителей выше чем тех, кто предлагает что-либо, значит можно начать заниматься данной деятельностью. Часто бывает так, что потенциальные потребители просто не знают, что существуют данные товары или данные услуги или знают об их существовании, но не уверенны в выгоде покупки или пользования.

Брокерское обслуживание можно отнести к категории услуг, о которых все как бы слышали, но не знают не только о выгоде данной услуги, но и как ею воспользоваться. А вот в той же Америке, редко кто оббивает пороги банков, страховых компаний, ищет сутками в интернете того, кто бы купил движимое или недвижимое имущество. Тот, кто хочет воспользоваться одной из вышеуказанных услуг, обращается в брокерскую контору и получает желаемое. А спросите у среднестатистического россиянина, когда он в последний раз прибегал к брокерским услугам, то большинство скажут, что даже не знают, где можно найти брокера.

Это лишний раз доказывает, что брокерский бизнес – непаханое поле для предприимчивых. А поскольку в России брокерство находится в зачаточном состоянии, то в русском языке продолжают повсеместно использоваться глаголы – втюхать, впарить, «развести « и т. п. В стране с неразвитым рынком брокерских услуг страдает первоисточник производства товаров или предоставления услуг. Яркий тому пример, жители деревень, ведущие своё хозяйство. Свиное мясо, мясо крупного рогатого скота, птица – скупаются по оптовым ценам у деревенских жителей за бесценок, а конечный потребитель покупает данную продукцию в 4 раза дороже. А попробовал бы продать деревенский житель свою продукцию на рынке! Его либо не пустят из-за того, что все места заняты перекупщиками, либо плата за место и бешеные отчисления на проверку местных СЭС уровняют прибыль от продажи на рынке с той суммой, которую можно получить, если сдать мясо оптовому закупщику. В результате, все бегут в город.

А если бы за это взялся брокер? Вот, что может сделать брокер с обыкновенным кабаном: отборное мясо продать одному из самых дорогих ресторанов; мясо худшего качества продать владельцу продуктового гипермаркета; жилистое мясо продать владельцу маленького мясного магазина на переработку в колбасы пельмени и т. п; кости и копыта – в киноварное производство; кожу – на изготовление дорогих курток; щетину на изготовление высококачественных помазков для бритья.

Результат просто поразительный! Брокер платит гипотетической бабушке Прасковье в 1,5 раза больше чем оптовый закупщик и имеет в 1,5 раза больше чистой прибыли. Естественно – брокеру хватит на транспортные затраты. В итоге, за кабана весом 300 кг, вышеупомянутая бабушка получит не 24000, а 36000 рублей. Брокер получит 54000 рублей чистой прибыли, а конечный потребитель, вышеупомянутые изделия на 20% дешевле. Это одно из направлений брокерства.

Естественно, на то чтобы договориться о закупке каждой составляющей вышеупомянутой свинки, да ещё и по самым выгодным ценам, брокеру необходимо потратить некоторое время. Вот и основной принцип брокерской деятельности. В отличие от агентств и компаний по предоставлению тех или иных посреднических услуг, целью брокерских компаний или брокерских контор является всесторонняя выгода участников проводимой брокерской сделки в ущерб срочности.

Более того. Брокер никогда не должен суетиться! Ведь если контрагент почувствует, что брокер заинтересован в срочности сделки – он будет повышать или снижать цену в невыгодную для брокера сторону. Внушить контрагенту, что незаменимых людей не бывает и если он не согласится на данную сделку – на эту брокерскую сделку с радостью согласятся сотни, при этом заключить данную брокерскую сделку как можно быстрее – основное умение брокера.

Например, супруги расторгают брак и продают квартиру, а выручку разделят по обоюдному согласию без привлечения суда. У них есть 2 варианта: срочно продать квартиру – в таком случае они выручат за неё гораздо меньшую сумму, а продажей будет заниматься риелторское агентство; немного подождать и продать квартиру как можно дороже – в том случае им нужно обратиться в брокерскую контору. То же касается и других сфер, когда речь идёт о материальных и нематериальных активах, которые должны поменять своего владельца.

А какая разница между брокером и страховым агентом? Страховой агент предлагает своим клиентам сделку по страхованию автомобиля, жизни и здоровья или недвижимости на основании заключённых ранее договоров со страховыми компаниями. В том случае, страхование проводится в кратчайшие сроки. Агентская комиссия и размер страховых платежей известны заранее. Страховой агент может только посоветовать услугами, какой страховой компании воспользоваться в том или ином случае. Брокер, работающий в сфере страхования действует немного по-другому. Во-первых, страхование клиента происходит не как можно быстрее, а как можно выгоднее для обеих сторон; во-вторых. В отличие от страхового агента, брокер продолжает работать до тех пор, пока договор между страховальщиком и застрахованным лицом не будет подписан.

Однако самым прибыльным среди всех направлений деятельности брокеров считается торговля ценными бумагами. Именно под эту деятельность брокера заточена законодательная база большинства стран. В том числе и России.

Непосредственно к заработку

К сожалению, брокером одиночкой работать практически невозможно. Ведь нужно заключать только сверхвыгодные брокерские сделки или покупать и продавать материальные и нематериальные активы с наибольшей выгодой. Естественно с ИП таких сделок заключать не будут. Вернёмся к вышеприведённому примеру! Получить прибыль с одного кабана, разбив его на компоненты, да ещё и подороже продать не реально. Суть в форме договора. Чтобы зарабатывать на разнице, брокеру нужно заключать договора с ресторанами, мясокомбинатами, производителями мыла и одежды не купли-продажи, а поставки.

[1]

Для этого нужно разделить на компоненты и перепродать с максимальной выгодой не 1, а 500 свиней и более. Естественно, что заинтересовать производителя может только юридическое лицо. Именно ЮЛ может выступать гарантом бесперебойной поставки сырья. Это касается и активов, в частности ценных бумаг. Чтобы заработать на акциях, брокеру нужно совершать либо по несколько тысяч торговых сделок в сутки, либо закупать и продавать пакеты акций на сотни миллионов рублей в сутки, либо должно произойти что-то, что всколыхнёт мировую экономику. Поскольку последнее случается довольно-таки редко, брокеру придётся вести бизнес двумя первыми способами, а для этого нужны либо колоссальные суммы, либо сотни брокеров, работающих по одной схеме, а это, опять же, деньги.

Как открыть брокерскую компанию? В законодательстве РФ прописана сумма стартового капитала для брокерской компании – 80000000 рублей. Естественно, одному человеку, а тем более начинающему предпринимателю это не под силу. Конечно, можно открыть «ООО», «ОАО» или «ЗАО» с множеством владельцев, но в этом случае, неизбежно возникнут сложности при разделе прибыли. Поскольку все совладельцы имеют доступ к брокерскому счёту – желание забрать всё и исчезнуть в неизвестном направлении зачастую перевешивает партнёрские отношения, ведь речь идёт о миллионах?

Можно пойти другим путём и открыть собственную брокерскую компанию через 15-20 лет после того, как брокерская контора даст возможность накопить в 2 раза сверх необходимого.

Как открыть брокерскую контору? Внимание! «людям с улицы вход в брокерский бизнес заказан. Естественно можно трудоустроить брокеров, которые прошли аттестацию федеральной службы по финансовым рынкам, но с высокой вероятностью владелец будет недополучать, а поскольку любая брокерская сделка, не зависимо от сферы деятельности брокерской компании или брокерской конторы состоит из множества промежуточных сделок – рассчитать реальный доход со всех сделок может только тот, кто совершал данную сделку.

Оптимальный вариант – владелец будущей брокерской конторы является брокером и открывает брокерскую контору с целью привлечения финансовых активов. Если речь идёт о ценных бумагах, то на сегодня, 95-98% всех средств, возможно, получить от таких же трейдеров. Ну, как-то не принято у нас «покупать воздух, коими, для большинства россиян, являются ценные бумаги!

Процедура открытия брокерской конторы выглядит следующим образом. Будущий владелец – лицензированный брокер, подаёт заявку о присоединении к одной из крупных брокерских компаний. Требования на присоединения у каждой брокерской компании разные, включая сумму вложений в стартовый капитал брокерской компании. Затем владелец брокерской конторы, во время трейдинга, обязан применять аналитическую модель брокерской компании, представителем, которой он является. Средний доход – 0,5% от суммы сделки. Прибыль распределяется сообразно долевому участию брокеров в общей сделке. То есть, если доля брокерской конторы в сделке, проводимой главной брокерской компанией составляет 100000 рублей, то прибыль составит 500 рублей. Количество сделок в сутки – не ограничено.

Если не заниматься ценными бумагами, а выбрать другую сферу деятельности, то процент со сделки может достигать 5% в страховании, 5-7% в сфере недвижимости. Однако прибыль будет не такая высокая как при работе с ценными бумагами из-за меньшего количества сделок.

Для полноценной работы брокерской конторы необходимо помещение общей площадью 30 м2, 1 мощный компьютер в качестве сервера – остальные можно подключать к общей сети и доступ в интернет. Одноразовые вложения в офис брокерской конторы 300000 ежемесячные – 100000 рублей на аренду помещения под брокерскую контору, коммунальные платежи, оплату за интернет и первые несколько месяцев по 50000 рублей на рекламу. Остальные средства – стартовый капитал ЮЛ, согласно требованиям главной брокерской компании.

Покупка и продажа готового бизнеса – услуги бизнес брокера

Когда бизнесмен, по какой либо причине, желает расстаться с бизнесом, возникает острая необходимость продать его. Сделать это совсем не просто. Поэтому приходится прибегать к помощи бизнес брокера.

Бизнес брокерские компании в России начали появляться сравнительно недавно. Располагаются они преимущественно в крупных мегаполисах, а их количество катастрофически маленькое. Среди этих действующих компаний практически все без исключения занимаются продажей готового бизнеса стоимостью не меньше миллиона. Специалист бизнес брокерской компании – бизнес брокер. Пока что не существует, каких либо учебных заведений, в том числе и курсов, где бы обучали этому ремеслу. Все знания, опыт, наработки передаются от опытных брокеров, неопытным.

Бизнес брокер — это специалист, занимающийся продажей готового бизнеса. Работа его начинается в первую очередь с поиска клиента. Нужно обзванивать собственников бизнеса, которые уже совершат попытки продажи своего бизнеса, и предлагать услуги. Так же необходимо размещать рекламу о себе как о компетентном человеке в этой отрасли и производить рекламную рассылку. Далеко не лишним, будет создание персонального сайта. Ну а визитки и постепенное извещение всех своих знакомых о роде деятельности – процедура обязательная.

После того как бизнес брокер найдет желающих сотрудничать с ним в плане продажи или покупки бизнеса, заключается клиентский договор, согласно которому после сделки клиент оплачивает брокеру вознаграждение за выполненную работу. И с этого момента брокер начинает активно работать. Для того чтобы продать бизнес необходимо организовать хорошую рекламу и начать поиск людей желающих его приобрести. Необходимо убедить потенциального покупателя в том, что данное дело ему выгодно. Наверняка возникнет необходимость составить бизнес план и заказать независимую оценку в оценочной компании.

После того как покупатель найден, необходимо совершить сделку. То есть подготовить договор купли-продажи и организовать расчеты. После этого брокер получает свое вознаграждение.

В плане подобной деятельности успешно работает и развивается международная торгово-производственная компания INKSYSTEM, специализирующаяся на рынке по расходным материалам для печати. Когда клиент обращается в эту компанию и говорит: «Хочу купить готовый бизнес!» — Инксистем предоставляет для него не только качественные и выгодные услуги разработки индивидуального бизнес-проекта, но и помощь в организации эффективной рекламы. Когда оказываемые услуги полные и надежные, то и обратившихся за ними начинающих предпринимателей, желающих открыть собственное дело, будет всегда предостаточно.

Работа бизнес брокера, похожа на работу риэлтора. Поэтому выходцев рынка недвижимости в бизнес брокерские компании берут с большим удовольствием. Но и высшее образование имеет значение. Лучше всего на работу бизнес брокера подойдут юристы и экономисты. Недостаток этой работы в том, что данный вид деятельности не подразумевает ежемесячного оклада. Зарплата только после проведенной сделки. Однако и стоимость подобных услуг колеблется 6-15% от продажи. Но специалист по таким услугам не отделывается продажей только одного объекта. Их может быть и несколько, лишь бы времени хватало.

Помимо того, что брокер должен обладать знаниями в области экономики, юриспруденции, рекламы, статистике, оценке большую роль играет еще и знание психологии. Ведь бизнес брокерская деятельность это, прежде всего, сфера услуг. Продать свою услугу не так-то просто как это может показаться на первый взгляд. Дело это серьезное, поэтому необходимо будет, научится, убеждать собственников бизнеса, что услуги вашей компании ему просто необходимы. Особое внимание следует уделить и внешнему виду. Бизнес брокер – это в первую очередь человек деловой, а самое главное в том, что он имеет дело с людьми деловыми и серьезными.

Самое неприятное в работе бизнес брокера это получать отказы. К несчастью их будет много, но они не должны производить впечатление, на юного брокера вызывая негативные эмоции, упадок сил и как следствие пропажу интереса к работе. Уж кто-кто, а бизнес брокер должен быть тверд характером и стресса устойчив.

Зато есть и приятные моменты в этой сфере деятельности. Во-первых, это высокие комиссионные от сделки. Во-вторых, знакомства и интересными людьми. В-третьих – статус! В-четвертых, не обязательно сидеть целый день в офисе. Свой рабочий день он формирует сам. Бизнес брокер, не смотря на то, что работает в компании, все-таки сам себе бизнесмен. Ну а в-пятых, за год работы в этой области можно получить обширные знания в данной области.

Бизнес брокер, не только помогает продать готовый бизнес, но еще и приобрести. Среди начинающих бизнесменов, имеется большое количество, которые в этом деле плохо разбираются и для них помощь грамотного специалиста просто необходима.

Работа бизнес брокера сложна, но в то же время интересна. Здесь есть возможность и карьерного роста. Начиная от рядового брокера, можно выйти на уровень руководителя и даже более того, в дальнейшем открыть свою компанию.

Как открыть и заработать на финансовом посредничестве

Кредитный брокер – это участник финансового рынка – посредник между банком и заемщиком. Простыми словами – кредитный брокер оказывает помощь в получении кредитов физическим и юридическим лицам.

Но не стоит путать это с «черными брокерами», когда посредник договаривается со знакомым, работающим в банке, и кредит выдается в обход установленных регламентов, или с мошенническими схемами, когда с клиента берут деньги за услугу, а кредит он в итоге не получает. В этом материале рассказано о легальном бизнесе.

Основные форматы кредитного брокериджа:

• посредничество в процессе получения потребительского кредита для физических лиц;
• посредничество при получении кредита и финансирования для бизнеса юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями;
• посредничество в сфере ипотеки (ипотечный брокер).

Зачем и кому нужна такая услуга?

Чтобы было понятно, пример с потребительским кредитом.

Исходные данные: Василию срочно нужно взять потребительский кредит в сумме 300 тыс. рублей.

Вариант развития событий №1. В городе есть 12 различных банков. Он начинает обзванивать банки и записывать процентные ставки и условия, чтобы выбрать оптимальный вариант.

Василий выясняет, что процентная ставка зависит от многих параметров: кредитной истории, места работы, срока кредитования, наличия страховки и т. д. Ему предлагают посетить офис банка и подать заявку на кредит. Василий отправляется в офисы банков, чтобы подать заявки и выбрать наиболее выгодное предложение. На это он тратит целый день.

В итоге подает заявки в три банка: в одном ему отказывают, в другом просят дополнительные документы, в третьем – одобряют сумму 200 тыс. рублей. Но эта сумма его не устраивает. Время и нервы потрачены, деньги не взяты.

[2]

Вариант развития событий №2: Василий обращается к кредитному брокеру. Здесь оценивают его платежеспособность, проверяют кредитную историю, консультируют, помогают выбрать банк и выгодную программу кредитования. В случае наличия ошибок в кредитной истории (например, некорректно отражается остаток действующего кредита или несуществующие просрочки) кредитный брокер оказывает услугу по их исправлению.

Помогают собрать и заполнить документы, проводят переговоры с сотрудниками банка. Василию остается только приехать в банк, подписать договор и забрать нужную сумму.

Итог: Василий получает необходимую сумму по оптимальным условиям, экономит свое время и нервы. За это он платит определенный процент кредитному брокеру – как правило, от 2% до 10% от суммы полученного кредита.

Клиент платит кредитному брокеру за:

• правовое сопровождение сделки по кредитованию;
• проверку платежеспособности;
• помощь в оформлении документов, консультирование по банковским услугам;

• предоставление сравнительного анализа по условиям кредитования в различных банках;

• помощь с выбором оптимального варианта и с оформлением;
• экономию денег и времени.

Важно! Клиенты будут идти к кредитному брокеру, если выгода по полученному кредиту будет превышать размер вознаграждения за услуги посредника.

Актуален ли бизнес по предоставлению услуг финансового посредничества

По данным рейтингового агентства Fitch, порядка 40 млн человек в России (а это 26% всех жителей страны, или каждый четвертый) имеют кредиты в банках. В то же время количество банков в России последние несколько лет стремительно сокращается. Например, в 2010 году в РФ функционировало 1058 банков, а на начало 2017 года – 623.

Несмотря на такую ситуацию в банковской сфере, а в какой-то мере даже благодаря ей, услуги кредитных брокеров становятся все более востребованными. Это связано с тем, что на рынке появилось множество микрофинансовых организаций, предлагающих «легкие деньги» под бешеные проценты. Чтобы взять ссуду в таких компаниях, достаточно предъявить только паспорт. Деньги дадут под ставку от 1% в день и выше (а это от 365% годовых).

Однако финансовая грамотность населения и желание сберечь собственные деньги растут. Люди ищут варианты экономии денег и времени. За месяц (данные на сентябрь 2017) поисковая система Яндекс фиксирует более 69 тыс. запросов по фразе «помощь в получении кредита» и более 34 тыс. – по фразе «кредитный брокер».

Что касается малого бизнеса, то для получения кредита в банке под приемлемую кредитную ставку приходится собирать немалый пакет документов: устав, свидетельства о регистрации и внесении изменений, данные управленческой и официальной отчетности, документы на недвижимость и транспортные средства и другие. Хорошо, если в компании есть грамотный бухгалтер, который быстро справится с поставленной задачей. Если это не так, то сбор документов превращается в «хождение по мукам». Обращение к кредитному брокеру значительно упрощает процесс и экономит время.

Как открыть бизнес по закону

Специального отдельного закона, регламентирующего работу кредитных брокеров в России, нет. Однако есть очень полезный документ — Профстандарт «Специалист по кредитному брокериджу» № 449, он был утвержден приказом Минтруда РФ № 175н от 19.03.2015 года.

В нем подробно расписано, что должен знать и уметь кредитный брокер, условия и требования, перечень услуг и трудовых действий.

Также предпринимателям, желающим открыть такой бизнес, необходимо придерживаться и не нарушать норм, установленных профильными и смежными законами. К ним относятся:

• Конституция РФ;
• Гражданский кодекс;
• Федеральный закон «О кредитных историях»;
• Закон «О банках и банковской деятельности»;
• ФЗ «О персональных данных»;
• Налоговый кодекс;
• Закон «О рекламе»;
• и ряд других, в том числе местных, нормативных актов.

Юридические тонкости: деятельность по предоставлению услуг кредитного брокера не подлежит лицензированию. Работать в этой сфере можно как в статусе ИП, так и ООО. В качестве оптимальной системы налогообложения эксперты советуют выбрать УСН 6%.

Схема работы и пошаговый план открытия бизнеса

Прежде чем открывать бизнес по предоставлению услуг кредитного брокера, нужно изучить ситуацию на рынке финансовых услуг в регионе, где планируется открыть бизнес.

Что касается пятого шага, то начинать можно без офиса, достаточно иметь под рукой мобильный телефон и возможность выхода в интернет. Также можно начать работать удаленно: создать в интернете сайт или посадочную страницу, через которые предлагать свои услуги.

Каналы привлечения клиентов стандартные: контекстная реклама, социальные сети, объявления на платных и бесплатных онлайн площадках («Авито», «Моя реклама», «Из рук в руки») и другие.

Эксперты также рекомендуют оповестить всех своих друзей и знакомых о бизнесе, связанном с помощью в получении кредитов. Ведь чем больше людей будет знать о возможности оформить кредит быстрее и дешевле путем обращения к кредитному брокеру, тем больший будет поток клиентов. Конечно, нужно еще себя зарекомендовать: оказывать услуги качественно.

Обзор франшиз кредитных брокеров

Упростить процесс создания и начала работы компании по предоставлению услуг кредитного брокера можно, если открыть такой бизнес по франшизе. Перейдем к обзору двух франшиз, которые представлены на рынке франчайзинга в России.

Франшиза: Банковский советник

Логотип компании «Банковский советник»

Компания позиционирует себя как центр привлечения финансирования для людей и бизнеса. Партнерам предлагается три тарифных плана на выбор: «Старт», «Стандарт» и «Эксклюзив». Узнать стоимость франшизы можно на сайте компании: http://franch.banksovetnik.ru.

«Банковский советник» предлагает не просто помощь в открытии компании кредитного брокера, а готовую бизнес-модель, в которую входит:

• разработка сайта;
• дизайн-проект офиса;
• CRM –система с модулем проверки кредитных историй;
• онлайн обучение;
• составление бизнес-плана;
• шаблоны всех типов договоров;
• плюс ряд дополнительных опций (в зависимости от пакета).

Смотрите видео о франшизе «Банковский советник»

Франшиза «Финансовые партнеры»

Логотип компании «Финансовые партнеры»

Компания «Финансовые партнеры» выступает посредником в сфере оказания услуг при оформлении потребительских кредитов, ипотеки, кредитов для бизнеса, автокредитов, лизинга. Ссылка на сайт: franchise.fin-partners.ru.

Франчайзинговые пакеты описаны в таблице 1.

Таблица 1. Предложения для партнеров компании «Финансовые партнеры»

Состав и стоимость пакета

Пакет «Все сразу»

Для городов с населением менее 300 тыс. человек или для уже работающих компаний

Для городов с населением от 300 тыс.

Для городов с населением более 300 тыс. человек

Правила бизнес-брокериджа

Остерегайтесь подделок

Вторая группа в основном работает на привлечение не продавцов, а покупателей бизнеса. Самое подходящее для нее название — «авось». Такие «специалисты» используют закон больших чисел. Главная задача — набрать как можно больше компаний малого и среднего бизнеса, разместить объявления от своего имени и ждать: авось один из сотни объектов найдет своего покупателя. Потенциальным инвесторам рекомендуем очень осторожно относиться к подобным объявлениям и сайтам по следующим причинам.

1. Поскольку большинство объявлений «своровано», такие бизнес-брокеры оперируют неполной и недостоверной информацией, а владельцы объектов даже не догадываются, что их вовсю продает какая-то компания. Более того, у продавца может быть заключен договор о сопровождении сделки с другой фирмой.

2. До 90% объектов на «авось-сайтах» — либо уже погибшие или медленно погибающие бизнесы, которые представлены как привлекательные, либо давно проданные или снятые с продажи объекты, а также наборы оборудования и «гениальные» идеи.

3. В таких компаниях нет грамотных специалистов, способных обеспечить справедливую цену и качественное сопровождение сделки. Владельцам предприятий, выбирающим подходящего бизнес-брокера, советуем оценить общее количество заявок на продажу на сайте компании и, что особенно важно, число объектов, закрепленных за одним сотрудником. Если у бизнес-брокера 20 и более заявок одновременно, это свидетельствует в первую очередь о его непрофессионализме! Наш опыт позволяет смело утверждать, что такой брокер не только не владеет информацией о «своих» объектах и не посещает их, но даже не помнит клиентов-продавцов по именам.

Золотые правила

Тщательно изучив мировой опыт и имея собственную шестилетнюю практику, я предлагаю рынку стандарты деятельности добросовестного брокера, кратко сформулированные в так называемых семи золотых правилах надлежащей бизнес-брокерской практики.

1. Взвешенный, объективный подход к выбору объектов. Предлагать услуги владельцам только тех предприятий, которые приносят устойчивый доход, доказали свою жизнеспособность и имеют реальные шансы быть проданными. Не взаимодействовать с бизнесами, «устойчиво работающими в ноль», «ведущими активную загробную жизнь», прекратившими выпуск продукции. Ни в коем случае не выдавать проблемные объекты за успешные и не торговать «замечательными» перспективами или «гениальными» идеями. Для имущественных комплексов есть сотни риелторских компаний, а я призываю работать под девизом: «Продаем успешный бизнес знающим людям».

2. Работа не с объектами, а с клиентами. Продажа даже очень успешного бизнеса для владельца компании всегда связана с решением какой-либо проблемы. Для большинства продавцов первоочередным вопросом является назначение справедливой цены и, соответственно, получение достойной премии за отданные любимому делу годы жизни. Выручив желаемую сумму, предприниматель может начать новое, более интересное для него дело, решить личные проблемы, отдохнуть или просто отойти от дел, став пассивным инвестором. На первых встречах с потенциальными клиентами я рекомендую уделить основное внимание выяснению мотивации продавца, его взглядов на жизнь и бизнес, дальнейших планов. Не спешите сразу осматривать объект, сначала выясните, «ваш» это клиент или «не ваш». В дальнейшем стройте доверительные отношения (не выходя за определенные рамки), общайтесь и встречайтесь почаще. Если у брокера 20–30 клиентов, он иногда не помнит их в лицо, не говоря о том, чтобы заехать в гости раз в неделю, поговорить о деле и о жизни. Грамотный бизнес-брокер должен для клиента стать кем-то средним между адвокатом и психоаналитиком.

3. Обязательное проведение предпродажной подготовки, включающей полный юридический аудит, определение стоимости компании и другие необходимые мероприятия (подробнее — в моих предыдущих публикациях). Старайтесь получить доступ ко всей информации об объекте, тщательно изучите отрасль, подготовьте экспертное заключение о стоимости компании и доведите свое мнение и рекомендации до клиента.

4. Выставление объекта на продажу только по согласованной цене. Ни в коем случае не стоит пытаться продать бизнес, если цена, на которой настаивает владелец, отличается от определенной специалистом в два-три раза. «Дураков с деньгами» не существует, и не надо их искать! Рекомендую начинать поиск покупателя только после подписания протокола согласования цены, причем клиент должен согласиться с вашей ценой, а не наоборот. Необходимо убедить клиента пересмотреть свой «предел мечтаний» и сразу предложить цену, близкую к реальной. Максимум, что можно допустить, — 10% сверх оценочной стоимости, с учетом возможного снижения в результате разумного торга с покупателем. Неоправданная цена не только «убивает» спрос на конкретный объект, но и портит рынок в целом. Рассчитывать на то, что цену можно снизить в полтора-два раза через три месяца экспозиции, — это путь в никуда.

5. Разработка стратегии продажи. Очень важно еще на начальном этапе определиться, кому и как вы будете предлагать объект, и нарисовать так называемый портрет потенциального покупателя. Исходя из этого разрабатываются план коммуникационной кампании и документы, необходимые для презентации объекта, в частности инвестиционный меморандум. Не имея толкового меморандума, нельзя рассчитывать на привлечение серьезного покупателя.

6. Обеспечение достижения справедливой цены. Задача поддержания репутации и доброго имени бизнес-брокера подразумевает проведение сделки таким образом, чтобы окончательная цена, достигнутая в результате переговоров, а также условия сделки обеспечивали минимальный риск возникновения проблем с жизнеспособностью бизнеса после его продажи. Если рассматривать сделку как некую игру продавца и покупателя, то успех может быть достигнут только в случае применения обеими сторонами матрицы «выигрыш-выигрыш». Задача компетентных продавца и покупателя — при посредничестве бизнес-брокера выявить и учесть те ключевые требования, потребности и препятствия, которые и определяют разницу между стоимостью бизнеса и ценой его продажи. В обязательном порядке используйте процедуру задатка как наилучшего инструмента для соблюдения баланса интересов сторон. Убедите клиента, что в поддержании жизнеспособности предприятия необходимо участвовать не только в период передачи дел, но и некоторое время после продажи.

7. Качественная услуга не может стоить дешево. Одна из основных проблем российского рынка бизнес-брокерских услуг — торжество непрофессионализма и демпинга. Коллеги, если мы хотим работать качественно и ответственно, нельзя не ценить своих знаний, усилий и опыта! Качественная предпродажная подготовка требует от специалиста больших затрат труда, времени, физических и эмоциональных сил. Необходимо научить клиентов ценить опыт и труд бизнес-брокеров и не пытаться решать свои проблемы за их счет. Для компаний так называемой золотой середины, то есть бизнесов стоимостью от $500 тыс. до $1,5–3 млн, средний размер комиссии не может быть ниже 6–8% . Это мировая практика, и наш труд стоит того! У риелторов суммы в два раза меньше, но там совершенно другая специфика. Я призываю постепенно приучать клиента и к тому, что за предпродажную подготовку нужно платить вперед. Если вы в состоянии качественно сделать свою работу, берите хотя бы небольшие суммы (от $4 тыс. до $10–12 тыс.). После успешной продажи аванс может войти в сумму гонорара.

Давайте строить цивилизованный рынок своими руками — это пойдет на пользу и нам, и клиентам, и стране в целом.

Источники

1. 
   Рассел, Джесси Академия управления при Президенте Республики Беларусь / Джесси Рассел. — М.: VSD, 2014. — 194 c.
2. 
   Автономные учреждения. Бухгалтерский учет по новым правилам. — М.: АБАК, 2012. — 360 c.
3. 
   Миловидов, В.Д. Инвестор в России: что делать / В.Д. Миловидов. — М.: ММВБ, 2014. — 120 c.